Багато покинутих проектів «ганьблять» місто: що пояснює Народний комітет Хошиміна?

На прес-конференції з питань соціально -економічного розвитку в Хошиміні, що відбулася вдень 19 жовтня, Народний комітет Хошиміна опублікував документ, у якому відповів журналістам Dan Tri про причини занедбання багатьох проектів у місті, та запропонував план дій щодо цих проектів.

Згідно з повідомленнями, у Хошиміні зараз є багато покинутих проектів, зокрема недобудовані будинки або незабудовані землі, площею від кількох тисяч квадратних метрів до десятків гектарів. Ці покинуті проекти колись вважалися марною тратою ресурсів та поганим «обличчям» міста.

Тільки в окрузі 1, згідно зі статистикою Народного комітету цього округу, до кінця серпня 2022 року було зупинено будівництво 26 великих проектів та споруд, які довелося огорожити гофрованим залізом.

Серед цих 26 проектів є «золоті землі» вартістю мільярди донгів/м2, розташовані на жвавих вулицях, таких як Нгуєн Хюе, Донг Кхой, Хай Ба Чунг, Бен Нге, Тон Дик Тханг... З них 15 ділянок є вільними, 9 проектів перебувають на стадії будівництва, 1 проект призупинено, а в 1 проекті є лише покинутий будинок.

Пояснюючи причину, Народний комітет Хошиміна зазначив, що багато проектів у цьому районі наразі перебувають на стадії перевірки, розслідування, судового переслідування та судового розгляду, а також у процесі обробки, тому вони не можуть продовжувати виконувати пов'язані з ними адміністративні процедури.

Відповідно, місто рекомендуватиме центральним установам, міністерствам та галузям оперативно розглянути ці справи та завершити розслідування, щоб якомога швидше спрямувати ці земельні кошти на реалізацію проекту.

Nhiều dự án bỏ hoang làm xấu mặt thành phố: UBND TPHCM lý giải gì? - 1 — Земельна ділянка площею понад 4000 м2 з 4 фасадами на вулицях Ле Лой - Нам Кхой Нгіа - Ле Тхань Тон - Нгуєн Чунг Трук у 1-му районі Хошиміна вже багато років оточена гофрованим залізом (фото зроблено наприкінці серпня 2022 року: Нят Куанг).

Друга причина полягає в тому, що деякі проекти були схвалені багато років тому, але ще не завершено компенсацію та очищення ділянки, тому їх неможливо завершити. Народний комітет міста Хошимін заявив, що він співпрацював з інвесторами та координував дії, щоб звернутися до інвесторів із проханням завершити компенсацію та очищення ділянки.

Міський народний комітет також заявив, що багато проектів застопорилися через законодавчі норми. Як правило, міська робоча група з вирішення проблем переглянула та визначила, що 41 застопорений проект не може бути продовжений, оскільки в межах проекту немає житлової землі, і вони не відповідають нормам щодо умов комерційного житла, як це передбачено статтею 53 Закону про житло.

Щоб вирішити цю проблему, місто продовжуватиме рекомендувати міністерствам, галузям та агентствам вивчати та вносити зміни до законодавчих норм. Наразі видано Постанову № 98 Національних зборів, яка має допомогти вирішити деякі правові проблеми щодо проектів соціального житла, проектів, на які очікується тендер, але в межах яких знаходяться землі державного значення...

Причина також полягає в тому, що для підвищення комерційної ефективності проекту інвестори пропонують реалізувати його з вищими показниками планування, ніж ті, що зазначені у затвердженій схемі планування. Тому ці проекти повинні чекати на коригування планування. Міський народний комітет розглянув та надав інструкції щодо впровадження коригувань планування як основу для розгляду пропозиції інвестора.

Деякі проекти, в яких інвестори не мають достатніх потужностей або не відповідають умовам для подання заявки на перехід, також є причиною, чому багато проектів блокуються.

Місто заявило, що рішуче повідомило компетентні органи про припинення старої політики щодо призначення досліджень та пропонування реалізації проектів відповідно до нових правил, наприклад, проект Binh Quoi Thanh Da в районі Binh Thanh, проект чотирикутника Ma Lang в районі 1. Народний комітет міста Хошимін заявив, що продовжуватиме переглядати та припиняти проекти, які не відповідають умовам для продовження реалізації.

Крім того, причиною є низка проектів, що використовують активи та права користування землею, що є державним майном, які необхідно переглянути, упорядкувати та повторно оформити відповідно до закону про управління та використання державного майна перед реалізацією проекту (наприклад, Податковий торговий центр). Місто продовжуватиме переглядати та пришвидшувати процес перегляду, упорядкування та обробки державного майна.

Джерело