Спеціальний механізм для «розблокування» зльоту Дананга. Попередня стаття: «Усунення перешкод» для мегапроектів вартістю трильйон доларів, розблокування ресурсів

Від проектів, які були призупинені на багато років, давніх земельних проблем до складних справ, таких як стадіон Чі Ланг або міська зона Да Фуок, Дананг поступово вирішив їх, скориставшись спеціальним правовим коридором від центрального уряду. За підтримки та нагляду з боку міської народної ради було вивільнено низку ресурсів, що створило довіру для інвесторів.

Усунення перешкод для «гарячих» проектів: від Сон Тра до Чі Ланга, Да Фуок

Після Висновку Політбюро 77-KL/TW (2 травня 2024 р.) та Резолюції Національних зборів 170/2024/QH15 (30 листопада 2024 р.) про усунення труднощів у сфері землекористування, Уряд видав Постанову 76/2025/ND-CP (1 квітня 2025 р.). Це є правовою основою для вирішення Данангом 10 груп давніх труднощів, від порушень умов землекористування, визначення ціни на землю до повільно просуваючихся проектів або правових спорів.

Місто Дананг застосовує спеціальні механізми для усунення «вузьких місць».

За словами директора Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища Фам Нам Сона, місто створило три спеціалізовані робочі групи, що зосереджені на вирішенні кожної групи проблем. Одним з найбільш очевидних результатів є коригування термінів землекористування для 730/1313 справ відповідно до Постанови 170, що створило правовий коридор для домогосподарств та бізнесу для стабілізації виробництва.

У групі визначення цін на землю згідно з Висновком 2852/KL-TTCP, Дананг розробив 16/16 планів розрахунку та стягнення фінансових зобов'язань, 10 планів затверджено, решта завершуються. Це важливий крок для вирішення давньої тупикової ситуації та швидкого введення землі в експлуатацію.

Однією з найяскравіших подій є вирішення проблем у 13 проектах на півострові Сон Тра. Міський народний комітет скасував рішення щодо 4 проектів, яким ще не виділено землю, переглянув територію, пов'язану з національною обороною та лісовим господарством, і скоригував планування, щоб зберегти екологію та створити простір для розвитку туризму. Наразі місто виконало 5/13 кроків згідно з планом, зосередившись на завершенні інвестиційних процедур, будівництві та фінансових зобов'язаннях.

Стадіон «Чі Лан» вже багато років «покинутий» і чекає на вирішення.

На стадіоні «Чі Ланг», який колись пов’язували із серйозними порушеннями, місто завершило коригування планування, розчищення ділянки та підготовку до аукціону з продажу прав землекористування для комерційних та сервісних цілей. Аналогічно, земельна ділянка площею 3264 м² на вулиці Нго Куєн також оформлюється, і очікується, що вона буде виставлена ​​на аукціон у четвертому кварталі 2025 року.

Стадіон Чі Ланг.

Зокрема, для проекту Міжнародної міської зони Да Фуок (181 га) після багатьох років застою рішення було погоджено віце-прем'єр-міністром Нгуєн Хоа Бінь, очікуючи остаточних процедур для видання резолюції про його скасування. Це вважається важливим кроком для відновлення довіри інвесторів.

Поряд з цим, місто також зосереджується на виконанні фінансових обов'язків первинних інвесторів та захисті прав вторинних інвесторів. На сьогоднішній день розглянуто 48/71 петицій від підприємств та приватних осіб, що створює більш прозоре та справедливе бізнес-середовище.

Використання ресурсів із землі

Окрім вирішення проблемних проектів, Дананг також надає важливого значення використанню земельних фондів через публічні аукціони. У період 2023-2025 років місто продало з аукціону 11 великих земельних ділянок, заробивши 1 869 мільярдів донгів, а також 57 житлових земельних ділянок вартістю понад 306 мільярдів донгів. Очікується, що найближчим часом план продажу з аукціону 19 земельних ділянок та 215 лотів принесе близько 7 815 мільярдів донгів.

Такі «гарячі» земельні райони, як A1 Бах Данг Донг або A1-1 Во Ван Кіет, є у списку, що обіцяє залучення стратегічних інвесторів, сприяючи зміні міського ландшафту. Це не лише джерело надходжень до бюджету, але й демонструє рішучість зробити державні ресурси прозорими та запобігти втраті активів.

Проєкти та будівлі, які «призупинені» через судові процедури та судові позови, будуть поступово вирішені для відродження.

Щодо проектів та земель у колишній провінції Куангнам, Департамент сільського господарства та навколишнього середовища заявив, що з метою усунення труднощів у перевірці виконання законів у сфері управління та використання земель, управління інвестиціями в будівництво; ліцензування та експлуатації ґрунтових та кам'яних шахт для будівельних матеріалів, згідно з Висновком № 114 від 2025 року Урядової інспекції, Народний комітет колишньої провінції Куангнам опублікував план, спрямований на реалізацію демонтажу.

Зокрема, було встановлено, що проекти, зазначені у висновку інспекції, мають труднощі та проблеми, подібні до груп труднощів та проблем, зазначених у Висновку Політбюро № 77-KL/TW та Постанові Національних зборів № 170/2024/QH15, і потребують повідомлення компетентному державному органу для отримання дозволу на застосування спеціальних механізмів та політик.

«Наступним часом Департамент продовжуватиме консультувати місто щодо виконання Висновку інспекції, а також класифікувати труднощі та проблеми відповідно до аналогічних груп проблем, зазначених у Висновку № 77-KL/TW, Постанові № 170/2024/QH15, щоб повідомити компетентні державні органи про дозвіл на застосування конкретних механізмів та політики для швидкого впровадження проектів, що стикаються з труднощами та проблемами, в інвестиційно-будівельну реалізацію», – сказав керівник Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища.

Відстоюючи свою роль та відповідальність, Міська народна рада видала важливі постанови щодо планування, земельних аукціонів та управління призупиненими проектами; водночас уважно стежила за ходом їх реалізації. Завдяки цьому місцева влада має достатньо правових підстав, щоб сміливо впоратися з ситуацією, не потрапляючи в ситуацію «страху приймати рішення, страху діяти».

Дананг усуває перешкоди, пов'язані з проєктом стадіону Чі Ланг.

Від вирішення низки «гарячих» проектів до використання державних та прозорих земельних фондів, Дананг демонструє початкову ефективність застосування спеціальних механізмів. Рішуча участь міського партійного комітету та Народного комітету, а також супровід та нагляд Народної ради, вивільнили ресурси та зміцнили довіру інвесторів та людей. Це важлива основа для переходу міста на новий етап розвитку, прагнучи стати сучасним економічним та фінансовим центром Центрального регіону.

Джерело: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html