Підвищення ефективності відновлення земель та перетворення цілей землекористування

Робота з рекультивації, переведення земель у інші цілі та передача землі інвесторам та будівельним організаціям для реалізації проектів відіграє важливу роль, визначаючи хід завершення робіт та проектів, створюючи тим самим передумови для соціально -економічного розвитку, а також ефективного та сталого управління та використання земельних ресурсів. Тому останнім часом район Тхань Тхуй впровадив багато рішень для рекультивації та переведення земель у інші цілі для будівництва об'єктів та проектів у цьому районі.

Завдяки виділенню земельної ділянки було збудовано та введено в експлуатацію проєкт Міжнародного конференц-центру, готелю та курортних вілл Wyndham Thanh Thuy у Зоні 1 комуни Бао Єн, що сприяло розвитку туризму та сфери послуг району.

Товариш Дао Нгок Кі, начальник районного відділу природних ресурсів та навколишнього середовища, сказав: «Робота з відновлення земель для створення майданчика для реалізації проектів та робіт завжди була цікавою для району, завдяки сильному, конкретному та синхронному керівництву та вказівкам від району до низового рівня з девізом суворого дотримання процесу, уважного відстеження реальних умов, максимального використання політики для забезпечення гармонії інтересів між сторонами, особливо захисту законних прав та інтересів людей».

На основі планування землекористування для інвестицій у будівництво робіт та проектів, затвердженого Прем'єр-міністром та провінцією, Народний комітет району Тхань Тхуй організував оголошення та оприлюднення щорічного планування та планів землекористування району на електронному інформаційному порталі та в кожній комуні, місті, агентстві, департаменті та відділенні району.

Повернення земель, розподіл, оренда земель та переведення земель у інші цілі для реалізації проектів у районі здійснювалися народними комітетами всіх рівнів відповідно до процедур, передбачених законом про землю, відповідно до затверджених планів та планів землекористування, що сприяє соціально-економічному розвитку та збільшенню доходів бюджету району. Процес повернення земель для реалізації проектів отримав консенсус та високу згоду більшості людей, чиї землі були повернуті. Водночас, для підвищення ефективності повернення та переведення земель, район провів спеціальну оцінку реалізації кожного проекту; чітко зазначивши досягнуті результати, існуючі проблеми, труднощі, обмеження, причини..., щоб служити основою для пропонування та рекомендацій рішень для подолання труднощів.

У період 2021-2023 років, згідно з постановами Народної ради провінції, району Тхань Тхуй було доручено повернути майже 647 гектарів землі для реалізації 116 проектів. Однак, на практиці, робота з повернення, переведення земель у інші цілі та передачі земель для будівництва та реалізації проектів у районі Тхань Тхуй все ще стикається з певними труднощами та перешкодами, що впливають на хід будівництва та реалізації проектів. На сьогодні район повернув, перевів у інші цілі та передав 28,9 гектара землі для 27 проектів; повернув 65,53 гектара для реалізації 21 проекту; та проводить розчищення майданчиків для 68 проектів...

Наразі деякі проекти завершено та введено в експлуатацію, але ще не змінили цільового призначення, що впливає на управління земельними ресурсами в районі, такі як: Проект реконструкції та модернізації дорожнього руху, що з'єднує Національну автомагістраль 32C з Національною автомагістраллю 70B провінції Фу Тхо з провінцією Хоа Бінь; Міжрайонна дорога Тхань Тхуї - Тханьшон...

Проекти з великими затвердженими площами все ще стикаються з труднощами у розчищенні майданчиків, оскільки ціни на землю, що регулюються державою, не близькі до ринкових цін, а обізнаність частини населення щодо дотримання вимог є низькою. Є великомасштабні будівельні об'єкти, які включені до переліку проектів, затверджених постановами Народної ради провінції, але інвестиційне агентство не завершило проект та ведення земельної документації, тому процес реалізації має бути відкладено.

Крім того, для проектів, що отримують трансферти та вносять капітал із правами користування землею, через обмежені фінансові можливості інвестора (підприємства), труднощі з трансфертними цінами призводять до повільного прогресу впровадження проектів...

За словами пана Нгуєн Мінь Тана, заступника голови районного народного комітету, з метою підвищення ефективності повернення та перетворення земель, Тхань Тхуй найближчим часом продовжуватиме уважно стежити за вказівками провінції щодо належного впровадження державних норм щодо повернення та перетворення земель у цьому районі. Прискорити роботу з розробки та коригування планів землекористування на період 2021-2030 років; регулярно перевіряти та переглядати хід проектів, затверджених резолюціями провінційної народної ради. Поряд з цим, зосередитися на перевірці та вивченні використання переданих земель, оперативно враховувати реальні обставини, звітувати про них та пропонувати компетентним органам врегулювання відповідно до правил.

Ле Оань

Джерело: https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm