Грошовий потік Danang House (NDN) за перший квартал у розмірі 100 мільярдів все ще є високою цільовою цілью на 2023 рік.

Цільовий показник зростання на 2023 рік майже в 6 разів вищий, ніж реалізований на 2022 рік.

Згідно з документами, опублікованими для майбутніх річних загальних зборів акціонерів 2023 року, акціонерна компанія з інвестицій у житловий розвиток Данангу (код NDN) оголосила про свій цільовий план доходу на рік у розмірі 388 мільярдів донгів, що майже в 6,8 раза перевищує фактичний показник 2022 року.

Очікується, що план прибутку компанії після оподаткування становитиме 160 мільярдів донгів, що різко перевищує збитки у 143 мільярди донгів у 2022 році.

Сотні мільярдів донгів у першому кварталі міста Дананг все ще досягають високих цілей до 2023 року, фото 1 — Незважаючи на значні збитки у 2022 році, Nha Da Nang (NDN) все ще ставить перед собою бізнес-ціль майже в 6 разів вищу на 2023 рік. (Фото TL)

У компанії Danang House заявили, що для реалізації цього плану компанія планує пришвидшити процес подання заявок на отримання сертифікатів права користування землею для квартир у блоці B Морначі та продовжити передачу інших кваліфікованих квартир.

Крім того, компанія також планує викупити 15% акцій, що перебувають в обігу, з метою зменшення кількості акцій, що перебувають в обігу, та збільшення їхньої вартості для акціонерів. Джерелом капіталу для цього плану викупу буде надлишковий капітал та нерозподілений прибуток після оподаткування на момент реалізації проекту.

Прибуток зріс майже в 5 разів, тиск на відсотки подвоївся, грошовий потік все ще негативний на сотні мільярдів донгів

У 2022 році чистий дохід Nha Da Nang склав лише 57 мільярдів донгів, а прибуток після оподаткування склав негативних 143 мільярди донгів. У структурі доходів NDN дохід від нерухомості значно зменшився, втрати склали 126 мільйонів донгів.

На початку першого кварталу 2023 року компанія зафіксувала раптове зростання доходу до 215 мільярдів донгів, тоді як за аналогічний період минулого року він досяг лише 144 мільйонів донгів.

Фінансові доходи зменшилися з 23 мільярдів донгів до лише 10 мільярдів донгів, тоді як фінансові витрати різко зросли з 7 мільярдів донгів до 14 мільярдів донгів.

Відновлення продажів нерухомості призвело до зростання витрат на продаж з трохи більше 16 мільйонів донгів до понад 6 мільярдів донгів. Витрати на управління бізнесом не зазнали значних коливань, склавши понад 1 мільярд донгів.

Завдяки раптовому зростанню доходів, прибуток компанії після оподаткування досяг 106 мільярдів донгів, що майже у 5 разів перевищує показник за аналогічний період минулого року.

Однак, ще одним важливим моментом є те, що, незважаючи на отримання сотень мільярдів донгів прибутку, згідно зі звітом про рух грошових коштів Nha Da Nang, грошовий потік NDN від господарської діяльності все ще становить негативних 101 мільярд донгів.

У першому кварталі грошовий потік від продажів та надання послуг досяг лише 36 мільярдів донгів, незважаючи на те, що компанія зафіксувала дохід у розмірі 215 мільярдів донгів та надзвичайний прибуток у розмірі 106 мільярдів донгів. Тим часом, виплати постачальникам послуг та товарів склали 118 мільярдів донгів. Це призвело до значно негативного грошового потоку цього підрозділу протягом цього періоду. Це означає, що компанія не заробляє достатньо, щоб покрити витрати у своїй щоденній діяльності.

Порушення в акціонерному капіталі, у NDN було заморожено 222 мільярди донгів у банку, готівка та її еквіваленти зменшилися на 50%.

Маючи труднощі з грошовими потоками, Danang House щойно був змушений оголосити інформацію про виправлення порушень у процесі акціонерного капіталу з 2010 року. Зокрема, досьє, яке визначало вартість підприємства для акціонерного капіталу у 2010 році, не відповідало положенням закону, що завдало значної шкоди державному бюджету.

Згідно з результатами розслідування, проведеного Слідчим управлінням поліції міста Дананг, вартість активів, завданих державному бюджету, була використана для обслуговування виробничої та господарської діяльності NDN після акціонерного капіталу. Тому Слідче управління поліції міста Дананг видало наказ про заморожування рахунку на суму 222 мільярди донгів NDN у Viet A Bank – відділення Дананг.

До кінця першого кварталу 2023 року загальні активи Danang House досягли 1 398 млрд донгів, що на 6,6% менше, ніж за той самий період. Більшість активів компанії мають форму короткострокових фінансових інвестицій, що становить 741 млрд донгів. Зареєстровані грошові кошти та їх еквіваленти різко скоротилися на 50% – з понад 70 млрд донгів на початок періоду до лише 34 млрд донгів.

Джерело