Пропозиція щодо запровадження високого податку на квартири вартістю понад 50 мільйонів донгів

У проекті закону та постанови на 2024 рік, які Міністерство юстиції завершує для подання уряду, Міністерство фінансів запропонувало вивчити та розробити загальний закон про податок на нерухомість, щоб замінити Закон про податок на використання несільськогосподарських земель та Закон про податок на використання сільськогосподарських земель.

Відповідно, Міністерство фінансів запропонувало запровадити низькі податки для людей, які користуються будинками низької вартості та доступними квартирами. Навпаки, Міністерство запропонувало запровадити високі податки на елітні квартири (вартістю понад 50 мільйонів донгів/м2) та звільнити від податків соціальне житло та житло для працівників.

Ілюстративне фото. (Джерело: XP)

Оподатковуваною ціною для багатоквартирних будинків є ціна згідно з договором передачі права користування землею, договором купівлі-продажу будинку або ціна згідно з прейскурантом, виданим Провінційним народним комітетом.

«Для забезпечення справедливості щодо земель житлової забудови та індивідуальних будинків пропонується застосовувати ставку податку для багатоквартирних будинків з першого значення, але ставка податку буде нижчою, ніж для землі», – запропонувало Мінфін.

Крім того, Міністерство фінансів запропонувало запровадити високі ставки податку на будинки та землю, на які посягають, які покинуті, ще не введені в експлуатацію, або які повільно вводяться в експлуатацію відповідно до нормативних актів, або використовуються не за призначенням.

Відповідно, Міністерство пропонує застосовувати високі ставки податку до цих видів земель (що дорівнюють найвищій ставці податку в податковій таблиці, яка наразі очікується застосовувати до земель житлової забудови).

Міністерство фінансів оцінює, що регулювання високих податкових ставок для вищезазначених типів будинків та земельних ділянок відповідає сучасним реаліям у В'єтнамі, сприяючи обмеженню спекуляцій землею, марнотратного землекористування та привласнення державних земель, що ще більше заохочує економне та ефективне використання будинків та земельних ділянок...

Якщо проект Закону про податок на нерухомість буде додано до Програми розробки законів та постанов Національних зборів на 2024 рік, уряд може подати проект Закону про податок на нерухомість до Національних зборів для коментарів на сесії у жовтні 2024 року та, як очікується, ухвалить його на сесії у травні 2025 року.

Джерело: https://www.congluan.vn/de-xuat-danh-thue-cao-doi-voi-can-ho-gia-tren-50-trieu-dong-m2-post233492.html