Чи можливо купити квартиру в Хошиміні менш ніж за 1 мільярд донгів?

Хошимін може похвалитися винятковим економічним зростанням та найбільшим населенням у країні. Його ринок нерухомості, особливо сегмент квартир, є дуже динамічним, приваблюючи велику кількість клієнтів та інвесторів різного розміру. Через дедалі обмеженішу пропозицію ціни на квартири неухильно зростають. Згідно з останніми даними Cushman & Wakefield, ціни на квартири в Хошиміні постійно зростають. Ціни, оновлені на кінець 2022 року, становили: квартири класу А: приблизно 85 мільйонів донгів/м2, квартири класу B: приблизно 40 мільйонів донгів/м2 та квартири класу C: приблизно 27 мільйонів донгів/м2.

Тому купівля квартири вартістю менше 1 мільярда донгів у Хошиміні – складне завдання. Однак, якщо ви готові шукати далі від центральних районів і погоджуватися на менші квартири, покупці все одно зможуть знайти квартиру, яка відповідає їхньому бюджету.

Проекти квартир у Хошиміні вартістю до 1 мільярда донгів зосереджені переважно в таких районах, як Біньчхан, Танбінь, 2-й та 9-й райони. Іммігранти або молоді пари з бюджетом до 1 мільярда донгів можуть одразу звернутися до 5 проектів нижче.

Діяс Скай

Цей житловий комплекс розташований за адресою вулиця Нгуєн Дик Тхуан, 16, район 13, район Тан Бінь. Ціна продажу становить приблизно 26-33 мільйони донгів/м2.

Житловий комплекс Diyas Sky, представлений забудовником CT Group, представлений як доступне рішення для проживання креативних, динамічних молодих людей, ціни на який починаються від 800 мільйонів донгів.

Проєкт розташований лише за кілька сотень метрів від вулиці Конг Хоа, головної магістралі району Тан Бінь. З місця розташування проєкту мешканці можуть швидко дістатися до терміналу 3 аеропорту Таншоннят, району 3, району 1 та інших районів.

Розташований у самому серці району Тан Бінь, проєкт має всі сусідні зовнішні зручності, такі як: супермаркет BigC, культурний центр праці Тан Бінь, клініки, лікарні, парк Хоанг Ван Тху, парк Зіа Дінь, площа, Піко тощо.

Крім того, проєкт також може похвалитися цінними внутрішніми зручностями, такими як: дитячий майданчик, тренажерний зал, зона рецепції на відкритому повітрі, розумна парковка, кімната відпочинку, бібліотека та ігрова кімната...

Апартаменти Діаскі

Квартири в Diyas Sky зараз пропонуються забудовником за ціною від 861 мільйона донгів за квартиру. Однак Diyas Sky – це міні-апартаменти з 30-річним терміном володіння, а умовою придбання є тимчасове проживання в Хошиміні. Додатково, плата за управління становить 8000 донгів/м2.

Пегасюіт 2

Житловий будинок розташований на вулиці Та Куанг Буу, 6-й округ, 8-й округ, місто Хошимін. Ціна продажу становить 38 мільйонів донгів/м2. Проєкт Pegasuite II, запущений інвестором PVINVEST, має на меті забезпечити висококласні апартаменти в центральному місці 8-го округу, вирізняючись молодіжним, сучасним, зручним стилем з сильним акцентом на зелені зони.

Житловий комплекс Pegasuite II

Проєкт розташований на головних дорогах, таких як міст Бінь Тьєн, вулиця Та Куанг Буу та бульвар Во Ван Кіет, і прилягає до 5-го, 1-го та 6-го районів. Завдяки такому розташуванню мешканці можуть легко дістатися до інших районів міста та отримати доступ до існуючих зручностей, таких як торговий центр AEON Mall у 8-му районі, ринок Бінь Тай, лікарня Чо Рей, торговий центр Crescent Mall, міський район Фу Мі Хунг та школи всіх рівнів.

Зручності комплексу включають тренажерний зал, басейн, торговий центр, спа-центр, супермаркет, кав'ярню, поле для гольфу, дитячий парк, дитячий садок тощо.

Апартаменти в Pegasuite II продаються на ринку за цінами від 35 до 42 мільйонів донгів/м2. За цієї ціни покупцям потрібно менше 2 мільярдів донгів, щоб придбати одну. Однак, з бюджетом близько 1 мільярда донгів, покупці можуть вибрати лише офісні квартири площею від 23 до 40 м2 за ціною від 990 мільйонів донгів.

Ехоум С Фу Хуу

Проєкт розташований на межі швидкісної автомагістралі Лонг Тхань - Дау Зяй, район Фу Хю, 9-й округ. Хоча проєкт розташований далеко від центру міста, він може похвалитися розвиненою інфраструктурою та бездоганною транспортною мережею.

Проект Ehome S Phu Huu

Вартість проекту становить від 24 до 36 мільйонів донгів/м2. Ehome S Phu Huu, розроблений компанією Nam Long, планується на основі трьох критеріїв: економічний та оптимізований дизайн, а також цивілізована спільнота, орієнтована на інтелектуалів та офісних працівників. Проект включає внутрішні зручності, такі як: тренажерний зал, оздоровчий центр, початкова школа, ландшафтне озеро, басейн, комерційна зона, площа тощо.

Наразі проект Ehome S Phu Huu продає невеликі квартири площею 40 м2 з 1 спальнею, без меблів, за 980 мільйонів донгів. Крім того, клієнти можуть доплатити 120 мільйонів донгів, щоб придбати квартиру з меблями.

Вежі-близнюки Ле Тхань

Розташовані на вулиці Ма Ло, район Бінь Трі Донг А, район Бінь Тан, місто Хошимін, квартири в проекті коштують від 20 до 23 мільйонів донгів/м2. Вежі-близнюки Ле Тхань побудовані з урахуванням потреб людей із середнім рівнем доходу. Проект зосереджений на сучасному дизайні, забезпечуючи достатнє природне освітлення та вентиляцію, щоб забезпечити мешканцям комфортні умови проживання.

Житловий комплекс веж-близнюків Ле Тхань.

Вежі-близнюки Ле Тхань зручно розташовані на дорозі Хийонг Ло 2, за 3,5 км від парку розваг Дам Сен, поруч із жвавим житловим районом. Проєкт також може похвалитися комплексними зручностями для задоволення основних потреб, такими як ресторани, супермаркети, басейни, торгові центри, тенісні корти тощо.

Наразі орієнтовна ціна на квартири в Ле Тхань коливається від 680 мільйонів до 1,4 мільярда донгів. Покупці мають багато варіантів розміру: квартири площею 38 м2 за 770 мільйонів донгів, квартири площею 32 м2 за 680 мільйонів донгів та квартири площею 40 м2 за 800 мільйонів донгів. Однак проєкт укладено за 49-річним договором оренди, що означає, що покупці не мають права власності, а лише мають стабільне місце проживання протягом 49 років.

Проєкт житлового комплексу Вінь Лок

Проєкт розташований за адресою: вулиця Хыонг Ло 80, 68, комуна Вінь Лок А, район Бінь Чань, місто Хошимін. Ціна продажу коливається від 20 до 21 мільйона донгів/м2.

Проєкт розташований у комуні Вінь Лок А, районі Бінь Чань, районі, де швидко розвиваються торгові центри, промислові зони, супермаркети, і приблизно за 7 км від аеропорту Тан Сон Нят. Крім того, проєкт прилягає до основних доріг, таких як Фан Ван Хон, Труонг Чінх, Конг Хоа та Ле Тронг Тан...

Житловий будинок Вінь Лок

Незважаючи на низьку ціну проекту, апартаменти Vinh Loc все ще оснащені повним спектром сучасних внутрішніх зручностей, включаючи: ландшафтне озеро, початкову школу, супермаркет, магазини, систему безпеки, торговий центр тощо.

Що стосується ціни, то житловий комплекс Vinh Loc пропонує ринку цілком розумні ціни, починаючи від 750 до 800 мільйонів донгів за квартиру з 1 спальнею площею 38 м2 та від 850 до 950 мільйонів донгів за квартиру з 2 спальнями площею 49 м2...

На що звернути увагу, купуючи квартиру в Хошиміні вартістю менше 1 мільярда донгів.

Доступні квартири в Хошиміні завжди привертають велику увагу покупців житла, особливо тих, хто має низький та середній дохід. Однак покупцям також необхідно враховувати інші фактори, щоб забезпечити собі хорошу якість життя.

Фінансова спроможність

Незалежно від того, чи купуєте ви квартиру за доступною ціною, чи за середньою, ваші фінансові можливості залишаються вирішальним фактором. Покупці повинні чітко визначити свій рівень доходу, наявні кошти та щоденні витрати на проживання, щоб збалансувати свої фінанси. Це допоможе уникнути порушень умов договору, таких як проблеми із затримкою платежів.

Покупцям потрібно визначити, чи мають вони достатньо коштів, щоб покрити вартість будинку, і чи можуть вони позичити більше у родини та друзів. Якщо вони не можуть позичити, їм слід розглянути можливість отримання банківського кредиту. Зверніть увагу, що деякі банки підтримують покупців у позиках до 70-90% вартості; однак, за словами фінансових експертів, бажано не позичати більше 50%, щоб уникнути боргового тягаря, який може вплинути на якість життя.

Ретельно дослідіть юридичний статус квартири.

Доступні квартири тут зазвичай коштують менше 1 мільярда донгів, що є відносно низькою ціною порівняно з квартирами середнього та високого класу. Однак, купуючи житло, все одно необхідно ретельно вивчити юридичні аспекти. Насправді, на продаж пропонуються різні типи доступних квартир, включаючи проекти недорогих квартир, соціальне житло та квартири з 50-річним правом власності.

Уважно продумайте місце розташування проекту.

Розглядаючи можливість купівлі будь-якого квартирного проекту, важливо оцінити відстань від проекту до навколишніх районів, зручність транспорту та відстань до центрів міста. Крім того, слід звернути увагу на наявні внутрішні та зовнішні зручності, орієнтацію квартири, чи відповідає вона принципам фен-шуй, дизайн інтер'єру квартири та якість паркінгу.

Лінь Чі (упорядник)

Вигідний
Емоція
Креатив
Унікальний

Джерело: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html