Землю, заплановану для Університету Тай Нгуєн, можна скоригувати для більш доцільного проекту?

Як відзначила газета Dai Doan Ket у статті «Проект Університету Тай Нгуєн реалізується повільно, люди стурбовані», що стосується планування проекту будівництва Медичного та фармацевтичного університету Тай Нгуєн (під егідою Університету Тай Нгуєн). Цей проект був схвалений Народним комітетом провінції Тай Нгуєн у 2011 році, але через 13 років він досі не реалізований.

Саме тому майже 20 гектарів «золотої землі», розташованої поруч із вулицею Бакшон, що межує з районами Тан Тхінь та Куанг Чунг, покинуті та зарослі бур’янами, а це означає, що земля вартістю сотні мільярдів донгів лежить без діла та спустошена. Через заборону на будівництво будинків, міцних споруд, інвестування у виробництво та розвиток бізнесу сотні домогосподарств із землею в «призупиненій» зоні планування мають важке життя, тимчасово проживаючи на власній землі.

«
Згідно з прейскурантом земельних ділянок на період 2020-2024 років, виданим Народним комітетом провінції Тхай Нгуєн у Рішенні 46/2019/QD-UBND, вартість землі на вулиці Бакшон, що з'єднує вулицю Z115 з вулицею В'єт Бак, становить 10 мільйонів донгів/м2; фактична вартість угоди між людьми на ринку становить не менше 35 мільйонів донгів/м2 землі на цій вулиці, а на земельних ділянках 2 та 3 цієї ділянки дороги – понад 18 мільйонів донгів/м2. Таким чином, «призупинена» планова земля площею майже 200 000 м2 матиме дуже велику вартість.

Запланована територія для будівництва медичного та фармацевтичного університету Тхай Нгуєн досі є покинутою землею. Фото: Тоан Нгуєн.

Журналісти газети Dai Doan Ket провели робочу зустріч з Народним комітетом міста Тхай Нгуєн, щоб з'ясувати, як впоратися з вищезгаданим «призупиненим» плануванням. Заступник голови міського народного комітету Нгуєн Ван Туе повідомив: 20 грудня 2023 року місто провело робочу зустріч з Університетом Тхай Нгуєн щодо реалізації проекту будівництва кампусу 2 Медичного та фармацевтичного університету Тхай Нгуєн та дорожньої карти його реалізації. Однак, Університет Тхай Нгуєн залежить від фінансування з боку Міністерства освіти та навчання , тому реалізація проекту є складною.

Також, за словами пана Туе, виконуючи вказівку Голови Народного комітету провінції Тхай Нгуєн згідно з Офіційним розсиланням № 26 (від 4 січня 2024 року) та Офіційним розсиланням № 284 (від 18 січня 2024 року), Народний комітет міста Тхай Нгуєн доручив спеціалізованим установам перевірити всі плани землекористування, включаючи плани землекористування університетів-членів Університету Тхай Нгуєн. Це зроблено з метою скасування призупинених планів, планів, які більше не відповідають вимогам, негативно впливають на загальний розвиток міста та життя людей.

«
Офіційним розсиланням № 26 (від 4 січня 2024 року) Голова Народного комітету провінції Тхай Нгуєн доручив Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища головувати та координувати з Департаментом планування та інвестицій, Народними комітетами районів та міст розгляд проектів, за якими земля не введена в експлуатацію протягом 12 місяців поспіль або за яких відстає від графіка використання землі на 24 місяці...
Офіційне розсилання № 284 (від 18 січня 2024 року) щодо посилення управління плануванням будівництва, містобудуванням та міським порядком у провінції Тхай Нгуєн.

W_dji_0555(1).png — Тимчасові, напівзруйновані будинки людей (обведені червоним) та навколишня територія – це велика ділянка землі, запланована для «призупиненого» проекту Університету Тай Нгуєн, яка покинута. Фото: Тоан Нгуєн.

Пан Нгуєн Мінь Туан, керівник відділу міського управління міста Тхай Нгуєн, підтвердив, що Університет Тхай Нгуєн вже 13 років має схвалення для планування реалізації проекту будівництва кампусу 2 Медичного та фармацевтичного університету Тхай Нгуєн. Інвестор досі не розробив детального планування, не розробив проект, не встановив процедури виділення землі, оренди землі та очищення ділянки, а це означає, що більше нічого не було зроблено. Застрягши в плануванні, в останні роки місто Тхай Нгуєн могло видавати місцевим жителям лише тимчасові дозволи на будівництво житла, велика площа землі (майже 20 гектарів) перебуває в занедбаному стані, без будь-якого іншого обробітку чи виробництва.

Пан Туан зазначив, що наразі Департамент міського управління міста Тхай Нгуєн координує свою діяльність з Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища, народними комітетами районів та комун у цьому районі, а також відповідними підрозділами, щоб перевірити та переглянути плани проектів землекористування, включаючи плани землекористування Університету Тхай Нгуєн. Якщо плани більше не є придатними, негативно впливають на навколишнє середовище, міську естетику тощо, буде розроблено план коригування планування та повідомлено компетентному органу для розгляду та прийняття рішення. Відповідно до Закону про містобудування та Закону про будівництво, для проектів з генеральним планом на 5 років та детальним планом на 3 роки, які є нездійсненними та не реалізованими, планування може вважатися скасованим для забезпечення життя людей.

Джерело