Донг Най сприяє розвитку соціального житла, застосовуючи штучний інтелект для обслуговування мешканців

Донг Най визначає розвиток соціального житла як ключове завдання, в якому проект Eco Residence із застосуванням штучного інтелекту вважається проривом у покращенні якості міської безпеки.

Донг Най вступає в період сильного економічного та соціального розвитку, що призводить до великого попиту на житло, особливо на соціальне житло з якісними, синхронними зручностями та відповідними цінами для працівників, посадовців та службовців.

Пан Нгуєн Ань Туан, директор Департаменту будівництва провінції Донгнай, зазначив, що розвиток соціального житла є не лише обов'язком, а й головним пріоритетом провінції для забезпечення соціального забезпечення та покращення якості життя людей.

«Однією з типових подій є проект соціального житла Лонг Бінь Тан (Еко-резиденція) – перший проект у Донгнаї, який застосовує штучний інтелект (ШІ) в обслуговуванні клієнтів та управлінні мешканцями. Застосування ШІ в управлінні вважається проривом, що допомагає оптимізувати операції, покращити досвід мешканців та контролювати ефективність роботи управлінських органів», – сказав пан Ань Туан.

Пан Нгуєн Ань Туан, директор Департаменту будівництва Донг Най. (Фото: Luong Y)

Будівництво проєкту Eco Residence, інвестованого акціонерною компанією Chuong Duong Homeland, розпочалося у травні 2024 року на площі 1,4 гектара, з майже 1100 квартирами. Квартири спроектовані різноманітним чином, що підходить для багатьох груп людей - від самотніх людей, молодих сімей до багатопоколінних домогосподарств. Народний комітет провінції Донгнай звернувся до інвестора з проханням пришвидшити будівництво, щоб задовольнити нагальні потреби в житлі малозабезпечених людей, одночасно сприяючи сталому розвитку міст у цьому районі.

Як один із найшвидше індустріалізованих районів країни, Донг Най наразі зосереджує сотні тисяч працівників у промислових зонах, що призводить до зростання попиту на соціальне житло. У цьому контексті пільгова кредитна політика вважається важливим «мостом», який допомагає людям з низьким рівнем доходу реалізувати свою мрію про оселення та розпочати бізнес.

Згідно з цільовим показником на 2025 рік, прем'єр-міністр доручив Донг Най та Бінь Фуоку завершити будівництво понад 4200 одиниць соціального житла. Однак до кінця 2024 року Донг Най завершив будівництво лише майже 1700 одиниць, досягнувши майже 8% від плану на період 2021-2030 років (22 500 одиниць).

Проєкт соціального житла Лонг Бінь Тан (еко-резиденція) перебуває на стадії термінового будівництва, очікується, що інструкції щодо подання заявки будуть отримані у жовтні 2025 року.

Пан Во Тан Дик, голова Народного комітету провінції Донгнай, зазначив, що провінція регулярно проводить зустрічі для вирішення труднощів бізнесу, а також видає документи, що спрямовують та спрощують процес інвестування в соціальне житло. Наразі провінція запланувала близько 700 гектарів землі спеціально для розвитку соціального житла та житла для працівників, а також 400 гектарів земельного фонду з 20%-ним фондом під комерційні проекти. Крім того, Донгнай також організовує конкурс моделей проектування соціального житла, щоб допомогти бізнесу в безперебійному та синхронному впровадженні.

Однак результати все ще скромні через правові проблеми, брак пільгового капіталу та тривалі інвестиційні процедури, особливо після набрання чинності нових законів, таких як Закон про землю, Закон про житло та Закон про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості.

Щоб подолати цю проблему, провінція переглядає та заохочує хід реалізації поточних проектів; підтримує інвесторів у їхньому завершенні вчасно. Для проектів, які були схвалені, але ще не розпочалися, влада керуватиме та підтримуватиме процедури початку будівництва цього року.

За словами директора Департаменту будівництва Донг Ная, попит на соціальне житло в провінції зростає.

Донг Най також вивчає застосування пілотного механізму згідно з Резолюцією 201/2025/QH15, який дозволить інвесторам реєструватися без участі торгів, що допоможе скоротити час підготовки інвестицій. Водночас, провінція планує використати бюджет для будівництва низки проектів соціального житла для посадовців, державних службовців та працівників державної служби після об'єднання провінції; водночас, вимагаючи від інвесторів комерційних проектів виконання зобов'язань щодо соціального житла на 20% земельному фонді, як це передбачено.

За словами заступника голови Провінційного народного комітету Хо Ван Ха, розвиток соціального житла, особливо для працівників та малозабезпечених верств населення, є важливою політикою, що демонструє глибоку гуманність політичної системи. Донг Най визначає це як ключове завдання в плані соціально-економічного розвитку, що сприяє забезпеченню сталого соціального забезпечення людей.

Завдяки великому земельному фонду, відкритій політиці та високій рішучості уряду, очікується, що Донг Най прискориться в найближчий період, скоротивши розрив між цілями та результатами, рухаючись до образу гармонійно розвиненої міської території, де працівники можуть справді осісти та заробляти на життя.

Луонг Й

Джерело: https://vtcnews.vn/dong-nai-day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-ung-dung-ai-phuc-vu-dan-cu-ar971472.html