Пропозиція щодо зменшення навантаження на плату за користування землею та сприяння зрівнюванню

31 серпня пан Ле Хоанг Чау, голова Асоціації нерухомості міста Хошимін (HoREA), продовжив надсилати рекомендації уряду та відповідним міністерствам і галузям щодо коментарів щодо проекту переглянутого Закону про землю 2024 року. HoREA вважає, що деякі чинні нормативні акти є невідповідними. Серед них – пропозиція додати положення щодо зміни цільового призначення земель державних підприємств, які були акціонеровані в період 2007-2021 років.

За словами пана Чау, до видання Указу 109/2007 закон не вимагав складання плану землекористування під час акціонерного капіталу. Лише у 2021 році були надані детальні інструкції щодо складання та затвердження цього плану. Тому більшість підприємств, що пройшли акціонерне капіталізацію у період 2007-2021 років, не мали плану, затвердженого компетентним органом, що призводило до плутанини при бажанні змінити цільове призначення землі.

Фактично, багато земельних ділянок після приведення в еквівалент більше не підходять для поточного планування. Підприємства мають потребу переоформити земельні ділянки відповідно до нового планування, готові сплачувати плату за користування землею та орендну плату за землю, але через відсутність чітких правил населені пункти бояться та не вирішують проблеми, що призводить до марнування земельних ресурсів. Тому HoREA вважає, що додавання цього правила не лише допоможе ефективно використовувати земельні фонди, створювати надходження до бюджету, але й забезпечить правовий коридор для посадовців для виконання процедур.

Крім того, асоціація також рекомендувала зменшити плату за користування землею для фізичних осіб та домогосподарств, щоб зменшити навантаження, оскільки прайс-лист на землю за новим законом різко зріс порівняно з попереднім, якщо люди винні гроші, вони все одно зобов'язані виконувати багато зобов'язань.

Джерело: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm