Професіоналізація управління операціями неминуча для в'єтнамських промислових парків.

Зі збільшенням приватних інвестицій та поширенням багатофункціональних промислових парків, тиск на інновації в управлінні формує нові стандарти розвитку промислової економіки В'єтнаму.

Перепозиціонування, щоб йти в ногу з новою ерою

На Національному форумі промислової нерухомості 2025 року пан Чжан Ден, директор UNI-T Vietnam, поділився тим, що вибір В'єтнаму був стратегічним рішенням у глобальному плані групи. Однак процес роботи заводу у В'єтнамі був непростим.

Процедури запобігання та гасіння пожеж або оцінки впливу на навколишнє середовище все ще дуже складні та потребують багато часу для їх затвердження. Крім того, найбільшою проблемою, з якою стикається компанія, є людські ресурси, оскільки у В'єтнамі працює молода робоча сила, але кількість людей з навичками та досвідом у сфері високих технологій обмежена.

За словами пана Нгуєна Кхак Сона, генерального директора акціонерного товариства з управління та експлуатації промислового парку IMC: історія UNI-T не є унікальною. У багатьох місцевостях підприємства з прямими іноземними інвестиціями стикаються з подібними проблемами: складні юридичні процедури, дефіцит людських ресурсів, зростання операційних витрат, тоді як вимоги глобальних корпорацій щодо екологічних стандартів, управління та викидів стають дедалі суворішими.

Протягом останніх десятиліть модель індустріальних парків у В'єтнамі значною мірою сприяла економічному зростанню, створюючи робочі місця для мільйонів працівників та стаючи місцем для потоків прямих іноземних інвестицій. Однак традиційна модель «вирубування землі – оренда землі» поступово виявляє багато обмежень. Індустріальні парки зосереджені на розширенні своєї площі, використовуючи стимули на землю та дешеву робочу силу, але їм бракує ланцюгових зв'язків, вони неефективно використовують ресурси та чинять великий тиск на інфраструктуру та навколишнє середовище.

Тим часом нове покоління прямих іноземних інвестицій вимагає суворіших стандартів щодо екологічних, соціальних та управлінських (ESG) аспектів, цифрової трансформації, скорочення викидів та особливо якості послуг з операційного управління.

Підприємства нового покоління з прямими іноземними інвестиціями вимагають суворіших стандартів ESG. Фото: Pinterest.

Зростаюча поява нових моделей індустріальних парків, таких як промислові міські зони, сервісні індустріальні парки, екологічні індустріальні парки тощо, також створює нові вимоги та вимагає професійної команди управління та експлуатації для забезпечення ефективної роботи індустріального парку, тим самим підвищуючи привабливість орендарів.

Розвиток екосистеми послуг допомагає індустріальним паркам залучати підприємства з прямих іноземних інвестицій

Експерти стверджують, що промислові парки В'єтнаму стикаються з необхідністю переорієнтуватися: від простої моделі оренди інфраструктури до розвитку комплексної, зеленої, розумної та сталої екосистеми. Оскільки міжнародні стандарти стають дедалі суворішими, управлінські можливості та якість роботи стають ключовими факторами для утримання багатонаціональних корпорацій.

Протягом понад десяти років IMC супроводжувала багатьох інвесторів та підприємства з прямими іноземними інвестиціями в управлінні та експлуатації інфраструктури промислових парків. Компанія також застосовує технології для побудови зеленої та розумної моделі промислового парку, поступово наближаючись до критеріїв ESG.

Наприклад, у промисловому парку Куангмінь ( Ханой ) компанія IMC ввела в експлуатацію центр інтелектуальних операцій із сотнями датчиків Інтернету речей, камерами зі штучним інтелектом та платформою моніторингу навколишнього середовища в режимі реального часу. Ця система дозволяє виявляти аномалії на ранній стадії, автоматично попереджати та надавати проактивну підтримку в технічному обслуговуванні.

Центр управління розумним індустріальним парком, побудований IMC.

Крім того, компанія також відіграє роль «мосту» між бізнесом та місцевою владою, підтримуючи усунення судових процедур та пов’язуючи проекти чистої енергетики, такі як сонячні електростанції на дахах.

Наразі IMC консультує щодо 7 традиційних індустріальних парків для переходу на екологічний напрямок та 4 нових індустріальних парків, які відповідають критеріям екологічних індустріальних парків (EIP).

Як член ROX Key Holdings – частини екосистеми ROX Group, IMC успадковує комплексні можливості в управлінні операціями, людськими ресурсами, технологіями та комунікаціями. Звідси компанія надає повний пакет закритих послуг для індустріальних парків: управління інфраструктурою, очищення стічних вод, безпека, санітарія, ландшафтний дизайн... разом із фінансовими рішеннями у співпраці з MSB Bank.

Модель «єдине вікно — багато послуг», яку пропонують IMC та ROX Key, допоможе підприємствам в індустріальному парку скоротити витрати, оптимізувати операції та підтримувати професійне робоче середовище.

«В умовах зростання світових тарифів і витрат, інвесторам прямих іноземних інвестицій потрібна не лише земля чи стимули, а й довгострокова екосистема підтримки. Від підготовки проекту, експлуатації до розширення, комплексна та професійна підтримка є ключем до того, щоб допомогти В'єтнаму зберегти та розвинути стійкі потоки капіталу прямих іноземних інвестицій», – наголосив пан Кхак Сон.

Джерело: https://nongnghiepmoitruong.vn/chuyen-nghiep-hoa-quan-ly-van-hanh-la-tat-yeu-cua-cac-kcn-viet-d781366.html