Прибуток інвестора Gem Sky World різко зріс

У першій половині 2023 року компанія Ha An (що належить до групи Dat Xanh), інвестор проекту Gem Sky World, повідомила про прибуток у розмірі 240 мільярдів донгів, що на 74% більше, ніж за аналогічний період 2022 року.

Інформацію щойно оприлюднила акціонерна компанія Ha An Real Estate Investment. Цей показник у 4 рази перевищує загальний прибуток за весь 2022 рік.

Наразі власний капітал цього підприємства становить понад 10 200 мільярдів донгів, що на 8% більше, ніж на кінець 2022 року. Зобов'язання становлять близько 13 800 мільярдів донгів, що є незначним зменшенням. Співвідношення боргу до власного капіталу знаходиться на відносно низькому рівні порівняно із загальним рівнем багатьох підприємств нерухомості, приблизно в 1,35 раза.

З них Ha An зафіксувала залишок боргу за облігаціями на суму близько 1 млрд донгів, що менше порівняно з аналогічним періодом 2022 року. У першій половині минулого року компанія витратила понад 30 млрд донгів на сплату відсотків за двома лотами облігацій, термін погашення яких настав. Ханойська фондова біржа (HNX) не зафіксувала затримки Ha An у виконанні своїх фінансових зобов'язань.

На сьогоднішній день, згідно з даними HNX, це підприємство все ще має в обігу партію облігацій, випущених з липня 2022 року, терміном обігу 4 роки. Вартість партії облігацій становить 210 мільярдів донгів з процентною ставкою 11% річних.

Покинуті таунхауси, що будуються в рамках проекту Gem Sky World, наприкінці серпня 2023 року. Фото: Фуок Туан

«Ха Ан» є компанією-членом, яка на 99,99% належить групі «Дат Ксан» (DXG). Ця компанія в основному відповідає за бізнес DXG у сфері нерухомості, а також за послуги з нерухомості, нерухомість промислових парків та будівельні матеріали.

У 2019 році це підприємство стало інвестором проекту Gem Sky World (Лонг Тхань, Донг Най ) після успішного продажу на аукціоні земельної ділянки площею 92,2 гектара вартістю 3,060 млрд донгів. Проект включає понад 4000 земельних ділянок та житлових об'єктів, Dat Xanh оголосила про продаж майже половини. Після численних суперечок щодо повільних передач та невиконання зобов'язань щодо підтримки банківських відсотків, наприкінці жовтня 2023 року Gem Sky World отримала дозвіл на передачу понад 2300 земельних ділянок.

Однак у листопаді Народний комітет провінції Донгнай вимагав від компанії Ha An завершити будівництво інфраструктури та вирішити скарги клієнтів. Раніше це підприємство також було адміністративно оштрафовано на 900 мільйонів донгів за незаконну мобілізацію капіталу та змушене повернути гроші інвесторам протягом 360 днів.

Представник компанії Ha An заявив, що компанія стикається з численними фінансовими труднощами та сподівається, що інвестори поділяться своїми фінансовими зобов'язаннями. Вони побудують соціальну інфраструктуру та завершать її у 2024 році, як і було домовлено. Щодо таунхауса, інвестор сказав, що будівництво розпочнеться у першому кварталі, а проект буде завершено та передано клієнтам у четвертому кварталі 2024 року.

Окрім Gem Sky World, DXG також доручила Ha An відповідальності за проекти Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury ( Бінь Дуонг ) та Gem Riverside (Гошинмі).

Тим часом, після двох послідовних кварталів збитків, Dat Xanh Group повернулася до прибутку з другого кварталу 2023 року завдяки значному внеску від продажу квартир та землі. У третьому кварталі DXG все ще була прибутковою, але знизилася на 57% порівняно з аналогічним періодом через вплив послуг брокера з нерухомості. За перші 9 місяців операційний дохід від продажу квартир та землі досяг понад 1700 мільярдів донгів, що становить три чверті загального доходу Dat Xanh Group, та зменшився на 30% порівняно з аналогічним періодом.

Сіддхартха

Посилання на джерело: https://vnexpress.net/loi-nhuan-chu-dau-tu-gem-sky-world-tang-manh-4701342.html