Мінімальна площа для поділу землі в Хошиміні становить 36 м².

(Газета «Дан Трі») – У місті Хошимін щойно видано правила щодо умов поділу житлових та сільськогосподарських земель. Мінімальна площа для поділу житлових земель становить 36 м², а в приміських районах – 80 м².

31 жовтня пан Буй Сюань Куонг, заступник голови Народного комітету міста Хошимін, підписав рішення, що визначає умови поділу земель, консолідації земель та мінімальну площу для поділу земель у місті. Рішення набирає чинності сьогодні.

У цьому рішенні місто Хошимін поділяє населені пункти на 3 зони: зона I включає райони 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Го Вап, Бінь Тхань, Фу Нхуан, Тан Бінь та Тан Фу; зона II включає райони 7, 12, Бінь Тан, місто Тху Дик та міста, що входять до їх складу; зона III включає райони Бінь Чань, Ку Чі, Хок Мон, Ня Бе та Кан Зіо, за винятком міст.

Щодо житлових земель, Народний комітет міста Хошимін визначає такі умови для поділу земель: для Зони 1 новостворена ділянка та житлова ділянка, що залишилася після поділу, повинні мати мінімальну площу 36 м2, з шириною та глибиною фасаду не менше 3 м; для Зони II новостворена ділянка та житлова ділянка, що залишилася після поділу, повинні мати мінімальну площу 50 м2, з шириною та глибиною фасаду не менше 4 м; для Зони III житлова ділянка, що залишилася після поділу, повинна мати мінімальну площу 80 м2, з шириною та глибиною фасаду не менше 5 м.

Для поділу землі в приміських районах Хошиміна мінімальна площа має становити 80 м² (Фото: PN).

Для сільськогосподарських угідь Хошимін встановлює мінімальний розмір ділянки 500 м² для земель, що використовуються під однорічні культури та інші сільськогосподарські угіддя; та 1000 м² для земель, що використовуються під багаторічні культури, аквакультуру, виробництво солі та концентроване тваринництво.

Це положення поширюється на організації, домогосподарства та фізичних осіб, які мають потреби, права та обов'язки, пов'язані з процедурами поділу та консолідації земельних ділянок. Компетентні державні органи здійснюють процедури поділу та консолідації земельних ділянок відповідно до закону.

Вищезазначені правила щодо умов поділу земельних ділянок не застосовуватимуться до продажу житла, що перебуває у державній власності; земельних ділянок, подарованих державі; земельних ділянок, подарованих домогосподарствам та фізичним особам для будівництва благодійного житла, житла солідарності або житла для нужденних; поділу або консолідації земельних ділянок для реалізації проектів, передбачених законом про інвестиції, державні інвестиції та житло; територій з детальним планом масштабу 1/500, затвердженим компетентним органом; та земельних ділянок або частин земельних ділянок, щодо яких компетентним державним органом видано рішення про придбання землі, за винятком випадків, коли з моменту прийняття рішення про придбання землі минуло більше 3 років, а рішення не було виконано.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm