(NLDO) – В’єтнам відкриває багато механізмів, що відкриває шлях для нових потоків капіталу в промислову нерухомість.

(NLDO) – Резолюції 02/NQ-CP та 68-NQ/TW створюють політичну основу для приватного сектору та вітчизняних корпорацій, щоб вони могли охопити глобальний ланцюжок створення вартості.

5-й Форум промислової нерухомості В'єтнаму 2025 року на тему «Тверда позиція, вітаючи рух», організований газетою «Фінанси та інвестиції» та Асоціацією промислової нерухомості В'єтнаму під егідою Міністерства фінансів , відбувся вдень 29 жовтня та озвучив багато важливих ідей для залучення інвестицій.

Ексклюзивний звіт JLL Vietnam, оголошений на форумі, показує, що до третього кварталу 2025 року в країні буде створено понад 447 індустріальних парків із загальною площею природних земель близько 134 600 гектарів, з яких понад 93 000 гектарів – це промислові землі, доступні для оренди.

У В'єтнамі також є 26 прикордонних економічних зон та 20 прибережних економічних зон загальною площею майже 1,7 мільйона гектарів. Середній рівень заповненості промислових зон наразі перевищує 73%, що свідчить про зростання попиту на землю та оренду заводів, особливо у сферах високих технологій, електроніки, фармацевтики, логістики та центрів обробки даних.

Огляд 5-го Форуму промислової нерухомості 2025.

На форумі пан Мартен Отте, директор зі зв'язків з інвесторами та ринків капіталу CTP (великої європейської корпорації), заявив, що CPP планує інвестувати 1 мільярд доларів США у В'єтнам. CTP обрала В'єтнам через його численні переваги в економічному зростанні та політичній стабільності. В'єтнам є місцем розташування перших промислових парків CCP за межами Європи. Серед населених пунктів, в яких CPT зацікавлена ​​інвестувати, є Хошимін, Ханой, Хайфон, Хунг Єн, Бакнінь, Вінь Фук та Дананг.

За словами пані Цао Тхі Фі Ван, заступниці директора Центру інвестицій та сприяння торгівлі міста Хошимін (ITPC), у період 2025-2030 років зони переробки експорту та промислові парки в Хошиміні мають на меті залучити близько 21 мільярда доларів США інвестиційного капіталу. Основна увага приділяється галузям з високим вмістом знань та технологій, таким як штучний інтелект, напівпровідники, біотехнології, розумні міста та зелена та стійка енергетика. Хошимін має стабільне інвестиційне середовище, спеціальну політику та найкращу сполучну інфраструктуру в Південному регіоні. Об'єднання кордонів не лише розширює промисловий простір, але й створює умови для формування нових міжрегіональних полюсів розвитку.

Пан Труонг Буй, генеральний директор Roland Berger Vietnam, заступник генерального директора партнерства у Південно-Східній Азії, зазначив, що ринок промислової нерухомості В'єтнаму вступає у переломний період, коли В'єтнам дедалі більше стверджує про свою центральну роль у ланцюжку поставок виробництва Азіатсько-Тихоокеанського регіону. За останнє десятиліття В'єтнам піднявся більш ніж на 20 позицій у світовому рейтингу бізнес-середовища завдяки рішучим реформам у процедурах, плануванні та адміністративній цифровізації.

«Інвестиційне середовище В’єтнаму змінилося з сприятливого на привабливе. Резолюції 02/NQ-CP та 68-NQ/TW створюють політичну основу для приватного сектору та вітчизняних корпорацій, щоб вони могли охопити глобальний ланцюжок створення вартості», – наголосив пан Труонг Буй.

Крім того, В'єтнам також має переваги в галузі людських ресурсів: низька вартість, висока кваліфікація, швидка адаптація: В'єтнам готує понад 460 000 інженерів на рік, що є найвищим показником в АСЕАН, тоді як витрати на робочу силу все ще на 25–40% нижчі, ніж у конкуруючих країнах. Водночас В'єтнам має низькі ризики, тому він має переваги завдяки політичній стабільності та збалансованості зовнішньої політики. Інфраструктура та логістика прискорюють інвестиції, В'єтнам підтримує рівень інвестицій в інфраструктуру на рівні 5,5–5,7% ВВП/рік, що вище, ніж у більшості країн АСЕАН. Таким чином, можна сказати, що В'єтнам зміщує свою конкурентну перевагу з «витрат» на «ефективність».

Джерело: https://nld.com.vn/viet-nam-chuan-bi-don-song-ti-do-vao-bat-dong-san-cong-nghiep-196251029183545431.htm