У нещодавно оголошеному Плані розвитку провінції Біньзионг на період 2021-2030 років, з перспективою до 2050 року (Планування), Біньзионг має на меті стати централізовано керованим містом до 2030 року, в якому міський розвиток є ключовим завданням провінції.
У нещодавно оголошеному Плані розвитку провінції Біньзионг на період 2021-2030 років, з перспективою до 2050 року (Планування), Біньзионг має на меті стати централізовано керованим містом до 2030 року, в якому міський розвиток є ключовим завданням провінції.
Згідно з Планом, провінція Біньзионг поділена на 3 динамічні зони розвитку.
Зона 1 – це міста Тхуан Ан та Ді Ан. У цих двох містах буде проведено міську реконструкцію та оновлення; переміщено застарілі та забруднюючі навколишнє середовище промислові виробничі потужності на північ провінції. Використано наявний простір для нової міської моделі відповідно до орієнтації TOD (орієнтація на розвиток системи громадського транспорту як основи планування міського розвитку, використання транспортного вузла як точки концентрації населення для формування подальшої децентралізованої транспортної системи) та доповнено соціальну інфраструктуру, щоб перетворити Тхуан Ан та Ді Ан на сучасні міські райони з високою якістю життя.
Зона 2 включає міста Тху Дау Мот, Тан Уєн, Бен Кат та район Бау Банг, які розвиватимуться на основі інновацій, передових технологій, регіональних громадських послуг та розумних міських районів як стовпів зростання провінції.
Зона 3 включає райони Бактан Уйен, Фу Зяо, Дау Тьєнг, де будуть сформовані промислові парки нового покоління, залучено розвиток моделей міського, промислового та екологічного обслуговування. Збережено та розвинено екологічні коридори річок Сайгон, Донг Най , Тхі Тінь... збільшено зелене покриття, розвинено відновлювану енергетику.
Зокрема, розвиток нових міських та сервісних зон у Тан Уйєн, Тху Дау Мот, Ді Ан, Тхуан Ан, створення простору для поступової реконструкції існуючих міських територій, перенесення логістичної діяльності до району вздовж кільцевої дороги 4 у місті Хошимін; розвиток нових міських зон, комплексів та промислових парків у районах Бау Банг, Бак Тан Уйен, Фу Зяо, створення умов для переміщення промислових виробничих потужностей з півдня на північ провінції.
Розвинути інноваційні центри в Тху Дау Мот, Ді Ан, Тан Уйен, Бау Банг, Бен Кат для створення динамічного простору для науки, технологій, послуг та інновацій.
За словами пана Во Хоанг Нгана, директора Департаменту будівництва Бінь Дуонг, Провінційний план демонструє чітку та комплексну перспективу розвитку, цілі та бачення. Це дуже важлива правова основа для затвердження Бінь Дуонгом рівнів міського планування та планування будівництва. Програма міського розвитку всієї провінції та міських районів провінції є основою для визначення ключових, фокусних та регіонально пов'язаних проектів, для концентрації всіх ресурсів для інвестицій, створення рушійної сили для сприяння гармонійному та сталому розвитку міста Бінь Дуонг.
Пан Во Хюїнь Туан Кіет, директор відділу маркетингу житла CBRE Vietnam, зазначив, що попит на квартири середнього цінового сегмента в Бінь Дуонг наразі відносно хороший і має стабільну тенденцію до зростання.
Порівняно з великими містами, такими як Хошимін, ціна на квартири середнього цінового сегмента в Біньзионг все ще досить «м’яка», що відповідає фінансовим можливостям багатьох людей. Основними групами клієнтів на ринку Біньзионг є молоді працівники, щойно одружені. Їм потрібно стабілізувати своє життя та знайти підходяще місце для проживання. Крім того, цим сегментом цікавляться люди із середнім доходом, які хочуть мати власну квартиру для проживання або інвестування.
За словами пана Кієта, ринок Біньзионг має багато переваг для підтримки стабільного розвитку попиту на житло. Оскільки Біньзионг є однією з ключових промислових провінцій країни, що приваблює багатьох вітчизняних та іноземних інвесторів. Це призводить до збільшення населення, особливо молодої робочої сили, швидкої урбанізації та зростання доходів населення, що є факторами, що сприяють попиту на житло, особливо в сегменті доступних квартир.
Крім того, транспортна система Бінь Дуонга модернізується та зручно сполучається із сусідніми провінціями та містами. Це допомагає скоротити час у дорозі та полегшує доїзд на роботу. Крім того, місцева влада має багато пільгових політик для залучення інвестицій у сектор нерухомості, створюючи сприятливі умови для розвитку житлових проектів.
Пан Дінь Мінь Туан, директор Batdongsan.com.vn, зазначив, що Біньзионг є основним ринком, який вітає хвилю відтоку населення з Хошиміна. Окрім інвестиційного попиту, кількість клієнтів, які купують житло для проживання, навчання та роботи, в основному зосереджена на лінійках продуктів вартістю близько 30 мільйонів донгів/м2.
«Коли на ринку Хошиміна бракує товарів середнього цінового сегмента, Біньзионг став альтернативним ринком, приваблюючи велику кількість покупців із потребами в доступному житлі. Крім того, багато інвесторів у сегменті низького цінового сегмента також зацікавлені в цій групі товарів», – сказав пан Туан.
Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html
Коментар (0)