Земельний аукціон у Хоай Дику завершився: 2 найдорожчі лоти по 15 мільярдів донгів/лот, що в 14 разів вище стартової ціни

Аукціон 20 земельних ділянок у Хоай Дик щойно завершився 12 раундами. Відповідно, дві кутові ділянки мали найвищу виграшну ціну в 103 мільйони донгів/м2, що еквівалентно 15 мільярдам донгів/лот, що більш ніж у 14 разів перевищує стартову ціну.

За даними аукціонної компанії Lac Viet, земельна ділянка з найнижчою виграшною ціною становила понад 85,3 мільйона донгів/м2, що також у 11,6 раза вище за стартову ціну.

Інвестори зазначили, що результати сьогоднішніх торгів були здебільшого нижчими, ніж на аукціоні 19 серпня, але порівняно із загальним рівнем ціни все одно були значно вищими.

Відразу після оголошення результатів, за межами аукціонної зони, було оголошено про продаж багатьох земельних ділянок за цінами від 400 до 500 мільйонів донгів.

Земля, продана на аукціоні в Хоай-Дуку 4 листопада, досягла найвищої ціни – 15 мільярдів донгів за лот. (Ілюстративне фото)

Раніше, за інформацією від учасників, після 8 раундів перші земельні лоти швидко знайшли власників з досить високими цінами, понад 100 мільйонів донгів/м2. Зокрема, ділянка з двома фасадами площею 145,5 м2 мала виграшну ціну 103,3 мільйона донгів/м2, що еквівалентно загальній вартості близько 15 мільярдів донгів. Деякі інші лоти мали виграшні ціни від 91 до 97 мільйонів донгів/м2.

У сьогоднішньому аукціоні було близько 150 учасників, що значно менше, ніж на попередньому аукціоні (на сесії 19 серпня було близько 500 осіб з майже 1500 комплектами документів).

Перед сесією багато думок говорили про те, що сьогоднішні ціни навряд чи «підвищаться», як минулого разу, і, за оцінками, скоро закінчаться, тому більше не буде ситуації, коли інвестори запасатимуться їжею та напоями, як на нещодавньому аукціоні в районі Ха Донг (19 жовтня).

Після закінчення 6-го раунду багато людей залишили аукціон, оскільки вважали, що ціна занадто висока. Пані Хыонг (25 років, мешкає в районі Дан Фыонг, Ханой ) була однією з тих, хто достроково покинув аукціон. Вона сказала, що вони з чоловіком хотіли купити 2 земельні ділянки для бізнесу та будівництва будинку, але коли справа дійшла до 8-го раунду, ціни на всі лоти перевищили 80 мільйонів донгів/м2. Побачивши, що ціна на землю демонструвала ознаки «завищення», їм з чоловіком довелося змиритися з поразкою.

Пан Дук, учасник аукціону, також поділився, що в його групі було 3 людини, кожна з яких торгувалася за 2 лоти, щоб збільшити шанси на перемогу, але коли дійшло до 9-го раунду, побачивши, що лоти мали високі ціни, вся група вирішила піти.

Відомо, що земельні ділянки, що будуть виставлені на аукціон, мають площу від 89 до 145 м²/ділянка зі стартовою ціною 7,3 мільйона донгів/м². Застава за ділянки коливається від 130,8 мільйона донгів до майже 212,6 мільйона донгів.

Аукціон проводиться методом прямого голосування з мінімум 6 раундами зростання ставок. Загальний застосовуваний ціновий крок становить 6 мільйонів донгів/м2.

Раніше, 19 серпня, в районі Хоай Дик також відбувся аукціон 19 земельних ділянок під житлову забудову в районі LK04, село Лонг Кхук, комуна Тьєн Єн. Аукціон проходив з 8:00 ранку, протягом усієї ночі та до 4:30 ранку 20 серпня - після 18 годин, коли всі земельні ділянки були успішно продані, було оголошено остаточні результати.

Згідно з попередніми результатами, переміг лот з найвищою ціною 133,3 млн. донгів/м2, що більш ніж у 18 разів перевищує стартову ціну. Цей лот має позначку LK03-12, розташований на розі з 2 відкритими сторонами, площею понад 113 м2.

Відомо, що 11 листопада район Хоай Дик продовжить аукціон решти 32 земельних ділянок, також у районі родовища Лонг Кхук, район Хоай Дик. Початкова ціна, як і раніше, становить 7,3 мільйона донгів/м2. Ці земельні ділянки розташовані навпроти 20 земельних ділянок, що виставлені на аукціон сьогодні.

Чау Ань

Джерело