6 принципів безпечної оплати при купівлі будинку або землі

1. Юридична перевірка

Перш ніж прийняти рішення про покупку, ретельно перевірте правовстановлюючі документи на будинок та землю, такі як червона книга, свідоцтво про право користування землею, дозвіл на будівництво (для будинків) та інші пов'язані документи. Переконайтеся, що всі ці документи є законними та відповідають нормам.

Перевірте інформацію про продавця: переконайтеся, що продавець є законним власником нерухомості, перевіривши посвідчення особи або посвідчення особи громадянина та порівнявши його з інформацією в червоній книзі або сертифікаті права користування землею.

2. Підготуйте договір купівлі-продажу

Договори купівлі-продажу нерухомості повинні бути складені детально та чітко, включаючи повну інформацію про покупця, продавця, вартість угоди, спосіб оплати та умови зобов'язань.

Після складання договору, віднесіть його до нотаріальної контори для нотаріального засвідчення. Нотаріально засвідчений договір має високу юридичну силу та захищає права обох сторін.

3. Визначте спосіб оплати

Банківський переказ: Уникайте готівкових платежів та використовуйте банківські перекази. Це не тільки безпечніше, але й надає вам чітке підтвердження транзакції у разі виникнення суперечки.

Здійснюючи банківський переказ, збережіть квитанцію про переказ або підтвердження транзакції від вашого банку. Це дасть вам доказ для порівняння та перевірки пізніше.

4. Перевірте нерухомість перед оплатою

Перевірте стан нерухомості: Перед оплатою прийдіть та ще раз перевірте стан нерухомості, щоб переконатися, що з моменту попередньої перевірки з нею не виникло жодних проблем.

Перевірте комунальні послуги та пов'язані з ними послуги: для житлових об'єктів ретельно перевірте комунальні послуги та пов'язані з ними послуги, такі як електроенергія, водопостачання, каналізація, охорона та інші зручності.

5. Визначте час оплати

Оплата частинами: Замість того, щоб сплачувати всю суму одразу, погодьтеся на оплату частинами. Це захистить вас, якщо під час транзакції виникнуть проблеми.

Повна оплата до передачі: Переконайтеся, що ви сплатили повну суму та отримали документи на передачу будинку та землі, перш ніж підписати остаточний договір передачі.

6. Зверніться за юридичною допомогою

Юридична консультація: Якщо вам незрозумілий процес купівлі-продажу будинків та землі, скористайтеся консультаційними послугами адвоката з нерухомості. Адвокат допоможе вам перевірити законодавство, скласти договір та забезпечити ваші права.

Конг Х'єу (синтез)

Джерело: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html