Розкриття джерел доходу від землі.

k2(1).jpg — Центри державних адміністративних послуг на рівні комун активно допомагають людям змінювати цільове призначення землі.

Труднощі все ще є.

У 2025 році план збору плати за користування землею для провінції Лам Донг становить 4 250 мільярдів донгів. Доходи від плати за користування землею становлять понад 15% від загальних доходів бюджету провінції. Насправді, процес збору доходів від землі стикався з багатьма труднощами в минулому.

За даними Департаменту фінансів провінції, такої ситуації є багато причин. Серед них – повільна реалізація кількох інвестиційних проектів з використанням землі. Розпорядження надлишковими державними землями та об'єктами, що належать багатьом проектам, залишається обмеженим.

Деякі райони ускладнені дублюванням планування, що унеможливлює зміну цільового призначення земель. Інфраструктура в багатьох районах переселення є незавершеною, тому домогосподарства та окремі особи ще не готові до переселення. У деяких випадках сім'ї та окремі особи несвоєчасно сплачують плату за користування землею, що перешкоджає державі видавати сертифікати на право користування землею після затвердження результатів лотереї переселення.

Ще однією причиною труднощів зі збором земельних доходів є плутанина серед населених пунктів щодо впровадження конкретних цін на землю. Щодо цього питання заступник голови Народного комітету комуни Куанг Фу Нган Тхань Хай заявив, що населений пункт зіткнувся з труднощами у впровадженні. «Найбільшою перешкодою є процес оцінки землі на місцевому рівні. Від повноважень та процедур до формальностей, досі існує плутанина, що призводить до дуже повільної оцінки землі та впливає на хід інвестиційних проектів», – сказав пан Хай.

За даними фінансового відділу Лам Донга, враховуючи існуючі недоліки, очікувані надходження від плати за користування землею за весь 2025 рік по всій провінції становитимуть приблизно 3 130 мільярдів донгів, що становить 73,7% від прогнозованого показника. З них прибережна зона Лам Донг, як очікується, досягне понад 100% свого цільового показника. Тим часом, квіткові та лісові зони Лам Донг, за прогнозами, досягнуть приблизно 66-75% своїх запланованих показників.

До кінця липня 2025 року провінція Ламдонг зібрала 1845 мільярдів донгів доходів, пов'язаних із землею, що становить 40,9% від плану. З них гірський регіон Ламдонг зібрав 226 мільярдів донгів (49,3% від плану); квітковий регіон Ламдонг зібрав 1197 мільярдів донгів (41,3% від плану); а прибережний регіон Ламдонг зібрав 421 мільярд донгів (47,3% від плану).

Проактивні рішення

Фактично, доходи від землекористування становлять значну частку загальних доходів бюджету. Це також є основним джерелом для провінції Лам Донг для доповнення її інвестиційних витрат на розвиток. Тому провінція приділяє пильну увагу та спрямовує зусилля на усунення перешкод та збільшення збору доходів.

Наразі провінція вирішує це питання, і багато населених пунктів у Лам Донгу активно впровадили рішення щодо стягнення землі. За словами Хьюнь Лонг Куока, голови Народного комітету комуни Кронг Но, негайним пріоритетом є заохочення мешканців до активної зміни цільового призначення землі. Місцева влада посилює координацію з місцевими податковими органами, щоб активно підтримувати людей у процесі перетворення.

Що стосується аукціонної діяльності, місцева влада зосереджується на продажу з аукціону земельних ділянок державної власності, а також надлишкового житла та земельних об'єктів. Спочатку Krông Nô зосереджується на випадках житла та землі, які не підпадають під категорію, що потребує перепрофілювання або відчуження відповідно до нормативних актів.

«Щодо інвестиційних проектів у землекористування, що реалізуються різними підрозділами, комуна посилює координацію, щоб пришвидшити завершення проектів оренди. Щодо проектів, які зараз тривають, але стикаються з проблемами придбання землі, ми доручаємо відповідним відділам заохочувати мешканців передавати землю, забезпечуючи хід реалізації проектів», – заявив пан Куок.

За словами Тран Фуонга, заступника начальника податкового департаменту провінції Лам Донг, податкові органи активно впроваджують різні заходи для стягнення податків, пов'язаних із землею. Щодо оренди землі, податкове агентство зосереджується на перевірці всіх договорів оренди землі та рішень, виданих державою. Звідти підрозділ координує свої дії з сектором сільського господарства та навколишнього середовища, щоб оперативно визначати ціни на землю, повідомляти про фінансові зобов'язання та організовувати своєчасне стягнення та оплату.

«Щодо зборів за користування землею, податкові органи зосереджуються на координації з місцевими органами влади, щоб забезпечити безперебійне оброблення документів з метою визначення фінансових зобов’язань, пов’язаних із землею. Зокрема, ми звертаємо увагу на випадки, пов’язані зі зміною цільового призначення земель та первинним визнанням сертифікатів права користування землею, щоб забезпечити своєчасне стягнення», – заявив пан Фуонг.

За словами пана Фуонга, весь податковий сектор, у координації з відповідними установами та радою з оцінки, зараз терміново працює над визначенням цін на землю для проектів, щоб повідомити інвесторів та підприємства, щоб вони могли оперативно здійснювати платежі до державного бюджету.

Щодо доходів від землекористування, то на нещодавній конференції з соціально -економічної оцінки член Постійного комітету Провінційного партійного комітету та заступник голови Провінційного народного комітету Ле Чонг Єн наголосив, що у випадках переселення населені пункти повинні посилити пропаганду та переконання. Після виконання всіх правил, якщо будь-який випадок не відповідає вимогам, населені пункти повинні сміливо вживати рішучих заходів. Щодо державних земельних ділянок, які все ще стикаються з процедурними перешкодами, відповідні відділи та підрозділи повинні безперешкодно координувати свої дії для їх вирішення, тим самим сприяючи проведенню земельних аукціонів для збільшення доходів.

Джерело: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html