Конференція надала висновки щодо трьох проектів резолюцій, зокрема: Положення про реалізацію проектів міської реконструкції та благоустрою в місті; Положення про низку політик щодо компенсації, підтримки та переселення під час реалізації проектів міської реконструкції та благоустрою, реконструкції та перебудови багатоквартирних будинків у Ханої ; Положення про низку заходів щодо підтримки та заохочення реалізації проектів міської реконструкції та благоустрою та цінних архітектурних робіт у Ханої.
3 резолюції щодо уточнення статей 20 та 29 Закону про столицю 2024 року; усунення перешкод у благоустрої міст; визначення політики для прискорення реконструкції, благоустрою та реконструкції багатоквартирних будинків у місті.
Під час обговорення на конференції делегати високо оцінили необхідність видання резолюцій відповідно до Закону про капітал 2024 року та інших відповідних законів.
Щодо проекту Резолюції, що регулює низку політик щодо компенсації, підтримки та переселення під час реалізації проектів міської реконструкції та благоустрою; реконструкції та перебудови багатоквартирних будинків у Ханої, існують думки, що нормативні акти у запропонованому вигляді все ще мають деякі потенційні проблеми.
Зокрема, щодо цін компенсації, хоча в проекті було зроблено спробу розрахувати ціни ближче до ринкових, вони все ще значно нижчі за фактичні ринкові ціни та потребують ретельного врегулювання. Політика не уточнила механізм збереження засобів до існування для підприємницьких домогосподарств на першому поверсі (мають бути правила купівлі/оренди комерційних службових площ у нових проектах)...
Щодо проекту Постанови, що передбачає низку заходів підтримки та стимулювання для реалізації проектів міської реконструкції та благоустрою, а також цінних архітектурних робіт, існують думки, що механізм стимулювання не уточнив прив’язку стимулів до результатів суспільної користі/збереження (наприклад, якщо надаються земельні стимули, яка площа громадського простору та соціального житла має бути зарезервована). Поряд з цим, відсутній список пріоритетів та критерії відбору/оцінки проектів для застосування політики стимулювання, що може легко призвести до відсутності прозорості у відборі проектів.
За словами доктора архітектора Дао Нгока Нгіема, віце-президента Асоціації міського планування та розвитку В'єтнаму, три резолюції все ще фрагментарні та непослідовні. Необхідно переглянути та доопрацювати структуру, забезпечивши, щоб три резолюції являли собою ланцюг ланок, у якому Резолюція про реконструкцію та благоустрій є «рамкою», а дві інші резолюції конкретизують проблему...
Звертаючись до політики компенсації, доцент, доктор Буй Тхі Ан, заступник голови Економічної консультативної ради міського комітету Вітчизняного фронту В'єтнаму, зазначив, що місто має досить чітку політичну основу, пов'язану з конкретними цінами на землю... але ціна компенсації все ще значно нижча за ринкову, люди не мають права купувати нове житло в цьому районі; немає гнучкого механізму для кожного конкретного району (старий квартал, район спадщини, район старого колективного житла з архітектурною цінністю)...
Завершуючи конференцію, голова Комітету Вітчизняного фронту В'єтнаму міста Ханой Нгуєн Лан Хыонг заявила, що вищезгадані три резолюції будуть представлені на розгляд Народної ради міста Ханой на сесії у грудні 2025 року.
Щоб резолюції відповідали практичним вимогам, голова міського комітету Вітчизняного фронту В'єтнаму запропонував редакційному агентству організувати більше конференцій за участю експертів та науковців для ознайомлення, вдосконалення та покращення якості резолюцій...
Міський комітет Вітчизняного фронту В'єтнаму погоджується з необхідністю видання резолюцій для вирішення проблем, яких очікують люди; вирішення проблем в інтересах держави, інвесторів та народу, а також підвищення ефективності та результативності управління та адміністрування влади на всіх рівнях...
Щодо політики залучення інвесторів, а також конкретних механізмів столиці для заохочення та стимулювання інвесторів до участі у реалізації проектів, необхідно забезпечити суворість у процесі реалізації, уникати свавілля та зловживань політикою...
Крім того, товариш Нгуєн Лан Хыонг наголосив, що процес впровадження має бути чіткішим щодо децентралізації та повноважень, включаючи додавання обов'язків людей та бізнесу; розподіл фаз впровадження та посилення ролі органів влади на рівні комуни у виконанні рішень. Водночас необхідно забезпечити публічний та прозорий контроль за впровадженням щодо темпів будівництва, зростання населення та супутньої соціальної інфраструктури...
Джерело: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html
Коментар (0)