Хошимін запропонує ідеї для вирішення прав людей з землею під час планування.

22 жовтня вдень пан Буй Сюань Куонг, заступник голови Народного комітету міста Хошимін, провів прес-конференцію, на якій оголосив про рішення щодо скоригованого прейскуранта цін на землю в цьому районі. На прес-конференції журналісти Dan Tri поставили запитання керівникам міста та департаментам щодо впливу скоригованого прейскуранта цін на землю на людей, чиї землі призупинено у плануванні.

Зокрема, люди з «призупиненими» земельними ділянками не можуть протягом тривалого часу розділяти ділянки або змінювати цільове призначення землі. Якщо застосовуватиметься скоригований прейскурант на землю, вони можуть продовжувати зазнавати збитків під час сплати плати за користування землею, яка буде значно вищою, ніж раніше, коли призупинення планування буде скасовано.

Пан Нгуєн Тоан Тханг, директор Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін, відповів на запитання на прес-конференції (Фото: К.Хуй).

Відповідаючи на вищезазначене запитання, пан Нгуєн Тоан Тханг, директор Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища (DONRE) міста Хошимін, зазначив, що під час оприлюднення Закону про землю 2024 року уряд також розробив постанову про звільнення та зменшення орендної плати за землю та плати за користування землею. Щодо цього змісту провінції, спираючись на практику, надаватимуть відповідні коментарі та пропозиції, зокрема з урахуванням врегулювання інтересів людей, які володіють землею в зоні планування.

«Щодо цього указу, місто обов’язково надасть коментарі, щоб людям не довелося страждати від надмірної різниці, щоб задовольнити законні потреби та інтереси», – підтвердив директор Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін.

Керівник Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін також заявив, що планування в цьому районі може впроваджуватися повільно, але має бути здійсненним. Місцеве планування спрямоване на служіння соціально- економічному розвитку, громаді та людям.

«У процесі підготовки указу про звільнення та зменшення орендної плати за землю та зборів за користування землею уряд надішле офіційне розсилання до населених пунктів для надання коментарів відповідно до фактичної ситуації. Наразі Хошимін не отримав цього змісту, тому наразі неможливо ознайомитися з проектом указу, щоб надати конкретні коментарі», – сказав директор Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища Хошиміна.

На прес-конференції пан Буй Сюань Куонг заявив, що за останні 3 місяці Хошимін розробив та опублікував скоригований прейскурант на землю, ретельно вислухавши та врахувавши думки всіх сторін. Загальна мета коригування прейскуранту на землю полягає в тому, щоб відповідати реальності, мінімізуючи вплив на законні права та інтереси людей і підприємств.

Прес-конференцію провів пан Буй Сюань Куонг, заступник голови Народного комітету міста Хошимін (Фото: К.Хуй).

Того ж ранку Народний комітет міста Хошимін видав рішення про внесення змін та доповнень до Рішення № 02 Народного комітету міста, що регулює прейскурант цін на землю в цьому районі. Скоригований прейскурант цін на землю міста Хошимін застосовуватиметься з 31 жовтня по 31 грудня 2025 року.

Щодо житлової нерухомості, найвища ціна на землю на вулицях Нгуєн Хюе, Ле Лой та Донг Кхой у Першому районі сягає 687,2 млн донгів/м2, що в 4 рази вище, ніж у попередньому прайс-листі (162 млн донгів/м2), але знизилася порівняно з попереднім проектом прайс-листа на землю в 810 млн донгів/м2.

Ціна на деяких сусідніх маршрутах, таких як: Донг Ду становить 409 мільйонів донгів/м2, маршрут Хай Ба Чунг (залежно від ділянки) – 350-450 мільйонів донгів/м2, вулиця Тон Дик Тханг (ділянка від площі Ме Лінь до мосту Нгуєн Тат Тхань) – 447 мільйонів донгів/м2.

У третьому районі очікується, що найвищі ціни на нову землю будуть на всіх вулицях Нам Кхой Нгіа, Хай Ба Чунг, Нгуєн Тхі Мінь Кхай та Конг Труонг Куок Те – 305–340 мільйонів донгів/м2.

Одним із питань, яке нещодавно привернуло увагу громадськості, є надмірне зростання цін на землю в приміських зонах та приміських районах у попередньому проекті скоригованого прейскуранта цін на землю. В останньому проекті ціни на землю в цих районах значно знизилися.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm