Покращена пропозиція, інвестори користуються цим для відкриття продажів

Більше немає жодного очікування чи вичікування, інвестори, які мають вільну пропозицію на цьому етапі, поспішають відкривати акції для продажу. Очікується також покращення нової пропозиції після тривалого періоду дефіциту.

Більше немає жодного очікування чи вичікування, інвестори, які мають вільну пропозицію на цьому етапі, поспішають відкривати акції для продажу. Очікується також покращення нової пропозиції після тривалого періоду дефіциту.

Коли інвестори налаштовані оптимістично, а довіра до ринку зростає, це також час, коли компанії з нерухомості швидко відкривають проекти, щоб задовольнити попит. У розмові з журналістами пані Транг Ле, генеральний директор JLL Vietnam, сказала, що під час зустрічі з інвесторами всі поділилися тим, що цільовий показник продажів цього року зросте вдвічі або втричі порівняно з минулим роком.

Експерти JLL оцінюють, що ринок нерухомості В'єтнаму має багато можливостей для розвитку завдяки значним державним інвестиціям в інфраструктуру. Крім того, оптимізація адміністративного апарату також допомагає зручніше виконувати юридичні процедури, підтримуючи довгострокове зростання.

У новому циклі люди спостерігатимуть дедалі більше спеціалізованих послуг, пов'язаних з нерухомістю. Як правило, це консалтингові послуги зі сталого розвитку, консалтинг зі стратегічного дизайну офісних приміщень для ефективної роботи або пошук стратегічних місць для ланцюгів поставок тощо. Це свідчить про те, що ринок нерухомості вступає у професійну фазу.

За словами пані Транг Ле, ринок поступово стає більш прозорим, інвестори хочуть швидко запускати продукти, щоб випередити відновлення, але вони обережні в ціноутворенні та пропонуванні продуктів, які відповідають потребам.

«Під час розмови зі сторонами я зрозуміла, що вони хочуть вивести продукт на ринок якомога швидше, але також дуже обережні в розподілі фаз, сегментів та відкритті проєкту в яку пору року, щоб не відставати від відновлення ринку», – додала пані Транг Ле.

Фактично, після тривалого періоду стагнації, бізнес розпочав «гонку» у запуску продуктів, щоб наздогнати новий цикл, сприяючи комунікації та запускаючи (організуючи заходи для запуску та впровадження) серію нових проектів по всій країні.

Зокрема, повернення низки великих інвесторів, таких як Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group ... з багатьма проривними планами, особливо в південному регіоні, відповідно, брокерські майданчики почали розширювати ринок, готуючи плани «слідувати хвилі» відповідно до ключових проектів.

Наприклад, Novaland Group, зосередившись на реструктуризації та прискоренні будівництва ключових проектів для їх швидкої передачі, також почала перезапускати бізнес-план для двох нових проектів у Хошиміні, Парк-авеню та Палм-Сіті. Рада директорів очікує отримати дозволи на будівництво цих двох проектів відповідно у березні та червні 2025 року, а відкриття продажу заплановано на другий та третій квартали 2025 року.

Аналогічно, Khang Dien запустить низку проектів у співпраці з Keppel Land, включаючи проекти Clarita та Emeria, у другому кварталі 2025 року. Будівництво цього малоповерхового житлового масиву розпочалося в жовтні 2023 року і зараз майже завершено. Прогнозується також, що продажі Khang Dien у 2025 році значно зростуть порівняно з низьким базовим рівнем 2024 року, досягнувши 4 860 мільярдів донгів.

Окрім нових проектів, поточна пропозиція на ринку також надходить від нових житлових комплексів у мегаполісах, на додаток до решти продуктового кошика раніше реалізованих проектів, які зараз перезапущені для подальших продажів. Зокрема, деякі проекти в Хошиміні, такі як Salto Uptown (SCC); Elysian - блок B (Gamuda); The Berkley (Sonkim Land); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Dat Xanh)... також планують запустити нові продуктові кошики в першому кварталі цього року.

Пан Во Хонг Тханг, заступник генерального директора DKRA Group, зазначив, що багато інвесторів активно здійснюють продажі, бачачи позитивні сигнали з ринку. Деякі проекти, які були запущені до продажу раніше, розпродали свої квартири та приймають бронювання на наступні будівлі, що заохочує інших інвесторів бути більш впевненими у запуску нової пропозиції в перші місяці 2025 року.

Цього року очікувана пропозиція коливається від 13 000 до 15 000 одиниць, зосереджених на двох ринках: Хошимін та Біньзионг . Прогнозується, що квартири класу А в Хошиміні продовжуватимуть лідирувати на ринку, зосереджені на сході; квартири класу B та класу C становлять значну частку нової пропозиції в Біньзионзі та інших сусідніх провінціях. Проекти із завершеними юридичними процедурами, гарантованим хід будівництва та зручним регіональним сполученням будуть яскравими плямами ліквідності.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html