Наскільки далеко завершено проект Novaland вартістю 5 мільярдів доларів у Фантхьєті?

Понад 381 гектар земель комерційного обслуговування, що належать до проекту NovaWorld Phan Thiet, будуть переведені з річної орендної плати за землю на одноразову оплату за весь термін оренди, що створить основу для того, щоб банки могли повторно надавати кредити цьому проекту.

Туристи приїжджають відвідати та випробувати проект Novaworld Фантхьєт від Novaland - Фото: NGOC HIEN

Народний комітет провінції Біньтхуан щойно видав рішення, яке дозволяє зміну форми землекористування для проекту туристичного комплексу «Оушен Валлі» (проект NovaWorld Phan Thiet групи Novaland) у комуні Тьєнтхань міста Фантхьєт.

Частина проекту NovaWorld Phan Thiet змінила форму оплати оренди землі.

Згідно з рішенням Народного комітету провінції Біньтхуан, для понад 381 гектара земель комерційного обслуговування (із загальної площі понад 799 гектарів земель комерційного обслуговування) проекту NovaWorld Phan Thiet дозволено змінити річну орендну плату за землю на одноразову орендну плату за землю на весь період оренди.

Водночас, провінція видала сертифікат на право користування землею та право власності на активи, пов'язані з нею, компанії Delta - Valley Binh Thuan Company Limited (інвестору проекту), яка виконала свої фінансові зобов'язання, як передбачено законодавством.

Крім того, провінція Бінь Тхуан також видала Рішення № 1209 про затвердження коригування інвестиційної політики проекту, зосереджуючись на 3 аспектах, включаючи затвердження інвесторів, цілі проекту та хід реалізації проекту.

Зокрема, цілями оновленого проєкту є інвестування у вілли, комерційні площі на продаж та бізнес (землі комерційного обслуговування), інвестування у будівництво висококласних готелів, громадські роботи, а також інвестування у такі проєкти, як поля для гольфу, ресторани, готелі та комунальні послуги...

Щодо прогресу реалізації інвестиційного проекту, Народний комітет провінції Бінь Тхуан розділив проект на 2 етапи.

З 2008 року по перший квартал 2024 року було завершено низку робіт, таких як інфраструктура зони переселення, а також введено в експлуатацію низку великих проектів, таких як готелі, парки розваг, курортні вілли, комерційні зони, поля для гольфу та набережні.

Фаза 2 (реалізується з 2-го кварталу 2024 року по 4-й квартал 2028 року) передбачає, що інвестор продовжує виконувати процедури компенсації, підтримки, переселення та землекористування, а також продовжує завершувати незавершене будівництво об'єктів.

Інвестор завершує процедури ліцензування та розпочинає будівництво решти об'єктів проекту для завершення всього проекту з четвертого кварталу 2028 року.

Примітно, що це рішення також передбачає, що діяльність у сфері нерухомості в рамках цього проєкту може застосовуватися лише до робіт з функціями, що служать комерційним, сервісним та житловим цілям, за умови дотримання всіх умов, встановлених законом.

Крім того, Бінь Тхуан також вимагає, щоб житловий бізнес та інші види нерухомості, що служать житловим цілям, були заборонені відповідно до положень закону про житло.

Novaland заявляє про завершення ключових юридичних кроків

В інтерв'ю Tuoi Tre Online представник Novaland заявив, що нещодавно схвалені рішення завершили ключові юридичні кроки проекту NovaWorld Phan Thiet.

За даними Novaland, коригування інвестиційної політики та зміна форми землекористування для проекту є необхідною умовою для того, щоб Novaland міг продовжувати співпрацю з кредитними установами для забезпечення капіталу для продовження реалізації проекту та його швидкого введення в синхронну експлуатацію.

Novaland повідомила, що для проекту NovaWorld Phan Thiet банки надали кредитні пакети на суму до 7,558 млрд донгів та виплачують кошти згідно з графіком.

Водночас низка фінансових установ також зобов'язалася надати додаткові кредитні пакети Novaland для продовження будівництва та передачі продукції у підрозділах проекту.

Novaland передав понад 1500 вілл та таунхаусів.

Станом на червень 2025 року NovaWorld Phan Thiet передала понад 1500 вілл та таунхаусів. З них понад 750 вілл вже завершено будівництво та здано в експлуатацію для оренди.

NovaWorld Phan Thiet – один з найбільших проектів Novaland, площею майже 1000 гектарів та загальним обсягом інвестицій, що оцінюється в 5 мільярдів доларів США. Проект багато разів коригувався під час процесу реалізації та був призупинений в останні роки через юридичні проблеми.

НГОК ХІЕН

Джерело: https://tuoitre.vn/du-an-5-ti-usd-cua-novaland-o-phan-thiet-duoc-go-vuong-toi-dau-20250629200859682.htm