Прибуток Phat Dat після оподаткування у третьому кварталі склав 51 мільярд донгів, що пов'язано з багатьма позитивними сигналами від проекту Bac Ha Thanh.

Проект міської зони Бак Ха Тхань отримав дозвіл на будівництво другої фази від Бінь Дінь.

Прибуток PDR за третій квартал в основному отриманий від фінансової діяльності

Акціонерне товариство Phat Dat Real Estate Development (код акції: PDR) щойно оголосило свій консолідований фінансовий звіт за третій квартал 2024 року. Відповідно, в контексті загального ринку нерухомості, який все ще стикається з багатьма труднощами, чистий дохід Phat Dat від продажів та надання послуг у цьому кварталі показав скромні результати, досягнувши лише 2,6 млрд донгів. Однак фінансовий дохід досяг 194 млрд донгів, що на 352% більше, ніж за той самий період.

Фінансові доходи продовжували значно зростати завдяки продовженню передачі Phat Dat акцій у асоційованих компаніях, що аналогічно результатам попереднього кварталу.

Наприкінці червня Phat Dat оголосила про свій план передати всі 111,7 мільйона акцій акціонерного товариства BIDICI Real Estate, що еквівалентно 49% статутного капіталу, з очікуваним мінімальним доходом у розмірі 1,452 мільярда донгів.

За словами пана Нгуєна Ван Дата – голови ради директорів Phat Dat, ринок нерухомості у 2024 році все ще складний, особливо з точки зору юридичних питань. Тому головним пріоритетом Phat Dat є виживання та розвиток.

Зокрема, це підприємство вирішило продати активи для підтримки грошового потоку бізнесу, підготовки до нового циклу, а рішення в стратегії цього підприємства спрямовані на інтереси акціонерів.

«У складні часи продаж активів необхідний для підтримки операційної діяльності та генерування грошового потоку. Важливо те, що Phat Dat все ще має цінні активи для продажу, і це позитивний момент у нинішніх складних умовах», – поділився пан Дат.

Народний комітет провінції Біньдінь також офіційно затвердив ціни на землю, що застосовуються до проекту міської зони Бак Ха Тхань.

Згідно з пояснювальною доповіддю, керівництво Phat Dat заявило, що загальна економічна ситуація все ще складна, зокрема в галузі нерухомості, тому інвестиції та розвиток цього підприємства у третьому кварталі не були сприятливими, що призвело до зменшення прибутку за квартал.

Однак, завдяки стратегії продажу активів, бізнес-результати все ще скромні, але ця компанія з нерухомості все ж завершила третій квартал 2024 року з прибутком після оподаткування, який досяг понад 51 мільярда донгів.

За перші 9 місяців 2024 року Phat Dat зафіксував чистий дохід у розмірі 173 мільярдів донгів, а прибуток після оподаткування – майже 154 мільярди донгів.

Багато нових кроків у проєкті Bac Ha Thanh

Станом на 30 вересня загальні активи Phat Dat становили 22 663 млрд донгів, що на 7% більше, ніж за той самий період. З них найбільшу частку становили запаси – майже 12 854 млрд донгів, що становить понад 50% від загальних активів Phat Dat.

Вартість запасів майже втричі перевищує загальну короткострокову та довгострокову заборгованість Phat Dat у розмірі 4,415 млрд донгів, з яких короткострокова заборгованість становить 1,366 млрд донгів, а довгострокова – 3,049 млрд донгів.

Примітно, що проєкт Bac Ha Thanh є «яскравою плямою» у фінансовому звіті цього забудовника за третій квартал 2024 року, коли вартість активів цього проєкту зросла на 62% порівняно з другим кварталом 2024 року, досягнувши 583 мільярдів донгів (збільшення на 224 мільярди донгів).

Це свідчить про те, що проєкт Бак Ха Тхань швидко просувається, і Phat Dat зосереджує ресурси на цьому проєкті, щоб ввести його в експлуатацію в четвертому кварталі, як і планувалося.

Раніше, 9-10 жовтня 2024 року, Департамент будівництва провінції Біньдінь надав дозвіл на будівництво другої фази загальною площею понад 16,9 гектарів для проекту міської зони Бакхатхань, інвестованого компанією Phat Dat. Нещодавно Народний комітет провінції Біньдінь також офіційно затвердив ціну на землю, що застосовується до проекту міської зони Бакхатхань, що стало важливим кроком у юридичній реалізації проекту.

Три проекти, Бак Ха Тхань, Тхуан Ан та Кадія Куй Нхон, принесуть Пхат Дату 35 мільярдів доходів протягом наступних 3 років.

До кінця третього кварталу загальні зобов'язання Phat Dat склали понад 11 606 млрд донгів, що незначно змінилося порівняно з аналогічним періодом. У категорії короткострокової заборгованості це підприємство мало виплатити продавцям 2 777 млрд донгів, що становить різке збільшення на 313%.

Згідно з фінансовим звітом, Phat Dat зосереджується на погашенні боргів перед будівельними партнерами, пов'язаними з проектом Bac Ha Thanh, такими як 620 Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (129 млрд VND) та TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 млрд VND).

У довгостроковому портфелі боргових зобов'язань Phat Dat непогашені кредити в MB Bank (MBB) зросли на 168 мільярдів донгів. Згідно з поясненням, фінансування від MBB допоможе PDR швидко розгорнути останні елементи проекту Bac Ha Thanh.

За словами керівника цього підприємства, 3 проекти Bac Ha Thanh, Thuan An та Cadia Quy Nhon принесуть Phat Dat 35 000 мільярдів доходів протягом наступних 3 років. Тільки два проекти Bac Ha Thanh та Thuan An принесуть майже 20 000 мільярдів донгів.

Джерело: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm