Закон про землю 2024 року допомагає місту оперативно реалізовувати інвестиційні проекти в цьому районі, особливо проекти інфраструктури та міського розвитку. Фото: MINH NGOC

Нова мотивація

Після 1 липня, коли почала діяти дворівнева система місцевого самоврядування, було просунуто децентралізацію та делегування повноважень у сфері управління земельними ресурсами відповідно до девізу «місцевий орган вирішує, місцевий орган робить, місцевий орган відповідає», що створило ініціативу для місцевого самоврядування в управлінні земельними ресурсами в цьому районі.

Пан Чрінь Дик Нху, голова Народного комітету округу Фонгдінь, зазначив, що після об'єднання комун Фонгдінь має багато можливостей зосередити ресурси на інфраструктурі та розвитку міст, а також на економічному розвитку, покращуючи життя людей. Відповідно, буде інвестовано багато проектів та робіт у будівництво, і це, безумовно, також буде тісно пов'язано з управлінням земельними ресурсами. Тому децентралізація повноважень щодо повернення земель, затвердження планів компенсації, підтримки, переселення або розподілу земель без стягнення плати за користування землею та оренди землі у формі щорічної орендної плати за землю, покладеної на Голову Народного комітету комуни, є важливим новим моментом, який допомагає населеним пунктам швидше та зручніше вирішувати адміністративні процедури для людей та бізнесу щодо доступу до землі, тим самим також створюючи імпульс для місцевого розвитку.

За даними Департаменту землеустрою, Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища, Закон про землю 2024 року з його комплексними реформами створив синхронний та єдиний правовий коридор, сприяючи об'єднанню ресурсів, стимулюючи економічне зростання, забезпечуючи гармонію інтересів між державою, людьми та бізнесом. Звідси він сприяв тому, щоб допомогти місту швидко та зручно реалізувати проекти, особливо проекти інфраструктури та міського розвитку.

Закон про землю заохочує концентрацію земель та накопичення сільськогосподарських угідь для розвитку великомасштабного виробництва.

Розвиток міст та сільського господарства

За словами пані Фам Тхі Бінь, заступниці начальника Департаменту землеустрою, Закон про землю 2024 року з його новаторськими новими правилами відіграватиме ключову роль у формуванні майбутнього розвитку міського та економічного простору міста. Завдяки Закону про землю 2024 року місцева влада включить земельні ресурси до процесу соціально-економічного розвитку, підвищить ефективність та результативність управління та використання земель, а також створить імпульс для перетворення міста на один з головних економічних та культурних центрів регіону Південно-Східної Азії.

Відповідно, місто зосередиться на впровадженні інновацій та реформуванні низки процесів і процедур, пов'язаних зі сферами планування, планування землекористування, пов'язаного з міським плануванням, плануванням будівництва тощо, щоб забезпечити гармонію між розвитком міської інфраструктури, потребами землекористування та охороною навколишнього середовища, формуючи тим самим плановий, цивілізований та сталий міський простір. Водночас розширити випадки, що підлягають поверненню земель державою для соціально-економічного розвитку, включаючи проекти міського розвитку, житлові райони, промислові парки, високотехнологічні парки, щоб допомогти створити чисті земельні фонди для залучення інвестицій та розвитку міської інфраструктури. Крім того, також будуть проведені дослідження з метою впровадження інноваційних правил щодо аукціонів та торгів на право користування землею для вибору інвесторів, щоб допомогти зробити розподіл та оренду землі прозорими та публічними з метою залучення здібних та досвідчених інвесторів, сприяючи місцевому соціально-економічному розвитку.

Крім того, Закон про землю 2024 року також містить положення, які вважаються дуже корисними для бенефіціарів соціальної політики та тих, хто безпосередньо займається сільськогосподарським виробництвом, разом із чіткими процесами компенсації, підтримки, переселення та повернення земель, що має важливі наслідки для розвитку міста, особливо у сферах сільського господарства та соціального забезпечення. Відповідно, новий закон заохочує концентрацію земель та накопичення сільськогосподарських угідь для розвитку великомасштабного сільськогосподарського виробництва, модернізації виробництва та підвищення продуктивності та якості сільськогосподарської продукції.

Для міста Хюе це може сприяти розвитку високотехнологічних сільськогосподарських моделей, чистого сільського господарства, особливо в передмістях міста. Крім того, ліміт на отримання прав на користування сільськогосподарською землею для фізичних осіб збільшився з 10 до 15 разів порівняно з лімітом виділення землі. Це створює сприятливіші умови для формування великих фермерських господарств та сільськогосподарських кооперативів, застосування сучасних технологій та підвищення вартості сільськогосподарської продукції.

Щодо соціального забезпечення, Закон про землю 2024 року передбачає значні покращення у сфері придбання землі, компенсації, підтримки та переселення, що має особливо значення для Хюе в контексті сприяння розвитку міст та ключових проектів.

«Закон про землю 2024 року є важливим правовим інструментом, який сприяє сталому розвитку сільського господарства, водночас забезпечуючи справедливість та соціальну безпеку для людей», – підтвердила пані Фам Тхі Бінь.

Стаття та фото: ХА НГУЄН

Джерело: https://huengaynay.vn/chinh-tri-xa-hoi/theo-dong-thoi-su/luat-dat-dai-tao-dong-luc-cho-thanh-pho-phat-trien-160237.html