Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Податок з продажу нерухомості може стягуватися залежно від періоду володіння.

Việt NamViệt Nam25/11/2024

Міністерство фінансів запропонувало оподатковувати доходи фізичних осіб від передачі нерухомості на основі періоду володіння, щоб уникнути спекуляцій, як це відбувається в деяких країнах.

Ця інформація зазначена у пропозиції щодо розробки проекту Закону про податок на доходи фізичних осіб (на заміну).

Наразі політика оподаткування доходів фізичних осіб у В'єтнамі не диференціює період володіння нерухомістю особою, що передає її. Оподатковуваний дохід від продажу будинків та землі визначається як ціна передачі кожного разу за ставкою 2%.

Однак, за даними Міністерства фінансів, деякі країни світу використовували податкові інструменти для збільшення вартості спекулятивної поведінки та зниження її привабливості, зокрема податок на доходи фізичних осіб. Водночас деякі країни також застосовують податок на прибуток від операцій з нерухомістю на основі частоти операцій, часу купівлі-продажу будинків та землі. Чим швидше настає цей час, тим вища ставка податку і навпаки.

Зокрема, у Сінгапурі земля, куплена та продана протягом першого року, оподатковується у розмірі 100% від різниці між вартістю купівлі та продажу. Через 2 роки ставка податку знижується до 50%, а через 3 роки — до 25%. На Тайвані операції з нерухомістю, здійснені протягом перших 2 років після покупки, оподатковуються у розмірі 45%. Через 2-5 років ставка податку становить 35%, через 5-10 років — 20%, а через 10 років — 15%.

Міністерство фінансів запропонувало стягувати податок на доходи фізичних осіб з передачі нерухомості на основі терміну володіння, подібно до деяких із вищезгаданих країн. За словами Міністерства, це допоможе інституціоналізувати політику та орієнтири партії та держави щодо ефективного використання нерухомості, а також встановити високі податкові ставки для тих, хто володіє багатьма об'єктами нерухомості. Водночас, оподаткування покупок на основі терміну володіння також зменшить спекуляції та бульбашки на ринку нерухомості.

«Необхідно вивчити та визначити конкретні податкові ставки відповідно до фактичного стану ринку нерухомості», – заявило Міністерство фінансів. За словами цього відомства, застосування податку на доходи фізичних осіб на основі терміну володіння також має бути синхронізоване з процесом удосконалення політики, пов’язаної із землею, житлом та інформаційно-технологічною інфраструктурою.

Нещодавно, в контексті постійного зростання цін на житло, Міністерство будівництва також запропонувало оподатковувати випадки володіння та використання багатьох будинків і земельних ділянок, щоб обмежити спекуляції, купівлю-продаж за короткий час з метою отримання прибутку. Міністерству фінансів було запропоновано вивчити та проконсультувати щодо податкової політики щодо другого житла та земельних ділянок або покинутих та невикористовуваних будинків і земельних ділянок.

Аналогічно, В'єтнамська асоціація ріелторів (VARS) запропонувала політику оподаткування нерухомості, яка застосовуватиметься до двох груп: покупців другого житла або більше та власників, які відмовляються від проекту. Ставка податку поступово зростатиме для угод, де продавець має короткий період володіння.

Наприкінці минулого місяця делегація моніторингу Національних зборів рекомендувала якомога швидше запровадити податкову політику, яка застосовуватиметься до тих, хто володіє багатьма об'єктами нерухомості та залишає їх покинутими. У багатьох населених пунктах наразі спостерігається надлишок таких товарів, як будинки-магазини та вілли, які не заселені. Тим часом доступне житло стає дефіцитнішим, особливо в Ханої та Хошиміні, де на ринку нерухомості спостерігається серйозний дисбаланс.


Джерело

Коментар (0)

No data
No data

У тій самій темі

У тій самій категорії

Реконструкція Свята середини осені династії Лі в Імператорській цитаделі Тханг Лонг
Західні туристи із задоволенням купують іграшки до Свята середини осені на вулиці Ханг Ма, щоб дарувати їх своїм дітям та онукам.
Вулиця Ханг Ма сяє барвами середини осені, молодь безперервно схвильовано відвідує її.
Історичне послання: дерев'яні блоки пагоди Вінь Нгієм – документальна спадщина людства

Того ж автора

Спадщина

;

Фігура

;

Бізнес

;

No videos available

Поточні події

;

Політична система

;

Місцевий

;

Продукт

;