Визначні проекти соціального житла у 2025 році

З населеного пункту, який Міністерство будівництва оцінило як «повільний» у гонці соціального житла, Ханой поступово прискорює будівництво та збільшує пропозицію житла для працівників з низьким рівнем доходу.

З населеного пункту, який Міністерство будівництва оцінило як «повільний» у гонці соціального житла, Ханой поступово прискорює будівництво та збільшує пропозицію житла для працівників з низьким рівнем доходу.

У нещодавній публікації пан Нгуєн Куок Хунг, віце-голова та генеральний секретар Банківської асоціації В'єтнаму, зазначив, що ті, хто «тримає» квартири, чекаючи зростання цін, зіткнуться з великими ризиками. Тому що, коли уряд просуває проект будівництва 1 мільйона квартир соціального житла, ринок нерухомості повернеться до своєї справжньої природи.

У Ханої, де сегмент квартир постійно переживає «гарячий» період протягом останніх 2 років, пропозиція соціального житла зростає. Очікується, що цього року в столиці буде завершено 11 проектів соціального житла, що забезпечить майже 6000 квартир, що еквівалентно 345 000 м2 житлової площі. Протягом наступних 5 років Ханой прагне реалізувати 50 нових проектів соціального житла загальною площею близько 57 200 квартир.

Нижче наведено проекти соціального житла, які зараз продаються та очікується, що вони відкриються для продажу у 2025 році.

Проект соціального житла в Райс-Сіті Лонг Чау

На початку цього року спільне підприємство Him Lam Thu Do Joint Stock Company та BIC Vietnam Joint Stock Company оголосило про запуск проекту соціального житла Rice City Long Chau (район Тхуонг Тхань, округ Лонг Б'єн).

Перспектива проекту Райс-Сіті Лонг Чау.

Проєкт включає 1980 квартир, розташованих у трьох висотних будинках. З них у будівлі CT1 буде 600 квартир площею від 63 до 77 м². У будівлі CT2 розташовано 400 квартир площею від 33 до 62 м². Нарешті, у будівлі CT3 розташовано 980 квартир площею від 33 до 56 м².

Наразі в рамках проекту ведеться будівництво підвалу будівлі CT1. Очікується, що у другому кварталі 2025 року консорціум компаній організує безкоштовні консультації, надавши клієнтам інформацію щодо документів та процесу реєстрації для придбання, оренди або винаймання соціального житла. Очікується, що збір документів розпочнеться з третього кварталу 2025 року.

UDIC Eco Tower N01 Соціальне житло Ха Дінь

Згідно з оголошенням Департаменту будівництва Ханоя, ціна продажу соціального житла N01 Ha Dinh становитиме близько 25 мільйонів донгів/м2. Вартість оренди становитиме 150 000 донгів/м2/місяць, а ціна придбання – 390 000 донгів/м2/місяць. Очікується, що в четвертому кварталі 2025 року Департамент отримає заявки на реєстрацію купівлі житла в рамках проекту.

Перспектива проекту UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh.

Вищезазначений житловий комплекс соціального житла розташований у комуні Тан Трієу, район Тхань Трі, та побудований на ділянці №1 нового міського району Ха Дінь. Інвестором є консорціум, що складається з Корпорації інвестицій у розвиток міської інфраструктури (UDIC), Акціонерної компанії з будівництва електроенергії та водопостачання Ханоя (Haweicco) та Акціонерної компанії з будівництва та житлового будівництва DAC Ханоя.

Згідно з плануванням 1/500, проєкт має висоту 25 поверхів, включаючи 5 підвальних поверхів, 20 поверхів з квартирами та один підвал. Площа забудови становить 3722 м2, загальна площа – 62 550 м2, загалом 440 квартир, а населення – 1230 осіб. Очікується, що проєкт буде завершено у четвертому кварталі 2027 року.

Район соціального житла Пху Лам

Район соціального житла Пху Лам (район Пху Лам, район Ха Донг) нещодавно виконав умови для отримання заявок на реєстрацію купівлі-продажу житла після завершення 5 років оренди. Кінцевий термін отримання заявок на реєстрацію купівлі-продажу житла в рамках проекту – 10 березня.

Проект інвестовано акціонерною компанією Hai Phat Investment, що включає 5 18-поверхових будівель із загальною кількістю 1902 квартири. Кількість квартир соціального житла для оренди та продажу найближчим часом становить 408, площею від 48 до 69 м². Ціна продажу без урахування 5% податку на додану вартість та 2% плати за обслуговування становить понад 13,6 мільйона донгів/м².

Соціальне житло в житловому районі Тхач Бан

Продаються квартири соціального житла, розташовані у висотному житловому будинку CT2A, житловому районі Тхат Бан (район Тхат Бан, район Лонг Б'єн), інвестований Корпорацією з інвестицій у житлове будівництво та міський розвиток Міністерства національної оборони.

Після 5 років оренди проєкт також отримав дозвіл на прийом заявок на купівлю житла. Кількість квартир на продаж цього разу становить 82, площею близько 69 квадратних метрів. Ціна без урахування податку на додану вартість та плати за обслуговування становить близько 11,7 мільйона донгів/квадратний метр.

Крім того, нижче наведено деякі проекти соціального житла, що будуються цього року.

Проєкт соціального житла в новому міському районі Кім Чун

Нещодавно Народний комітет Ханоя виділив 24 000 м2 землі (фаза 2) у новому міському районі Кім Чунг (комуна Кім Чунг, район Донг Ань) консорціуму Ханойської корпорації з інвестицій та розвитку житла (Handico) та корпорації Viglacera - JSC. Це земельна ділянка з кодом CT3 для будівництва соціального житла.

Перспектива проекту соціального житла, розташованого на земельній ділянці CT3.

Згідно із затвердженим плануванням, земельна ділянка CT3 буде використана для будівництва 3 висотних житлових будинків з умовними позначеннями CT3A, CT3B, CT3C. Кожен будинок має 12 поверхів та 1 мансарду, що розраховано на населення 3902 особи, загальною кількістю 1104 квартири.

Проєкт соціального житла в комуні Уй Но

Наприкінці 2024 року розпочався проект соціального житла в комуні Уй Но, район Донг Ань. Проект побудовано на площі понад 15 280 м2, включаючи 4 9-поверхові будівлі, що забезпечують 466 квартир. Це перший проект соціального житла, реалізований Корпорацією 319, підприємством Міністерства національної оборони. Очікується, що проект буде завершено в жовтні 2026 року.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html