Найдорожче соціальне житло в Ханої досягло 25 мільйонів донгів/м2

Раніше, з ціною 19,5 мільйонів донгів/м2, NHS Trung Van вважався найдорожчим проектом соціального житла в Ханої . Однак нещодавно цю назву замінив проект соціального житла Ha Dinh.

Раніше, з ціною 19,5 мільйонів донгів/м2, NHS Trung Van вважався найдорожчим проектом соціального житла в Ханої. Однак нещодавно цю назву замінив проект соціального житла Ha Dinh.

Згідно з нещодавньою заявою Департаменту будівництва Ханоя, орієнтовна ціна продажу проєкту соціального житла Ha Dinh становитиме близько 25 мільйонів донгів/м2. Вартість оренди становить 150 000 донгів/м2/місяць, а ціна оренди з правом викупу – 390 000 донгів/м2/місяць.

Вищезазначений проєкт розташований у комуні Тан Трієу, район Тхань Трі, та побудований на земельній ділянці №1 у новому міському районі Ха Дінь. Інвестором є консорціум, що складається з Корпорації інвестицій у розвиток міської інфраструктури (UDIC), Акціонерної компанії з будівництва електроенергії та води Ханоя (Haweicco) та Акціонерної компанії з будівництва та житлового будівництва DAC Ханоя.

Перспектива проекту соціального житла Ха Дінь.

Проект соціального житла Ха Дінь побудовано на земельній ділянці площею близько 9 300 м² (що належить до 20% земельного фонду нової міської зони Ха Дінь). Будівля має 25 поверхів, включаючи 5 поверхів під офісні приміщення, поєднані з паркуванням та допоміжними технічними зонами, 20 поверхів квартир та 1 підвал.

Після завершення проєкту на ринок буде виведено 440 квартир, включаючи 365 квартир соціального житла та 75 квартир комерційного житла. З квартир соціального житла 255 продаються, 37 здаються в оренду з правом викупу та 73 здаються в оренду.

Очікується, що проєкт буде завершено у четвертому кварталі 2027 року. Очікуваний час прийому заявок на соціальне житло – четвертий квартал 2025 року.

Раніше найдорожчий проект соціального житла в Ханої належав NHS Trung Van (район Trung Van, район Nam Tu Liem). Незважаючи на початкову ціну до 19,5 мільйонів донгів/м2, проект все одно отримав 1300 заявок. З огляду на те, що було відібрано лише 149 заявок, шанс людей оселитися в NHS Trung Van становить лише 1/9, цей рівень конкуренції навіть вищий, ніж рівень конкуренції у спеціалізованих школах та вибіркових класах.

За даними Департаменту будівництва Ханоя, у 2025 році очікується завершення 11 проектів майже 6000 одиниць житла, що еквівалентно 345 000 м2 житлової площі. Завдяки 19 проектам, які очікується завершити в період 2021-2025 років, місто досягне понад 78% від цільового показника плану розвитку соціального житла, маючи загалом близько 15 440 одиниць житла, що еквівалентно 952 000 м2 житлової площі.

У період з 2026 по 2030 рік очікується реалізація 50 проектів загальною загальною кількістю майже 57 200 одиниць, що еквівалентно 3,2 мільйонам квадратних метрів житлової площі. З них місто оцінює інвестиційну політику 4 з 5 незалежних районів соціального житла, зосереджених у районах Донг Ань, Гіа Лам та Ме Лінь. Проекти мають загальну площу понад 200 гектарів, що забезпечує понад 12 000 одиниць житла.

Пан Нгуєн Ань Куе, голова правління G6 Group, сказав, що наразі він має перелік із понад 200 проектів соціального житла, включаючи 14 проектів соціального житла, зосереджених у районах Донг Ань, Гіа Лам, Тхань Трі, Куок Оай... Якщо до цього додати кількість проектів комерційного житла, то житловий фонд у Ханої досягне щонайменше 300 000 одиниць до 2027-2029 років.

Він також повідомив, що з кінця 2025 року фонд соціального житла в Ханої почне збільшуватися, і його буде близько 4000 одиниць у 10 проектах. Це стане «засобом для зниження температури», який допоможе стримати зростання цін на ринку нерухомості Ханоя, особливо в сегменті квартир.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html