Зменшити коефіцієнт кредитного ризику на 50% для позик на купівлю соціального житла

Державний банк В'єтнаму (SBV) щойно оголосив про проект циркуляра, який вносить зміни та доповнення до низки статей циркуляра № 41/2016/TT-NHNN від 30 грудня 2016 року Голови Державного банку В'єтнаму, що регулює коефіцієнт безпеки капіталу для банків та філій іноземних банків, з деякими важливими змінами, спрямованими на усунення перешкод для економіки .

Банкам дозволено знизити коефіцієнт кредитного ризику для позик на соціальне житло на 50%, зображення 1 — Коефіцієнт кредитного ризику для позик на купівлю соціального житла може бути знижений до 50% (Фото TL)

Особливий інтерес викликає проект доповнюючих положень щодо стимулювання кредитування проектів соціального житла та житла в рамках державних програм і проектів підтримки.

Державний банк В'єтнаму передбачає, що для позик на купівлю соціального житла та будинків у рамках державних програм та проектів підтримки коефіцієнт кредитного ризику буде зменшено до половини. Зокрема, коефіцієнт кредитного ризику, що застосовується до іпотечних позик на соціальне житло, коливатиметься від 12% до 50% замість нинішніх 25% до 100%.

Для решти видів іпотечних кредитів на купівлю житла, за винятком придбання соціального житла в рамках державних програм та проектів підтримки, коефіцієнт кредитного ризику зберігається на поточному рівні від 25% до 100%.

Видно, що зниження коефіцієнта кредитного ризику, що застосовується до іпотечних кредитів на купівлю соціального житла, як зазначено вище, допоможе людям мати легший доступ до кредитів на купівлю соціального житла. Водночас це допоможе банкам зменшити капітальні витрати, тим самим знижуючи процентні ставки за цими кредитами.

Крім того, проект також додає положення щодо коефіцієнта ризику для надання кредитів для фінансування бізнес-проектів нерухомості індустріальних парків, при цьому застосовуваний коефіцієнт кредитного ризику становить 200%. У випадку активів, що є кредитами для фінансування бізнес-проектів нерухомості індустріальних парків, коефіцієнт кредитного ризику становить 160%.

Завдяки цьому проекту Державний банк може допомогти підтримати відновлення ринку нерухомості. Крім того, 24 квітня Державний банк також опублікував два ефективні циркуляри, які, як очікується, позитивно вплинуть на ринок нерухомості та ринок корпоративних облігацій. Вони включають положення щодо підприємств та осіб, які стикаються з труднощами, щодо розгляду їх заявок на реструктуризацію боргу, збереження групи боргів та дозвіл банкам викуповувати випущені корпоративні облігації.

Джерело

Коментар (0)

Найпопулярніші

Найновіші

No data