Швидко впроваджуйте на практиці житлове право та право нерухомості

DNO – 5 жовтня Департамент будівництва у співпраці з Академією будівельних та міських інспекторів ( Міністерство будівництва ) організував конференцію з метою поширення інформації та навчання щодо впровадження Закону про житло 2023 року, Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості 2023 року та документів, що детально описують ці закони, для посадовців, державних службовців та працівників державних установ, які працюють у департаментах, філіях, місцевих органах влади та банках, компаніях з нерухомості, управлінських радах та підрозділах управління та експлуатації багатоквартирних будинків у місті Дананг.

Заступник начальника Департаменту житлового будівництва та управління ринком нерухомості (Міністерство будівництва) Нгуєн Мань Кхой (права обкладинка ) поширює два закони про житло та нерухомість. Фото: ХОАНГ ХІЕП

Виступаючи на конференції, заступник директора Департаменту будівництва Тран Ван Хоанг наголосив, що Закон про житло 2023 року та Закон про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості 2023 року, які набудуть чинності з 1 серпня 2024 року, вирішили багато існуючих проблем, пов'язаних з житловою політикою та ринком нерухомості; інституціоналізували політику та керівні принципи партії та держави щодо житла та ринку нерухомості; подолали недоліки та дублювання, забезпечивши узгодженість між правовими документами; а також посилили децентралізацію та делегування повноважень у державному управлінні реалізацією проектів у сфері житла та нерухомості.

Відповідно до положень Закону про житло 2023 року та Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості 2023 року, Департамент будівництва міста Дананг рекомендує Міському народному комітету видати низку правових документів, таких як: цінова структура на управління, експлуатацію та обслуговування багатоквартирних будинків; правила, що стосуються інвестицій у будівництво багатоквартирних будинків...

Конференція з поширення інформації та навчання щодо впровадження Закону про житло 2023 року та Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості 2023 року також є можливістю для стажерів зосередитися на дослідженні та обміні досвідом з експертами, посадовцями Міністерства будівництва та досвідченими посадовцями щодо нових правил, а також політики щодо усунення перешкод і труднощів у житловому секторі та на ринку нерухомості, з метою належного впровадження та впровадження правил, сприяючи соціально-економічному розвитку.

Заступник начальника Департаменту житлового будівництва та управління ринком нерухомості (Міністерство будівництва) Нгуєн Мань Хой заявив, що Прем'єр-міністр та Уряд дуже зацікавлені в управлінні синхронним впровадженням Закону про житло 2023 року, Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості 2023 року, а також у пропагандистській, розповсюджувальній та навчальній роботі з реалізації цих правових політик, щоб швидко втілити ці два закони в життя, створивши рушійну силу для сприяння соціально-економічному розвитку.

Для реалізації двох законів про житло та нерухомість уряд на сьогодні видав 5 постанов, а Міністерство будівництва – 2 циркуляри, що детально описують ці два закони.

Зокрема, Уряд видав Постанову № 95/2024/ND-CP від ​​24 липня 2024 року, яка деталізує низку статей Закону про житло; Постанову № 98/2024/ND-CP від ​​25 липня 2024 року, яка деталізує низку статей Закону про житло щодо реконструкції та ремонту багатоквартирних будинків; Постанову № 100/2024/ND-CP від ​​26 липня 2024 року, яка деталізує низку статей Закону про житло щодо розвитку та управління соціальним житлом.

Постанова № 94/2024/ND-CP від ​​24 липня 2024 року, що деталізує низку статей Закону про ріелторську діяльність щодо побудови та управління інформаційними системами та базами даних з питань житла та ринку нерухомості; Постанова № 96/2024/ND-CP від ​​27 липня 2024 року, що деталізує низку статей Закону про ріелторську діяльність.

Міністерство будівництва видало циркуляр № 05/2024/TT-BXD від 31 липня 2024 року, в якому детально викладено низку статей Закону про житло; циркуляр № 04/2014/TT-BXD від 30 липня 2024 року, в якому надаються рекомендації щодо рамкової програми навчання та підвищення кваліфікації у сфері брокерської діяльності в сфері нерухомості та управління операціями з нерухомістю.

З 1 серпня 2024 року набули чинності два вищезгадані закони та детальні нормативні акти.

«За винятком деяких переданих нормативних актів, решта детальних нормативних актів та інструкцій щодо їх впровадження викладені у вищезгаданих п’яти указах та двох циркулярах, що дозволяє посадовцям, державним службовцям, працівникам державної служби, підприємствам та людям зручно шукати, застосовувати та впроваджувати на практиці», – наголосив пан Нгуєн Мань Кхой.

Нгуєн Тхі Тхань Хьонг, директор Інформаційно-журнального центру Академії будівництва та міського управління (Міністерство будівництва), поділився тим, що два закони про житло та нерухомість, а також п'ять указів та два циркуляри, які були видані та набули чинності, є основою для видання провінціями та містами рішень у межах своїх повноважень, сприяючи завершенню правових документів з метою швидкого впровадження нововиданих законів.

Зокрема, ці два закони, детальні правила та інструкції щодо їх впровадження подолали недоліки та обмеження, особливо в питаннях оцінки землі, придбання землі, компенсації та підтримки переселення. Водночас вони створили синхронний правовий коридор, вивільнили земельні ресурси, сприяли здоровому розвитку ринку нерухомості та прискорили реалізацію інвестиційних проектів...

Завдяки цій конференції учасники зможуть краще зрозуміти та зрозуміти правила, особливо нові моменти для полегшення їх практичного впровадження, тим самим сприяючи соціально-економічному розвитку міста Дананг.

Хоанг Хієп

Джерело: http://baodanang.vn/kinhte/202410/nhanh-chong-dua-luat-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-vao-cuoc-song-3991558/