Можливості для процвітання ринку нерухомості в Бінь Дуонг.

У нещодавно опублікованому Плані розвитку провінції Біньзионг на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року (План) Біньзионг прагне стати містом з централізованим управлінням до 2030 року, а міський розвиток є ключовим пріоритетом для провінції.

У нещодавно опублікованому Плані розвитку провінції Біньзионг на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року (План) Біньзионг прагне стати містом з централізованим управлінням до 2030 року, а міський розвиток є ключовим пріоритетом для провінції.

Згідно з планом, провінція Біньзионг поділена на 3 зони динамічного розвитку.

Зона 1 охоплює міста Тхуан Ан та Ді Ан. Ці два міста зазнають міської реконструкції та реконструкції; застарілі та забруднюючі навколишнє середовище промислові об'єкти буде перенесено до північної частини провінції. План передбачає використання наявного простору для нової міської моделі, заснованої на підході TOD (Транзитно-орієнтований розвиток) (використання громадського транспорту як основи для планування міського розвитку, з транспортними вузлами як центрами населення для подальшого розвитку розподіленої транспортної системи) та доповнення соціальної інфраструктури для перетворення Тхуан Ан та Ді Ан на сучасні міста з високою якістю життя.

Регіон 2, що включає міста Тху Дау Мот, Тан Уєн, Бен Кат та район Бау Банг, розвиватиметься на основі інновацій, передових технологій, регіональних громадських послуг та розумних міст як стовпів зростання провінції.

Зона 3, що охоплює райони Бактан Уйен, Фу Зяо та Дау Тьєнг, передбачає розвиток промислових зон нового покоління, що сприятиме розвитку екологічної моделі міського промислового обслуговування. Вона також збереже та розвине екологічні коридори річок Сайгон, Донг Най та Тхі Тінь, збільшить озеленення та розвине відновлювану енергетику.

Зокрема, розвиток нових міських та сервісних зон у Тан Уйєні, Тху Дау Моті, Ді Ані та Тхуані створить можливості для поступової реконструкції існуючих міських районів, перемістивши логістичну діяльність до району вздовж кільцевої дороги 4 міста Хошимін; розвиток нових міських районів, комплексів та промислових зон у районах Бау Банг, Бак Тан Уйєн та Фу Зяо сприятиме переміщенню промислових виробничих потужностей з півдня на північ провінції.

Розвинути інноваційні центри в Тху Дау Мот, Ді Ан, Тан Уйен, Бау Банг та Бен Кат для створення динамічних просторів для науки і технологій, послуг та інновацій.

За словами пана Во Хоанг Нгана, директора Департаменту будівництва провінції Біньзионг, провінційне планування відображає чітку та комплексну перспективу розвитку, цілі та бачення. Це є вирішальною правовою основою для затвердження Біньзионгом міського планування та планування будівництва на різних рівнях. Воно також служить основою для загальнопровінційної програми міського розвитку та міських районів, що знаходяться під її юрисдикцією; а також для визначення ключових проектів, регіональних зв'язків та зосередження всіх ресурсів для інвестицій, створюючи імпульс для сприяння гармонійному та сталому розвитку міських районів Біньзионга.

Пан Во Хюїнь Туан Кіет, директор з маркетингу житлової нерухомості CBRE Vietnam, зазначив, що попит на квартири середнього цінового сегмента в Бінь Дуонг наразі відносно хороший і демонструє стабільну тенденцію до зростання.

Порівняно з великими містами, такими як Хошимін, ціни на квартири середнього цінового діапазону в Біньзионг все ще досить доступні, що відповідає фінансовим можливостям багатьох людей. Основними групами клієнтів на ринку Біньзионг є молоді, нещодавно одружені працівники, яким потрібно стабілізувати своє життя та які шукають підходяще місце для проживання. Крім того, цим сегментом цікавляться також люди із середнім рівнем доходу, які хочуть мати власну квартиру для проживання або інвестицій.

За словами пана Кієта, ринок Біньзионг має багато переваг для підтримки стабільного попиту на житло. Це пояснюється тим, що Біньзионг є однією з ключових промислових провінцій країни, що приваблює багатьох вітчизняних та іноземних інвесторів. Це призводить до зростання населення, особливо молодої робочої сили, швидкої урбанізації та збільшення доходів, що все це стимулює попит на житло, зокрема на доступні квартири.

Крім того, транспортна система Бінь Дуонга модернізується, забезпечуючи зручне сполучення із сусідніми провінціями та містами. Це допомагає скоротити час у дорозі та полегшує доїзд на роботу. Крім того, місцева влада має багато пільгових політик для залучення інвестицій у сектор нерухомості, створюючи сприятливі умови для розвитку житлових проектів.

Пан Дінь Мінь Туан, директор Batdongsan.com.vn, зазначив, що Біньзионг наразі є основним ринком, який стикається з хвилею децентралізації населення з міста Хошимін. Окрім інвестиційного попиту, більшість покупців, які шукають житло, навчання та роботу, зосереджуються на нерухомості вартістю близько 30 мільйонів донгів/м2.

«Коли ринок Хошиміна стикається з дефіцитом житла середнього цінового сегмента, Біньзионг постає як альтернативний ринок, приваблюючи велику кількість покупців, які потребують доступного житла. Крім того, багато інвесторів у сегменті низького цінового сегмента також зацікавлені в цій групі продуктів», – сказав пан Туан.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html