Як розглядати випадки перекриття земельних ділянок у сертифікаті

VTV.vn - Родина пана Нгуєн Ань Фонга (Нге Ан) виявила, що їхня земля перетинається з ділянками двох сусідніх домогосподарств, коли їхні сусіди завершили процедури з розділу землі, але сторони ще не домовилися про те, як вирішити це питання.

Ілюстративне зображення.

Батькам пана Нгуєн Ань Фонга ( з провінції Нгеан ) держава виділила землю для житла у 1986 році, а у 2013 році їм було повторно видано Свідоцтво про право користування землею, право власності на будинки та інші активи, пов'язані з землею (рожева книжка).

На сьогоднішній день сусіди пана Фонга оформлюють процедури поділу та передачі земельних ділянок. Під час процесу землеустрою було виявлено, що частина сусідньої землі перетинається із землею батьків пана Фонга (згідно з земельним сертифікатом). Подальше розслідування показало, що інше сусіднє домогосподарство також має подібну землю, що перетинається.

За словами місцевої влади, оскільки домогосподарства вже підписали документи землеустрою (не угоду про межі), тепер вони повинні прийняти площу, зазначену в сертифікаті на землекористування, та скоригувати фактичні межі відповідно до виданого сертифіката. Однак домогосподарства, на які поширюються земельні ділянки, що перетинаються, не погоджуються з цим планом і вимагають перегляду та перевидачі сертифікатів на землекористування на основі поточного статусу землекористування цих домогосподарств.

Пан Фонг запитав: «Отже, який правильний курс дій відповідно до чинних правил?»

Міністерство сільського господарства та охорони навколишнього середовища відреагувало на це питання наступним чином:

Питання, яке ви порушили, стосується конкретної справи, що підпадає під юрисдикцію агентства з управління земельними ресурсами, на основі управлінських записів та місцевих правових норм. Міністерство хотіло б окреслити деякі відповідні принципи, а саме:

Поточна процедура поновлення сертифікатів на користування землею здійснюється відповідно до Розділу VII, Змісту C, Частини V, Додатку I, виданого Постановою Уряду № 151/2025/ND-CP від ​​12 червня 2025 року, яка регулює розмежування повноважень місцевих органів влади на двох рівнях, а також делегування та децентралізацію влади у сфері земельних ресурсів.

Якщо землекористувач має підстави вважати, що адміністративне рішення або адміністративний акт є незаконним та безпосередньо порушує його законні права та інтереси, землекористувач має право подати скаргу або позов проти вищезазначених актів та рішень відповідно до пункту 1 статті 7 Закону про скарги 2011 року та пункту 1 статті 237 Закону про землю 2024 року.

Міністерство сільського господарства та охорони навколишнього середовища хотіло б повідомити вас про це питання для розгляду та впровадження.

Джерело: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm