Чи можна закласти землю без червоної книги для отримання кредиту?

Згідно з Цивільним кодексом 2015 року, забезпечення для реалізації іпотечних заходів регулюється законом таким чином:

- Застава повинна належати іпотекодержателю, за винятком випадків утримання майна або резервації права власності.

- Застава може бути описана загалом, але має бути ідентифікованою.

- Заставою можуть бути існуючі активи або активи, що сформуються в майбутньому.

- Вартість застави повинна бути еквівалентною вартості забезпеченого зобов'язання.

Відповідно, землю без червонокнижного статусу все ще можна взяти в іпотеку в банку.

Землю без червоної книги все ще можна іпотечно взяти під банківські кредити. (Ілюстративне фото)

Однак, згідно з пунктом 1 статті 118 Закону про житло 2014 року, для здійснення іпотечних операцій на житло житло повинно відповідати таким умовам:

- Земля не має суперечок, скарг чи позовів щодо права власності.

- Не підлягає вилученню для виконання рішення суду або не підлягає вилученню для виконання адміністративного рішення компетентного державного органу, що набрало законної сили.

- Не підлягає рішенню про повернення земельної ділянки або повідомленню про очищення будинку чи знесення від компетентного органу.

Хоча закон дозволяє право на іпотеку землі без червоної книги, насправді питання про надання коштів може залежати від кожного банку та його конкретної політики.

Крім того, згідно з пунктом 1 статті 119 Закону про житло 2014 року, іпотекодержатель житла повинен відповідати таким умовам:

- Бути власником житла або особою, якій власник житла дозволив чи уповноважений іпотекувати житло відповідно до положень Житлового законодавства та цивільного законодавства.

- Якщо це фізична особа, вона повинна мати повну цивільну дієздатність здійснювати операції з житлом відповідно до положень цивільного законодавства (іпотечні кредити можуть здійснювати лише особи віком від 18 років, за винятком випадків осіб, які втратили цивільну дієздатність; осіб з труднощами в когнітивних функціях, контролі поведінки; або обмеженою цивільною дієздатністю). Організації повинні мати юридичний статус для запозичення капіталу в банках.

Лагерстремія (синтез)

Джерело