Ханой пропонує ціну оренди соціального житла від 48 000 донгів/м2/місяць

Для квартир мінімальною площею 25 квадратних метрів найнижча ціна оренди становитиме лише від 1,2 мільйона донгів/місяць. А при застосуванні найвищого цінового діапазону ціна оренди становитиме близько 4,9 мільйона донгів/місяць.

Для квартир мінімальною площею 25 квадратних метрів найнижча ціна оренди становитиме лише від 1,2 мільйона донгів/місяць. А при застосуванні найвищого цінового діапазону ціна оренди становитиме близько 4,9 мільйона донгів/місяць.

Згідно з проектом Рішення про оприлюднення рамкової системи орендної плати за соціальне житло, інвестоване та побудоване без використання державного інвестиційного капіталу чи фінансових ресурсів профспілок у Ханої, запропонована рамкова система орендної плати виглядає наступним чином.

Вартість оренди соціального житла в Ханої нижча, ніж у Хошиміні. Фото: Тхань Ву

Вартість оренди будинків соціального житла заввишки менше 10 поверхів коливатиметься від 48 000 до 96 000 донгів/м2/місяць.

Будівлі соціального житла мають 10-20 поверхів, а вартість оренди коливається від 49 000 до 98 000 донгів/м²/місяць.

Будівлі соціального житла мають 20-30 поверхів, а вартість оренди коливається від 73 000 до 146 000 донгів/м²/місяць.

Вартість оренди будинків соціального житла заввишки 30 поверхів і більше коливається від 99 000 донгів за м² на місяць.

Вказана ціна не включає податок на додану вартість; витрати на будівельні роботи; ціни на послуги з управління експлуатацією; витрати на придбання внутрішнього обладнання та побутової техніки в соціальному житлі; витрати на придбання страховки від пожежі та вибуху; витрати на паркування транспортних засобів; водопровідну воду; послуги телебачення, винагороду членів правління та інші витрати на послуги...

Згідно з проектом, вищезазначена рамка цін на оренду соціального житла не застосовується до випадків соціального житла, інвестованого в будівництво за рахунок державного інвестиційного капіталу, фінансових ресурсів профспілок; соціального житла, що використовується як житло для працівників у промислових зонах; соціального житла, інвестованого з державного капіталу для Народних збройних сил (якщо такі є); коли між орендодавцем та орендарем соціального житла досягнуто узгодження ціни оренди.

У плані розвитку житлового будівництва на період 2021-2025 років (фаза 3) у місті Ханой найближчим часом буде реалізовано ще 6 проектів соціального житла. Ці проекти розподілені по районах Бадінь, Лонг Б'єн, а також Тхань Трі та Тхат Тхат.

Ці проекти забезпечать ринок понад 8 300 квартирами, що еквівалентно понад 655 000 м2 житлової площі. Загальний обсяг інвестицій становить майже 6 000 мільярдів донгів. Більшість проектів вже завершили розчищення майданчиків, вони впроваджуються та очікуються у період 2026-2029 років.

Нещодавно Хошимін також опублікував цінову рамку для соціального житла, яке інвестується та будується без використання державного інвестиційного капіталу чи фінансових ресурсів профспілок у місті. Найнижча щомісячна орендна плата становить 96 000 донгів/м2, найвища — 235 000 донгів/м2. Обидві ці ціни на 19% або й удвічі вищі, ніж у Ханої.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html