Бізнес у сфері нерухомості сподівається отримати доступ до недорогого кредитного капіталу

Вранці 14 березня прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь та віце-прем'єр-міністр Ле Мінь Хай провели конференцію щодо розгортання завдань з управління грошово-кредитною політикою у 2024 році, зосередившись на усуненні труднощів для виробництва та бізнесу, сприянні зростанню та стабілізації макроекономіки .

Політики необхідно синхронізувати від центрального до місцевого рівнів.

Виступаючи на конференції, пан Данг Мінь Труонг – голова ради директорів корпорації Sun Group, зазначив, що останнім часом політика уряду щодо підтримки бізнесу була дуже чіткою та конкретною.

«Для нас, як бізнесу, що працює в сферах розваг, відпочинку, курортного туризму та курортної нерухомості, ця політика принесла певні результати», – поділився пан Труонг і навів конкретний приклад туристичної зони гори Ба Ден у Тайніні, де Sun Group досягне 5 мільйонів відвідувачів у 2023 році.

У 2024 році Sun Group очікує прийняти 7 мільйонів відвідувачів, і на сьогоднішній день компанія досягла 2 мільйонів відвідувачів, які користуються канатною дорогою, завдяки новим візовим правилам та іншим політикам відкритості.

Щодо завдання управління монетарною політикою у 2024 році, як бізнес, що працює в секторі курортної нерухомості, представник Sun Group поділився тим, що він відчуває конкретний та позитивний вплив.

По-перше, окрім політичних рішень, уряд та Державний банк синхронно впроваджували монетарну політику для підтримки економіки, зокрема, підтримуючи низькі процентні ставки та знижуючи ставки кредитування.

По-друге, Державний банк з початку року проактивно призначив кредитні ліміти, щоб допомогти комерційним банкам та кооперативним підприємствам мати плани з початку року щодо обслуговування клієнтів.

По-третє, Циркуляр 22/2023, який набрав чинності з 1 липня 2023 року, коригує коефіцієнт ризику деяких кредитів, допомагаючи комерційним банкам мати більше можливостей для підтримки політики щодо соціального житла та проектів промислової нерухомості, а також виробничої та господарської діяльності групи.

Нерухомість – Бізнес у сфері нерухомості сподівається отримати доступ до недорогого кредитного капіталу — Голова правління Sun Group висловив думку, що підприємства з нерухомості хочуть отримати доступ до недорогого кредитного капіталу.

Щодо обмінних курсів, представник Sun Group також повідомив, що останніми днями Державний банк провів аукціон 28-денних казначейських векселів, регулюючи короткостроковий надлишок грошей на ринку та охолоджуючи обмінний курс, що мало дуже позитивний вплив на ділову діяльність Sun Group.

Крім того, робочі групи Уряду та Прем'єр-міністра також виїжджали на місця для оперативного вирішення багатьох конкретних проектів у сфері нерухомості.

«Sun Group вважає, що чіткі та послідовні вказівки уряду й надалі допомагатимуть економіці відновлюватися стійко та стабільно», – наголосив пан Труонг.

Однак, щоб прискорити зростання та стабілізувати макроекономіку, голова Sun Group також запропонував уряду та Державному банку продовжувати політику підтримки макроекономічної стабільності, найважливіше – стабілізувати процентні ставки за депозитами та кредитами.

Далі, необхідно сприяти державним інвестиціям, особливо в інфраструктурні проекти, створюючи умови для участі великих та авторитетних підприємств у ключових національних проектах.

Щодо поточної та майбутньої політики підтримки бізнесу в економіці, підприємства звертаються до уряду з проханням надати синхронні вказівки та роз'яснення з центрального та місцевого рівнів, підприємств та банків, щоб ці політики можна було впровадити якомога швидше.

І нарешті, представник Sun Group висловив побажання, щоб підприємства з нерухомості мали доступ до кредитних джерел з нижчими витратами.

«Наразі різниця між кредитами від акціонерних комерційних банків та державних комерційних банків досить велика (4-5%). Підприємства хочуть скоротити цей розрив і, якщо можливо, ще більше знизити вартість позик, щоб створити умови для відновлення бізнесу», – сказав голова правління Sun Group.

Пропозиція для банків щодо нових кредитних пакетів

Також, виступивши на конференції з питань кредитної політики, пан Куанг Ван В'єт Куонг, заступник директора Корпорації промислового розвитку та інвестицій (Becamex), поділився тим, що хоча 2023 рік був складним, група Becamex досягла вражаючих успіхів і готова до 2024 року.

Протягом минулого часу група та екосистема Becamex завжди отримували співпрацю від великих, середніх та малих банківських організацій як у країні, так і за кордоном.

У компанії Becamex вважають, що отримання кредитів не є складним для Becamex. Однак однією з труднощів, з якими стикаються багато компаній у сфері нерухомості, і з якою також стикається Becamex, є питання випуску облігацій.

Becamex наголосила, що підприємства з розвитку інфраструктури потребують великого капіталу. Однак в останні роки підприємства, що працюють у цій галузі, часто мають плани випуску, плани використання та плани погашення боргу, які часто затягуються, що впливає на план погашення боргу та призводить до негативних наслідків для кредитних запозичень.

«Коли Becamex реалізує проекти по всій країні, зрозуміло, що реалізація проектів відбувається повільніше, ніж раніше. Раніше у нас була політика прем'єр-міністра, у нас завжди був план і час, ми розраховували ефективність проекту, але пізніше юридичні процедури часто займали багато часу, тому виникали труднощі з рухом грошових коштів та планами погашення боргів», – сказав представник компанії.

Нерухомість – Підприємства з нерухомості хочуть отримати доступ до недорогого кредитного капіталу (Рисунок 2). — Becamex завжди отримує співпрацю з великими, середніми та малими банками в країні та за кордоном.

У 2024 році Becamex планує розвивати соціальне житло для працівників та мешканців Бінь Дуонг. Becamex планує побудувати та розширити 10 000-20 000 квартир цього року. Для всіх проектів в інших населених пунктах Becamex також пропонує цю модель розвитку соціального житла.

Becamex висловила сподівання, що банки матимуть нові політики та нові кредитні пакети для впровадження, які бізнес зможе опанувати, щоб мати основу для створення умов для підключення найкращих джерел кредитування, забезпечуючи розвиток цієї нової галузі, оскільки наразі розвиток відновлюваної енергетики не має спеціальних стимулів, відмінних від чинних правил.

Becamex також сподівається, що уряд найближчим часом зверне увагу на збільшення статутного капіталу підприємств, а також Becamex, щоб Becamex мав нові ресурси для задоволення потреб розвитку в новий період .

Джерело