Phat Dat повідомила про чистий прибуток у розмірі 51 мільярда донгів у третьому кварталі, що пов'язано з багатьма позитивними ознаками проекту Bac Ha Thanh.

Провінція Біньдінь видала дозвіл на будівництво другої фази проекту міської зони Бак Ха Тхань.

Прибуток PDR за третій квартал в основному був отриманий від фінансової діяльності.

Акціонерне товариство Phat Dat Real Estate Development (код акції: PDR) щойно оголосило свій консолідований фінансовий звіт за третій квартал 2024 року. Відповідно, на тлі постійних труднощів на ринку нерухомості, чистий дохід Phat Dat від продажів та послуг у цьому кварталі показав скромний результат, досягнувши лише 2,6 мільярда донгів. Однак фінансовий дохід досяг 194 мільярдів донгів, що на 352% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Постійне значне зростання фінансових доходів зумовлене продовженням передачі Phat Dat акцій у своїх афілійованих компаніях, подібно до бізнес-результатів попереднього кварталу.

Наприкінці червня Phat Dat оголосила про свій намір передати всі 111,7 мільйона акцій акціонерного товариства BIDICI Real Estate, що еквівалентно 49% статутного капіталу, з очікуваним мінімальним доходом у розмірі 1,452 мільярда донгів.

За словами пана Нгуєна Ван Дата, голови ради директорів Phat Dat, ринок нерухомості у 2024 році все ще стикатиметься з труднощами, особливо щодо юридичних питань. Тому головним пріоритетом Phat Dat є виживання та розвиток.

У цьому контексті компанія вирішила продати активи, щоб підтримувати свій грошовий потік, підготуватися до нового циклу, а всі стратегічні рішення були спрямовані на захист інтересів акціонерів.

«У складні часи продаж активів необхідний для підтримки операційної діяльності та генерування грошового потоку. Важливо, що Phat Dat все ще має цінні активи для продажу, і це позитивний момент у нинішніх складних умовах», – поділився пан Дат.

Народний комітет провінції Біньдінь також офіційно затвердив ціни на землю, що застосовуються до проекту міської зони Бак Ха Тхань.

Згідно з пояснювальною доповіддю, керівництво Phat Dat заявило, що загальна економічна ситуація, зокрема в секторі нерухомості, залишається складною. Тому інвестиції та розвиток компанії у третьому кварталі були несприятливими, що призвело до зменшення прибутку за квартал.

Однак, завдяки своїй стратегії продажу активів, попри скромні бізнес-результати, ця компанія з нерухомості завершила третій квартал 2024 року з прибутком після оподаткування, що перевищує 51 мільярд донгів.

За перші дев'ять місяців 2024 року Phat Dat зафіксувала чистий дохід у розмірі 173 мільярдів донгів та прибуток після оподаткування майже 154 мільярди донгів.

Багато нових досягнень у проекті Бак Ха Тхань.

Станом на 30 вересня загальні активи Phat Dat досягли 22 663 млрд донгів, що на 7% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Найбільшу частку становили запаси, майже 12 854 млрд донгів, що становить понад 50% від загальних активів Phat Dat.

Вартість запасів майже втричі перевищує загальну вартість короткострокової та довгострокової заборгованості Phat Dat у розмірі 4,415 млрд донгів, включаючи короткострокову заборгованість на суму 1,366 млрд донгів та довгострокову заборгованість на суму 3,049 млрд донгів.

Примітно, що проєкт Bac Ha Thanh став «родзинкою» у фінансовому звіті цього забудовника за третій квартал 2024 року, вартість його запасів зросла на 62% порівняно з другим кварталом 2024 року, досягнувши 583 мільярдів донгів (збільшення на 224 мільярди донгів).

Це свідчить про те, що проєкт Bac Ha Thanh швидко просувається, і Phat Dat зосереджує свої ресурси на цьому проєкті, щоб ввести його в експлуатацію в четвертому кварталі, як і планувалося.

Раніше, 9-10 жовтня 2024 року, Департамент будівництва провінції Біньдінь надав дозвіл на будівництво другої фази, загальною площею понад 16,9 гектарів, для проекту міської зони Бакхатхань, інвестором якого є компанія Phat Dat. Нещодавно Народний комітет провінції Біньдінь також офіційно затвердив ціни на землю, що застосовуються до проекту міської зони Бакхатхань, що стало важливим кроком у процесі юридичної реалізації проекту.

Очікується, що три проекти, Bac Ha Thanh, Thuan An та Cadia Quy Nhon, принесуть Phat Dat 35 000 мільярдів донгів доходу протягом наступних трьох років.

Станом на кінець третього кварталу загальні зобов'язання Phat Dat становили понад 11 606 мільярдів донгів, що незначно змінилося порівняно з аналогічним періодом минулого року. У категорії короткострокової заборгованості компанія мала передоплати постачальникам на загальну суму 2 777 мільярдів донгів, що різко збільшилося на 313%.

Згідно з примітками до фінансової звітності, Phat Dat зосереджується на погашенні боргів перед будівельними партнерами, пов'язаними з проектом Bac Ha Thanh, такими як Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company 620 (129 млрд донгів) та TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 млрд донгів).

У довгостроковому борговому портфелі Phat Dat непогашений залишок кредитів у MB Bank (MBB) збільшився на 168 мільярдів донгів. Згідно з поясненням, фінансування від MBB допоможе PDR швидко реалізувати завершальні фази проекту Bac Ha Thanh.

За словами керівників компанії, три проекти – Бак Ха Тхань, Тхуан Ан та Кадія Куй Нхон – принесуть Пхат Дату 35 000 мільярдів донгів доходу протягом наступних трьох років. Тільки проекти Бак Ха Тхань та Тхуан Ан принесуть майже 20 000 мільярдів донгів.

Джерело: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm