Як розглядати випадки перекриття земельних ділянок у сертифікаті

VTV.vn - Родина пана Нгуєн Ань Фонга (Нге Ан) виявила, що їхня земля перетинається з ділянкою двох сусідніх домогосподарств, коли їхні сусіди завершили процедури з розділу землі, але сторони ще не домовилися про те, як вирішити це питання.

Ілюстративне фото.

Батькам пана Нгуєн Ань Фонга ( Нге Ан ) держава виділила землю під житло у 1986 році, а з 2013 року їм було повторно видано Свідоцтво про право користування землею, право власності на будинок та інші активи, пов'язані з землею (рожева книга).

Наразі сусіди родини пана Фонга завершили процедури щодо розділення права власності на землю та її передачі. Під час вимірювання вони виявили, що частина сусідньої землі перетинається із землею батьків пана Фонга (згідно з сертифікатом). Продовжуючи перевірку, вони виявили ще одне сусіднє домогосподарство з подібним перекриттям.

З точки зору місцевої влади, оскільки під час вимірювання домогосподарства погодилися підписати документи (без підписання межі), то тепер вони повинні прийняти ділянку як надану згідно з Сертифікатом та скоригувати фактичну межу відповідно до наданого Сертифіката. Однак, домогосподарства, що перетинаються, не погоджуються з вищезазначеним планом, вимагаючи переглянути та перевидати Сертифікат землекористування відповідно до поточного статусу землекористування домогосподарств.

Пан Фонг запитав, то як же з цим впоратися відповідно до чинних правил?

Міністерство сільського господарства та охорони навколишнього середовища відреагувало на це питання наступним чином:

Зміст вашого роздуму є конкретним випадком, що належить до юрисдикції компетентного органу з управління земельними ресурсами, на основі управлінських документів та місцевих правових норм. Міністерство хотіло б викласти деякі відповідні принципи, а саме:

Поточна процедура видачі та обміну Сертифікатів здійснюється відповідно до Розділу VII, Змісту C, Частини V, Додатку I, виданого Постановою Уряду № 151/2025/ND-CP від ​​12 червня 2025 року, що регулює розподіл повноважень місцевих органів влади на O2 рівнях, децентралізацію та децентралізацію у сфері земельних ресурсів.

У разі, якщо землекористувач має підстави вважати, що адміністративне рішення або адміністративний акт є незаконним та безпосередньо порушує його/її законні права та інтереси, землекористувач має право оскаржити або подати позов проти вищезазначених актів та рішень відповідно до положень пункту 1 статті 7 Закону про скарги 2011 року та пункту 1 статті 237 Закону про землю 2024 року.

Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища хотіло б повідомити вас про необхідність вивчення та впровадження.

Джерело: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm