Ханой передав 8,6 гектарів землі округу Лонг Б'єн для підготовки до аукціону.

(Dan Tri) - Народний комітет Ханоя виділив 3 земельні ділянки загальною площею майже 8,6 гектара в районах Нгок Тхуй та Тхуонг Тхань району Лонг Б'єн для будівництва технічної інфраструктури для продажу на аукціоні прав користування землею.

Ханойський народний комітет щойно видав рішення № 6172/2024 про виділення 85 977,5 квадратних метрів землі (етап 1) у районах Нгок Тхуй та Тхуонг Тхань Народному комітету району Лонг Б'єн для реалізації проекту будівництва технічної інфраструктури для обслуговування аукціону з продажу прав землекористування. Виділена земельна ділянка розташована в планувальних блоках A5/N05, A4/HH1, A4/HH5 (включаючи прилеглі дороги).

Майже 8,6 гектара цієї землі були підтверджені Народним комітетом округу Лонг Б'єн як такі, що завершили роботи з очищення ділянки, згідно з документом № 1705/2024 від 21 серпня.

У документі зазначено, що 17 306 квадратних метрів на земельній ділянці з кодом A4/HH1 використовуються для аукціону з продажу прав користування житловою землею. Форма розподілу землі між народним комітетом району Лонг Б'єн полягає в тому, що держава виділяє землю без стягнення плати за користування землею.

Для організацій, які виграли аукціон на право користування землею, застосовується форма виділення землі державою зі стягненням плати за користування землею. Термін користування землею залежить від терміну реалізації інвестиційного проекту. Покупець будинку з правом користування землею має право на стабільне та довгострокове користування.

13 656,6 м2 землі в кварталах LK3, LK2-3.2, LK2-3.4, LK2-3.6 для аукціону з продажу прав землекористування, з яких 9 555,8 м2 призначено для будівництва, 4 100,8 м2 – для внутрішнього руху, дерев та технічної інфраструктури. Держава виділяє землю без стягнення плати за землекористування Народному комітету округу Лонг Б'єн. Для організації, яка виграє аукціон з продажу прав землекористування, буде застосована форма державного розподілу землі зі стягненням плати за землекористування.

2095,6 квадратних метрів на ділянках LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 для створення земельного фонду під облаштування переселення.

11 742,1 м2 на земельній ділянці A4/HH5 для будівництва соціального житла.

41 177,2 м2 землі зарезервовано для будівництва доріг. Форма розподілу земель полягає в тому, що держава виділяє землю без стягнення плати за користування землею. Термін користування землею є довгостроковим.

Будівельний майданчик у районі Лонг Б'єн (Фото: Мань Куан).

Ханойський народний комітет доручив Центру розвитку земельного фонду району Лонг Б'єн зв'язатися з Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища для проведення процедур передачі землі на місці відповідно до правил.

Народний комітет району Лонг Б'єн відповідає за організацію реалізації будівництва технічної інфраструктури відповідно до затвердженого інвестиційного проекту, забезпечення загального планування, синхронного поєднання технічної та регіональної інфраструктури; відповідає за підготовку та затвердження генерального плану, щоб уникнути переплетення земельних ділянок, а також за економне та ефективне використання землі.

Народному комітету округу Лонг Б'єн доручено зв'язатися з Департаментом планування та інвестицій для надання керівництва щодо завершення процедур подання до компетентних органів на затвердження інвестиційної політики проекту аукціону прав землекористування відповідно до положень перед організацією аукціону прав землекористування для реалізації інвестиційного проекту.

Цей підрозділ також повинен відповідати за походження землекористування; дані про площу рисових полів, переобладнаних для інших цілей у межах проекту; процес управління землекористуванням та очищення ділянки повинен відповідати нормативним актам; нести відповідальність за межі запропонованого проекту, щоб забезпечити відсутність перекриття із сусідніми проектами, відсутність перемежування земельних ділянок; використовувати землю за правильним призначенням, межами та площею, визначеними вище; реалізовувати інвестиційні проекти відповідно до положень законодавства.

Крім того, Народний комітет Ханоя доручив Народному комітету району Лонг Б'єн терміново провести очищення території, що залишилася, на території проекту площею 41 741,8 квадратних метрів. Після завершення очищення ділянки необхідно підготувати звіт для Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища для оцінки та подання до Народного комітету Ханоя для прийняття рішення щодо розподілу землі (етап 2) відповідно до чинного законодавства.

Протягом 12 послідовних місяців з дати отримання земельної ділянки в користування, Народний комітет району Лонг Б'єн повинен ввести землю в експлуатацію. У разі, якщо земля не введена в експлуатацію або прогрес у використанні землі на 24 місяці відстає від прогресу, зафіксованого в інвестиційному проекті з дати отримання земельної ділянки в користування, Народному комітету району Лонг Б'єн надається 24-місячне продовження користування землею.

У випадку, якщо подовжений період закінчиться, але земля не буде введена в експлуатацію або не буде використовуватися відповідно до Рішення, Народний комітет Ханоя поверне землю без компенсації за землю, активи, пов'язані з землею, та залишки інвестиційних витрат на землю.

Ханойський народний комітет доручив департаментам природних ресурсів та навколишнього середовища, фінансів, будівництва, планування-архітектури, планування та інвестицій, а також Ханойському податковому департаменту керувати роботою Народного комітету району Лонгб'єн у здійсненні спеціалізованих управлінських робіт відповідно до положень.

Ханойське управління реєстрації земельних ділянок відповідає за оновлення реєстрації прав користування землею, проведення процедур реєстрації змін та внесення змін до земельних ділянок у кадастрові записи відповідно до правил.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm