Ілюстративне зображення
Тесть/теща пана Фунг Чі Чунга ( Ханой ) померли у 2018 та 2019 роках, залишивши після себе земельну ділянку в іншій провінції, на яку в 1995 році було видано земельний сертифікат на ім'я його тестя. Однак існує розбіжність між по батькові його тестя в його посвідченні особи та в земельному сертифікаті.
Пан Трунг запитав, чи дозволено його дружині уповноважити його діяти як її представник для виправлення помилкової інформації у Сертифікаті про право користування землею відповідно до чинних адміністративних меж. Яких детальних процедур йому потрібно дотримуватися?
Міністерство сільського господарства та охорони навколишнього середовища відреагувало на це питання наступним чином:
Земельне законодавство вже передбачає виправлення виданих земельних сертифікатів, як це передбачено пунктом 1 статті 152 Земельного закону. Відповідно:
"1. Компетентний орган, який видає Сертифікати про право користування землею та право власності на активи, прикріплені до землі, як це передбачено статтею 136 цього Закону, відповідає за виправлення помилково виданих Сертифікатів у таких випадках:"
a) Існують розбіжності в інформації про особу, якій видано Сертифікат, порівняно з інформацією на момент виправлення;
b) Існують розбіжності в інформації щодо земельної ділянки та активів, пов'язаних із землею, порівняно з записами декларації про реєстрацію землі та активів, які були перевірені та підтверджені організацією з реєстрації земель або як зазначено в чинних документах компетентних державних органів щодо вирішення земельних спорів.
Послідовність та процедури впровадження
Процедури виправлення виданих сертифікатів визначені в Розділі XIV, Частині C, Розділі V, Додатку I, виданому Постановою Уряду № 151/2025/ND-CP від 12 червня 2025 року, що регулює розмежування повноважень місцевих органів влади на двох рівнях, а також делегування та децентралізацію влади у сфері земельних ресурсів. Зокрема, наступним чином:
Процес подання заявки виглядає наступним чином:
У випадках, коли компетентний орган або особа, зазначена у статті 136 Закону про землю, виявляє помилки у виданому земельному сертифікаті, вони повинні повідомити власника сертифіката та вимагати повернення оригіналу виданого сертифіката для виправлення;
Якщо власник сертифіката виявить помилки у початково виданому сертифікаті, він повинен подати заявку, як це передбачено Розділом 2 Частини XIV цього документа, до Відділу єдиного вікна обслуговування.
Агентство, яке приймає заявку:
- Перевірити повноту документів заявки та видати підтвердження про отримання заявки та дату отримання результатів.
Якщо заява є неповною, її буде повернуто разом із формою запиту на додаткові документи, щоб заявник міг доповнити та заповнити заяву за потреби.
Квитанція про отримання заяви та призначення результатів, а також форма запиту на додаткові або повні документи готуються відповідно до правил, передбачених Постановою Уряду про впровадження механізмів єдиного вікна та інтегрованих механізмів єдиного вікна для вирішення адміністративних процедур.
- Надіслати файл до органу, відповідального за управління земельними ресурсами;
Якщо особа, якій було видано Свідоцтво, виявить помилки у виданому Свідоцтві під час проведення процедур реєстрації змін щодо землі та активів, пов’язаних із землею, вона повинна подати досьє, як це передбачено Розділом 2 Частини XIV цього документа, до Відділу єдиного вікна обслуговування або до Управління земельної реєстрації, або до Відділення Управління земельної реєстрації.
Агентство, яке приймає заявку:
- Перевірити повноту документів заявки та видати підтвердження про отримання заявки та дату отримання результатів.
Якщо заява є неповною, її буде повернуто разом із формою запиту на додаткові документи, щоб заявник міг доповнити та заповнити заяву за потреби.
Квитанція про отримання заяви та призначення результатів, а також форма запиту на додаткові або повні документи готуються відповідно до правил, передбачених Постановою Уряду про впровадження механізмів єдиного вікна та інтегрованих механізмів єдиного вікна для вирішення адміністративних процедур.
- Якщо приймаючим органом є Центр єдиного обслуговування, заявку буде передано до Управління земельної реєстрації.
Документи, що подаються під час здійснення процедури виправлення виданого Сертифіката на право користування землею у випадках, коли землекористувач або власник активів, закріплених за землею, виявляє помилки у виданому Сертифікаті на право користування землею, включають: Заяву про зміни до землі та активів згідно з Формою № 18, виданою разом з цим Указом; Оригінал виданого Сертифіката на право користування землею;
Документи, що підтверджують розбіжності в інформації про особу, якій видано Сертифікат, порівняно з інформацією на момент запиту на виправлення, або розбіжності в інформації про земельну ділянку або активи, пов'язані з землею, порівняно з інформацією у виданому Сертифікаті;
У випадках, коли землекористувач або власник активів, прикріплених до землі, здійснює процедуру через представника, як це передбачено цивільним законодавством, має бути надано письмове уповноваження, як це передбачено цивільним законодавством.
У разі наявності помилок у початковому земельному сертифікаті, орган землеустрою вживає таких заходів:
Повідомити Управління реєстрації земельних ділянок про передачу заяви на отримання Сертифіката про право користування землею до органу, відповідального за управління земельними ресурсами;
Перегляньте записи та підготуйте звіт із висновками щодо змісту та причин помилок;
Подати до компетентного органу або особи, зазначеної у пункті 1 статті 136 Закону про землю, підтвердження виправлень у виданому Сертифікаті або видачу нового Сертифіката на право користування землею та право власності на активи, закріплені за землею;
Файл передається до Управління земельної реєстрації для виправлення та оновлення змін у кадастрових записах та земельній базі даних; видається Свідоцтво про право користування землею та право власності на активи, пов'язані з землею, або надсилається до приймаючого органу для доставки одержувачу.
У випадках, коли Свідоцтво, видане під час процесу реєстрації землі та майна, містить помилки, Управління реєстрації земель вживає таких заходів:
Перевірити та підготувати звіт із висновками щодо змісту та причин помилок;
Підтвердити виправлення, внесені до виданого Сертифіката, або видати новий Сертифікат про право користування землею та право власності на активи, закріплені за землею;
Переглядати та оновлювати зміни в кадастрових записах та земельних базах даних; видавати Свідоцтва про право користування землею та право власності на активи, пов'язані з землею, або надсилати їх до приймаючого органу для доставки одержувачу.
Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища інформує вас про це питання для вашого відома, проведення дослідження та звернення до компетентних місцевих органів влади для вирішення відповідно до чинного законодавства. У разі виникнення будь-яких труднощів, пов'язаних зі спадкуванням, будь ласка, зверніться до судових органів за допомогою.
Джерело: https://vtv.vn/dinh-chinh-thong-tin-so-do-can-nhung-giay-to-gi-va-nop-o-dau-100251026094142809.htm
Коментар (0)