Думка читача: Очікування нової земельної політики

Читачі газети «Тхань Ньєн» пильно стежать за подіями, що тривають на 4-й сесії 15-ї Національної асамблеї, зокрема за внесенням змін до Закону про землю на цій сесії.

Як повідомляла газета «Тхань Нієн» , у своєму вступному слові на 4-й сесії 15-ї Національної асамблеї голова Національної асамблеї Вуонг Дінь Хюе наголосив на дуже високих вимогах до внесення змін до Закону про землю на сесії.

Голова Національних зборів запропонував чітко розмежувати та включити до законодавства земельні відносини публічного характеру та земельні відносини приватного характеру, гарантуючи, що земля належить усьому народу, а держава виступає представником-власником та управляє нею єдиним чином; а також забезпечуючи сумісність та узгодженість із соціалістично орієнтованою ринковою економікою .

«Ми не повинні легітимізувати перешкоди, що є порушеннями; ми не повинні включати до закону питання, які є випадковими, незначними чи індивідуальними та не точно відображають характер земельних відносин, що виникають на практиці», – наголосив Голова Національних зборів.

Балансування інтересів

Коментуючи «високі вимоги», що висуваються до делегатів Національних зборів, читач Хьонг Зянг заявив: «Я повністю згоден із заявою Голови Національних зборів; Закон про землю потребує перегляду, щоб бути більш детальним та ретельним, аби уникнути непорозумінь, які призводять до масової експропріації землі, переслідування групових інтересів, втрати національних активів та шкоди для людей через неадекватну компенсацію, що викликає обурення та затримки проектів».

Земельний аукціон у місті Ту Тхім чітко демонструє вплив аукціонів з продажу прав землекористування на політику та ринок.

Нгок Дуонг

Сподіваємося, що дискусія щодо чіткого розмежування державних та приватних земельних відносин вирішить земельні конфлікти, що виникають на практиці, особливо шляхом гармонізації інтересів громади та окремих осіб, а також між державою та народом. Пан Хунг проаналізував: «Необхідно звернути пильнішу увагу на моменти, на яких наголосив Голова Національних зборів, щоб переконатися, що виявлено основні недоліки в управлінні земельними ресурсами. Якщо своєчасно не внести зміни та доповнення для гармонізації та забезпечення законних інтересів народу та суспільних потреб громади… наслідки будуть продовжуватися».

Погоджуючись з цим, пан Фонг Нгуєн також запропонував: «Обмежте коригування планування, пов’язаного з землею, після визначення довгострокової сфери планування. Було багато випадків, коли надходили запити на великі земельні ділянки для благодійних цілей, які раптово коригувалися, розділялися та збільшували щільність забудови після затвердження, що зрештою призводило до щільно забудованих житлових районів, які задихалися, створюючи тиск на транспортну інфраструктуру, дренаж та екологічну санітарію».

Довгострокова правова база

Щоб обмежити суперечливі тлумачення чи застосування, багато коментаторів погодилися з думкою коментатора Phuong06: «Після прийняття закон повинен мати практичну та довготривалу цінність; він повинен бути правовою основою, міцним фундаментом, щоб кожен міг впевнено орієнтуватися в ній і не міг обійти правила». Для досягнення цієї мети, окрім перспективного бачення, коментатори також сподіваються, що зміни до Земельного закону будуть чітко відображати різноманітні та постійно змінювані реалії життя.

Делегат Тханг Ле стверджував: «Ми хочемо цивілізованих міст із синхронізованою інфраструктурою, але якщо землекористувачам, включаючи тих, кому держава виділяє землю без стягнення плати за користування землею, дозволити вільно вести переговори, які підприємства наважаться інвестувати?» Делегат Мінь Нгіа проаналізував: «Ось чому спеціалізовані установи, що допомагають Національним зборам та уряду, дуже важливі. Але найголовніше, що консультативні висновки повинні ґрунтуватися на реальності, враховуючи об’єктивні фактори, навіть ринкові, і не бути суто ідеологічними чи... непослідовними».

Я вважаю, що необхідно зосередити дослідження на тому, щоб переконатися, що Земельний закон не має лазівок при застосуванні аж до низового рівня адміністрації, такого як райони, комуни, округи та повіти. Це найбезпосередніші та найближчі рівні адміністрації, і тому вони часто мають значну владу.

Нгуєн Хоа Ань

Доки база даних цін на землю не буде прозорою та загальнодоступною, визначення цін на землю залишатиметься складним завданням та створюватиме значні ризики для ради з визначення цін на землю.

ДаТхань1976

Ми пропонуємо обмежити експропріацію сільськогосподарських угідь. Ми фермери, чию землю захоплюють, але все, що ми бачимо, це те, як наші рисові поля зрівнюють із землею та продають від однієї людини до іншої.

Хан Тран Тхі

Джерело: https://thanhnien.vn/lang-kinh-ban-doc-mong-cho-quyet-sach-moi-ve-dat-dai-1851513246.htm