Акціонери запитали, чи є якісь конфлікти інтересів у Раді директорів, голова Хоанг Куан відповів, що ні.

Основні зміни в керівництві

Сьогодні вранці (1 червня) акціонерне товариство Hoang Quan Real Estate Trading and Services Consulting Joint Stock Company (код акції: HQC) провело свої щорічні загальні збори акціонерів за 2024 рік. Hoang Quan відомий як «бос» соціального житла на Півдні. Ця компанія передала багато проектів і має на меті завершити 50 проектів, що еквівалентно 50 000 квартир до 2030 року.

Троє невиконавчих членів Ради директорів компанії подали заяви про відставку. Це пані Нгуєн Тхі Дьєу Фуонг, пан Труонг Тхай Сон та пан Нгуєн Ван Тоан.

Серед них пані Фуонг є заступницею голови ради директорів компанії, дружиною голови ради директорів Чуонга Ань Туана; пан Сон є молодшим братом пана Туана. Усі троє вищезгаданих осіб мають однакову причину для відставки: у них немає достатньо умов та часу, щоб продовжувати виконувати призначену їм роль.

Рада директорів Hoang Quan складається з 5 членів. Після відставки цих 3 членів, у складі Ради директорів компанії залишаються пан Чионг Ань Туан та пан Лі Куанг Мінь – незалежні члени.

Пан Труонг Ань Туан сказав, що в Хоанг Куані відбудуться сильні культурні зміни (Фото: HQC).

Акціонери поставили під сумнів наявність конфлікту інтересів у Раді директорів, коли троє членів подали у відставку. Пан Труонг Ань Туан підтвердив відсутність конфлікту інтересів. «Я одружений 35 років, не маю ні наложниці, ні коханки, ні незаконнонароджених дітей. Члени моєї родини також зробили свій внесок у створення бренду Hoang Quan протягом багатьох років», – сказав пан Туан.

Пояснюючи причину своєї відставки, пан Туан сказав, що зміни відбулися на прохання нової групи акціонерів та для забезпечення їхніх прав. Крім того, сімейна культура застосовується в Hoang Quan протягом 24 років, з моменту його заснування. Однак, з метою стати провідним підприємством у сфері соціального житла, Hoang Quan змінив сімейну культуру на ринкову.

Таким чином, з цього року деякі члени Ради директорів будуть змінені. 2025 рік також є кінцем терміну повноважень Ради директорів (2020-2024), Hoang Quan продовжуватиме мати нових членів, нові фактори для відповідності критеріям нового бачення, нової місії.

Ця зміна не вплине на компанію, а лише покращить її, починаючи з цього року, підтвердив пан Туан.

На цьому з'їзді Рада директорів висунула кандидатуру нового члена, пана Тран Ань Туана, 1984 року народження, який має диплом інженера-механіка. Пан Туан працював у багатьох різних компаніях і розпочав роботу в Hoang Quan у березні 2017 року. З березня 2023 року по теперішній час пан Туан працює в Hoang Quan Group Company Limited. Сам пан Туан та пов'язані з ним особи не володіють акціями HQC.

Зміцнення злиттів та поглинань, впевненість у земельному фонді для розвитку проектів

Цього року Hoang Quan планує досягти доходу в розмірі 2 000 мільярдів донгів та прибутку після оподаткування в розмірі 100 мільярдів донгів. З них сегмент нерухомості досягне 1 050 мільярдів донгів, а дохід від співпраці в галузі інвестицій у нерухомість – 950 мільярдів донгів.

Бізнес-план Hoang Quan на 2024 рік (Джерело: HQC).

Пан Труонг Ань Туан, голова ради директорів, заявив, що для досягнення прибутку в 100 мільярдів донгів необхідно досягти доходу щонайменше 1500 мільярдів донгів. Компанія планує спробувати розпочати та запустити 3-5 проектів цього року, щоб створити імпульс для розвитку у 2025-2026 роках.

