26 червня за місцевим часом агентство Reuters повідомило, що ринок житла сильно зазнає впливу підвищення процентних ставок Федеральною резервною системою США з березня 2022 року. Повторне підвищення іпотечних ставок також зменшило продажі існуючого житла та будівництво нового житла.
Річард де Шазал, макроаналітик інвестиційно-банківської фірми William Blair, сказав: «У нинішньому вигляді цей звіт стане ще одним доказом для Федеральної резервної системи того, що монетарна політика обмежена, і настав час почати знижувати процентні ставки в найближчі місяці».
Продажі нового житла минулого місяця впали на 11,3% до 619 000 одиниць у річному обчисленні. За даними Бюро статистики Міністерства торгівлі США, це найповільніші темпи з листопада.
Ненсі Ванден Хаутен, головний економіст Oxford Economics, зазначає, що: «Продажі нового житла можуть продовжувати падати, доки ми не побачимо більш значного зниження іпотечних ставок».
На північному сході продажі впали на 43,8%. Тим часом, на заході минулого місяця продажі знизилися на 4,5%, а на більш густонаселеному Півдні – на 12%. На Середньому Заході було зафіксовано падіння на 8,6%.
У травні середня ціна на нові будинки впала на 0,9% до 417 400 доларів порівняно з минулим роком. Майже половина нових будинків, проданих минулого місяця, мали ціну нижче 399 000 доларів.
Опитування Національної асоціації забудовників (NAHB) минулого тижня показало, що відсоток компаній, які пропонували знижки для стимулювання продажів у червні, був найвищим за п'ять місяців.
За даними Bloomberg, великі будівельні компанії, включаючи Lennar та KB Home, пропонують численні стимули. Ця стратегія допомогла компаніям підтримувати високий обсяг замовлень. Обидві компанії повідомили про збільшення прибутку у другому кварталі. Будівельники зосереджуються на менших будинках, щоб спробувати вписатися в бюджети покупців.
Білл Адамс, головний економіст Comerica Bank, прокоментував: «Кількість нових оголошень про продаж житла може запобігти занадто різкому зростанню цін на житло у другій половині 2024 року. Це робить купівлю житла менш дорогою та допомагає стримати інфляцію у 2025 році».
Джерело: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo
Коментар (0)