Розблокування доходів від землі

k2(1).jpg — Центри державних адміністративних послуг комун активно спрямовують людей до зміни цільового призначення земель.

Все ще є труднощі

У 2025 році план доходів від землекористування в Ламдонзі становить 4 250 мільярдів донгів. Доходи від землекористування становлять понад 15% від загальних доходів бюджету провінції. Фактично, у минулому процес впровадження земельних доходів стикався з багатьма труднощами.

За даними провінційного Департаменту фінансів, така ситуація має багато причин. Серед них деякі інвестиційні проекти з використанням землі реалізуються повільно. Розпорядження державними земельними фондами, житловими об'єктами та надлишковою землею в багатьох проектах все ще обмежене.

Деякі райони мають проблеми з дублюванням планування та не можуть змінити цільове призначення земель. Інфраструктура в багатьох районах переселення ще не завершена, тому домогосподарства та окремі особи не готові до переселення. У деяких випадках домогосподарства та окремі особи запізнюються зі сплатою зборів за користування землею, щоб держава могла видати сертифікати на право користування землею після визнання результатів лотереї переселення.

Ще однією причиною труднощів зі збором земельних доходів є те, що населені пункти все ще досить плутаються у впровадженні конкретних цін на землю. Щодо цього питання, заступник голови Народного комітету комуни Куанг Фу - Нган Тхань Хай сказав, що останнім часом населені пункти зіткнулися з труднощами у впровадженні. «Найбільшою проблемою є оцінка землі на низовому рівні. Від влади та порядку до процедур все ще є заплутаними, що призводить до дуже повільної оцінки землі та впливає на хід інвестиційних проектів», - сказав пан Хай.

За даними фінансового сектору Ламдонга, враховуючи поточні недоліки, оцінюється, що можливості зібрати плату за користування землею за весь 2025 рік у всій провінції становитимуть близько 3 130 мільярдів донгів, що становить 73,7% від прогнозованого обсягу. З них, за оцінками, зона блакитного моря Ламдонга зібере понад 100%. Тим часом очікується, що зони тисяч квітів Ламдонга та великі ліси Ламдонга охоплять приблизно 66-75% від плану.

До кінця липня 2025 року Ламдонг отримав 1,845 млрд донгів доходу від землі, досягнувши 40,9% від плану. З них район Великого лісу Ламдонг отримав 226 млрд донгів, досягнувши 49,3%; район Тисячі квітів Ламдонг отримав 1,197 млрд донгів, досягнувши 41,3%; район Блакитного моря Ламдонг отримав 421 млрд донгів, досягнувши 47,3% від плану.

Проактивні рішення

Фактично, доходи від землекористування становлять значну частку загальних бюджетних доходів. Це також основне джерело для Лам Донга для доповнення витрат на інвестиції в розвиток. Тому провінція зацікавлена в усуненні перешкод та сприянні збільшенню доходів та спрямовує їх.

Наразі провінція усуває перешкоди, і багато населених пунктів у Лам Донгу активно впровадили рішення щодо збору податків. За словами голови Народного комітету комуни Кронг Но – Хюїнь Лонг Куока, найближчим часом населений пункт мобілізує людей у комуні для активної зміни цілей землекористування. Населений пункт посилить координацію з місцевим податковим сектором, щоб активно підтримувати людей у процесі перетворення.

Щодо аукціонної діяльності, місцева влада зосереджується на продажу державних земельних ділянок, будинків та надлишкової землі. Найближчим часом Krong No зосередиться на випадках будинків та землі, які не підлягають перепрофілюванню та переробці відповідно до правил.

«Щодо інвестиційних проектів землекористування, що реалізуються підрозділами, комуна посилить координацію, щоб якомога швидше завершити орендовані проекти. Щодо проектів, які реалізуються, але мають земельні проблеми, ми доручимо департаментам мобілізувати людей для передачі землі, забезпечуючи хід реалізації проектів», – сказав пан Куок.

За словами заступника начальника податкового департаменту провінції Лам Донг – Тран Фуонга, податковий сектор активно впроваджує багато заходів щодо збору земельних доходів. Щодо оренди землі, податковий орган зосереджується на розгляді всіх договорів та рішень держави щодо оренди землі. Звідси підрозділ координує свої дії з аграрно -екологічним сектором, щоб оперативно визначати ціни на землю, повідомляти про фінансові зобов'язання та організовувати своєчасне стягнення та оплату.

«Щодо зборів за користування землею, податкова служба зосереджується на координації з місцевими органами влади для безперешкодного перенесення записів для визначення фінансових зобов’язань щодо землі. Зокрема, ми звертаємо увагу на випадки зміни цільового призначення земельної ділянки та першого визнання сертифікатів права користування землею для стягнення та оплати», – сказав пан Фуонг.

Також, за словами пана Фуонга, наразі весь податковий сектор координує свою діяльність з функціональними секторами та радами з оцінки цін, щоб терміново визначити ціни на землю для проектів, повідомити про це інвесторів та підприємства для оперативного виконання державного бюджету.

Щодо доходів від землекористування, на нещодавній конференції з оцінки соціально -економічної ситуації член Постійного комітету провінційної партії, заступник голови провінційного народного комітету Ле Чонг Єн наголосив, що у випадках переселення населені пункти повинні посилити пропаганду та мобілізацію. Після впровадження всіх правил, у випадках їх невиконання, населені пункти повинні сміливо застосовувати рішучі заходи. Щодо земельних ділянок державного призначення, які все ще застрягли в механізмах та процедурах, департаменти, відділи та підрозділи повинні безперешкодно координувати свої дії для їх вирішення, тим самим сприяючи проведенню земельних аукціонів для збільшення доходів.

Джерело: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html