Розблокування земельних доходів

k2(1).jpg — Центри державних адміністративних послуг комун активно спрямовують людей до зміни цільового призначення земель.

Все ще є труднощі

У 2025 році план доходів від землекористування в Ламдонзі становить 4 250 мільярдів донгів. Доходи від землекористування становлять понад 15% від загальних доходів бюджету провінції. Фактично, у минулому процес збору доходів від земельного сектору стикався з багатьма труднощами.

За даними провінційного Департаменту фінансів, існує багато причин, що призводять до такої ситуації. Серед них деякі інвестиційні проекти з використанням землі реалізуються повільно. Розпорядження державними земельними фондами, житловими об'єктами та надлишковою землею, що належить багатьом проектам, все ще обмежене.

Деякі райони мають проблеми з дублюванням планування та не можуть змінити цільове призначення земель. Інфраструктура в багатьох районах переселення ще не завершена, тому домогосподарства та особи не готові до переселення. У деяких випадках домогосподарства та особи запізнюються зі сплатою зборів за користування землею, щоб держава могла видати сертифікати на право користування землею після визнання результатів лотереї переселення.

Ще однією причиною труднощів зі збором земельних доходів є те, що населені пункти все ще досить плутаються у впровадженні конкретних цін на землю. Щодо цього питання, заступник голови Народного комітету комуни Куанг Фу - Нган Тхань Хай сказав, що останнім часом населені пункти зіткнулися з труднощами у впровадженні. «Найбільшою проблемою є оцінка землі на низовому рівні. Від влади та порядку до процедур все ще є заплутаними, що призводить до дуже повільної оцінки землі та впливає на прогрес інвестиційних проектів», - сказав пан Хай.

За даними фінансового сектору Ламдонга, враховуючи поточні недоліки, оцінюється, що здатність збирати плати за користування землею за весь 2025 рік у всій провінції становитиме близько 3 130 мільярдів донгів, що становить 73,7% від прогнозованого обсягу. З них, за оцінками, зона блакитного моря Ламдонг зібере понад 100%. Тим часом очікується, що тисяча квітів Ламдонга та великі лісові масиви Ламдонга досягнуть приблизно 66-75% від плану.

До кінця липня 2025 року Ламдонг отримав 1,845 млрд донгів доходу від землі, досягнувши 40,9% від плану. З них район Великого лісу Ламдонг отримав 226 млрд донгів, досягнувши 49,3%; район Тисячі квітів Ламдонг отримав 1,197 млрд донгів, досягнувши 41,3%; район Блакитного моря Ламдонг отримав 421 млрд донгів, досягнувши 47,3% від плану.

Проактивні рішення

Фактично, доходи від землекористування становлять значну частку загальних доходів бюджету. Це також основне джерело для Лам Донга для доповнення витрат на інвестиції в розвиток. Тому провінція зацікавлена в усуненні перешкод та сприянні збільшенню доходів та спрямовує їх на це.

Наразі провінція усуває перешкоди, і багато населених пунктів у Лам Донгу активно впровадили рішення щодо збору податків. За словами голови Народного комітету комуни Кронг Но – Хюїнь Лонг Куока, найближчим часом населений пункт мобілізує людей у комуні для активної зміни цілей землекористування. Населений пункт посилить координацію з місцевим податковим сектором, щоб активно підтримувати людей у процесі перетворення.

Що стосується аукціонної діяльності, місцева влада зосереджується на продажу з аукціонів земельних ділянок державного значення, будинків та надлишкової землі. Наразі Krong No зосереджується на випадках будинків та землі, які не підлягають перепрофілюванню та переробці відповідно до правил.

«Щодо інвестиційних проектів у сфері землекористування, що реалізуються підрозділами, комуна посилить координацію, щоб якомога швидше завершити проекти оренди. Щодо проектів, які реалізуються, але мають земельні проблеми, ми доручимо департаментам мобілізувати людей для передачі землі, щоб забезпечити хід проектів», – сказав пан Куок.

За словами заступника голови податкової служби провінції Лам Донг – Тран Фуонга, податковий сектор активно впроваджує багато заходів щодо збору земельних доходів. Щодо оренди землі, податкове відомство зосереджується на розгляді всіх договорів та рішень держави щодо оренди землі. Звідси підрозділ координує свої дії з аграрно -екологічним сектором, щоб оперативно визначати ціни на землю, повідомляти про фінансові зобов'язання та організовувати своєчасне стягнення та оплату.

«Щодо зборів за користування землею, податкова служба зосереджується на координації з місцевими органами влади для безперешкодної передачі документів для визначення фінансових зобов’язань щодо землі. Зокрема, ми звертаємо увагу на випадки зміни цільового призначення земельних ділянок та першого визнання сертифікатів права користування землею для стягнення та оплати», – сказав пан Фуонг.

Також, за словами пана Фуонга, наразі весь податковий сектор координує свою діяльність з функціональними секторами та радами з оцінки цін, щоб терміново визначити ціни на землю для проектів, повідомити про це інвесторів та підприємства для оперативного виконання державного бюджету.

Щодо доходів від землекористування, на нещодавній конференції з оцінки соціально -економічної ситуації член Постійного комітету провінційної партії, заступник голови провінційного народного комітету Ле Чонг Єн наголосив, що у випадках переселення населені пункти повинні посилити пропаганду та мобілізацію. Після виконання всіх правил, у разі їх невиконання, населені пункти повинні сміливо застосовувати рішучі заходи. Щодо земельних ділянок державного значення, які все ще застрягли в механізмах та процедурах, департаменти, відділи та підрозділи повинні злагоджено координувати свої дії для їх вирішення, тим самим сприяючи проведенню земельних аукціонів для збільшення доходів.

Джерело: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html