Пан Туан, поділившись інформацією з акціонерами, оцінив, що цього року компанія має переваги з точки зору великих земельних фондів. Проекти соціального житла мають хороший юридичний статус, мають дозволи на будівництво та навіть перебувають на стадії будівництва. Компанія співпрацює із земельними фондами, такими як державні земельні фонди, шляхом проведення тендерів, співпраці з Novaland та Hoang Quan Group.

Крім того, компанія співпрацює з банками, які зобов'язалися супроводжувати та фактично виплачувати кошти для Хоанг Куана у будівництві соціального житла та житла для малозабезпечених не лише цього, а й наступного року.

«Ми більше не маємо амбітних цілей щодо будівництва елітного житла, більше не маємо амбітних цілей щодо високих прибутків... Цього року завершення будівництва 3000 одиниць у Hoang Quan є рідкістю на ринку, у найближчі роки ми забезпечимо збереження щонайменше 5000 одиниць. Конкретна ціль у 2000 мільярдів доходу — це не та цифра, до якої потрібно прагнути, але її необхідно досягти, оскільки проект вже реалізовано та реалізується», — сказав пан Туан.

Голова правління Хоанг Куан додав, що нещодавно компанія співпрацювала з Hoang Quan Group, щоб виграти тендер на проект соціального житла в Нінь Тхуані , а також виграла тендери на два проекти старих квартир у Хошиміні. Компанія намагатиметься розширити діяльність з торгів та аукціонів для збільшення кількості проектів.

Пан Туан зазначив, що земельний фонд Хоанг Куана може допомогти в розвитку проектів соціального житла протягом наступних 3 років. Злиття та поглинання (M&A) є частиною загальної стратегії для більш ефективної роботи Хоанг Куана. Нещодавно Хоанг Куан також підписав угоду про співпрацю з Novaland Group щодо збільшення свого земельного фонду.

Очікується, що цього року обидві сторони зможуть передати понад 3000 одиниць соціального житла в багатьох населених пунктах; спільно досліджувати та розробляти нові проекти соціального житла на існуючому земельному фонді Novaland.

Мобілізація 1000 мільярдів донгів для проекту в Лонг Ані

Перед початком з'їзду рада директорів Hoang Quan вирішила скасувати пропозицію щодо затвердження плану випуску окремих акцій для конвертації боргу. Компанія додала пропозицію щодо затвердження плану розміщення окремих акцій для задоволення потреб у капіталі для розвитку проекту.

Компанія Hoang Quan планує випустити 100 мільйонів акцій за ціною 10 000 донгів за одиницю без обмеження кількості інвесторів. Компанія використає 1 000 мільярдів донгів, які вона очікує залучити, для отримання передачі акцій від інвестиційної акціонерної компанії An Phu Sinh Construction Investment, інвестора житлового району An Phu Sinh (район Кан Джуок, провінція Лонг Ан), та розподілить капітал для продовження реалізації проекту.

Підприємство заявило, що проєкт має масштаб 14,7 гектарів, загальний обсяг інвестицій становить 1400 мільярдів донгів, а також має повний комплекс юридичних документів, включаючи інвестиційну політику, схвалення 1/500, дозвіл на будівництво, виданий 6 квітня 2022 року... Очікується, що проєкт генеруватиме дохід з 2025 року та буде завершено у 2026 році.

З них максимальний капітал для купівлі акцій становить 550 мільярдів донгів, що еквівалентно 51% статутного капіталу An Phu Sinh, а решта - для проекту у формі внеску капіталу або позики, інвестиційної співпраці. Загальна вартість інвестицій в An Phu Sinh не перевищує 35% від загальної вартості активів Hoang Quan, згідно з останніми фінансовими звітами (загальні активи станом на 31 грудня 2023 року становлять майже 7 300 мільярдів донгів).

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-dong-hoi-co-mau-thuan-trong-hdqt-khong-chu-tich-hoang-quan-noi-khong-20240601111917633.htm