Продажі нового житла в США різко впали

26 червня за місцевим часом агентство Reuters повідомило, що ринок житла – це сектор, який сильно постраждав від підвищення процентних ставок Федеральною резервною системою США з березня 2022 року. Відновлення процентних ставок по іпотеці також скорочує продажі вживаного житла та будівництво нового житла.

«У нинішньому вигляді цей звіт стане ще одним доказом для Федеральної резервної системи США того, що монетарна політика обмежена, і настав час почати знижувати процентні ставки в найближчі місяці», – сказав Річард де Шазал, макроаналітик інвестиційно-банківської групи William Blair.

За даними Бюро статистики Міністерства торгівлі США, минулого місяця продажі нового житла впали на 11,3% до 619 000 річних одиниць, що є найповільнішим темпом з листопада.

«Продажі нового житла, ймовірно, продовжуватимуть падати, доки ми не побачимо більш значного зниження іпотечних ставок», – сказала Ненсі Ванден Хаутен, головний економіст Oxford Economics.

На північному сході продажі впали на 43,8%. Тим часом на заході минулого місяця продажі впали на 4,5%, а на густонаселеному Півдні – на 12%. На Середньому Заході вони впали на 8,6%.

Медіанна ціна нового будинку в травні знизилася на 0,9% до 417 400 доларів США порівняно з минулим роком. Майже половина нових будинків, проданих минулого місяця, мала ціну нижче 399 000 доларів США.

Опитування Національної асоціації забудовників (NAHB) минулого тижня показало, що частка компаній, які знижували ціни для збільшення продажів у червні, досягла п'ятимісячного максимуму.

Великі забудовники, включаючи Lennar та KB Home, пропонують стимули, і ця стратегія дозволила підтримувати високий рівень замовлень. За даними Bloomberg, обидві компанії повідомили про зростання прибутків у другому кварталі. Забудовники переходять на менші будинки, щоб спробувати врахувати бюджети покупців.

«Обсяг нового житла, ймовірно, стримає надто різке зростання цін на житло у другій половині 2024 року, що зробить купівлю житла менш дорогою та сприятиме сповільненню інфляції у 2025 році», – сказав Білл Адамс, головний економіст Comerica Bank.

Джерело: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo