Куангнам має намір скасувати поняття «передній двір» та «задній двір», що створює труднощі для будівельних підрядників.

У провінції Куангнам багато підприємств, які виграли тендери, зіткнулися з труднощами в процедурах підписання контрактів, здійснення авансів та завершення платежів. Під час діалогу з підприємствами будівельного сектору, що відбувся вдень 10 жовтня, пан Ле Ван Зунг, голова Народного комітету провінції Куангнам, підтвердив, що ситуацію «переднього двору» та «заднього двору» необхідно усунути; інвестори, департаменти та відділення провінції повинні уважно стежити за труднощами підприємств та ретельно вирішувати їх.

Сцена діалогу.

Будівельні підрядники, консультанти з проектування та консультанти з нагляду за проектами в провінції Куангнам вказали на складну ситуацію з цінами за одиницю продукції, транспортними витратами та цінами на будівельні матеріали, які, за оцінками, є занадто низькими порівняно з реальністю. Підрядники змушені компенсувати величезні втрати через різницю у вартості. Ціни за одиницю продукції в цій провінції нижчі, ніж ті, що діяли в провінції Куангнгай 3 роки тому, що суттєво впливає на інтереси та конкурентоспроможність підприємств у цьому регіоні. Підрядники змушені компенсувати величезні втрати через різницю у вартості.

На діалозі виступили представники будівельних підприємств.

Під час діалогу представники будівельних підприємств порушили низку труднощів у доступі до банківських кредитів, а інвестори «ускладнили» підрядникам проведення процедур авансування капіталу. Згідно з нормативними актами, під час підписання будівельного договору підрядникам дозволено авансувати капітал від 10% до 30% від загального інвестиційного капіталу, але багато інвесторів дозволяють авансові платежі лише на найнижчому рівні – 10%. Крім того, процедура оплати виконаних будівельних робіт є занадто тривалою, що призводить до фінансових труднощів для підрядників та впливає на хід будівництва.

Труднощі з капіталом, дефіцит будівельних матеріалів та висока вартість робочої сили обтяжують бізнес.

Пан Тран Фу Хоа, директор акціонерного товариства Central Central Construction Investment Consulting, прокоментував: «Наразі деякі проекти мають обсяги будівництва, але не мають капіталу для оплати, підрядники змушені працювати повільними темпами, оскільки вони очікують на капітал. Наразі фінансове становище підрядників дуже складне. Ми завершили 5 мільярдів, 10 мільярдів, але нам доводиться чекати на оплату, щоб мати капітал для продовження будівництва. Ми більше не можемо позичати кошти в банках, оскільки ліміт закінчився».

Багато підприємств розчаровані тим, що всі труднощі в механізмах та політиці перекладаються на підрядників. Процедури проектування, коригування проекту, приймання та врегулювання проекту займають більше часу, ніж час будівництва, що змушує підрядників довго чекати на капітал. Пан Ле Ван Дунг, директор компанії Ky Trung Company Limited, висловив розчарування тим, що більшість підрядників стикаються з труднощами, але документи про врегулювання «заморожуються» на багато місяців.

«Циркуляр 02/2023 Міністерства будівництва містить детальні вказівки щодо низки пунктів будівельних договорів, чітко викладаючи відповідні положення. Наприклад, положення передбачає, що процедури оплати мають бути завершені протягом 45 днів. Якщо це займає більше 45 днів, інвестор має нести відповідальність за сплату відсотків на основну суму боргу. Однак під час обговорення договору інвестор опустив пункти, які були для нього невигідними», – додав пан Ле Ван Дунг, директор компанії Ky Trung Company Limited.

Останнім часом труднощі з очищенням ділянок значно вплинули на прогрес ключових проектів у провінції Куангнам. Багато районів, міст та селищ стикаються з труднощами в коригуванні місцевого планування та ще не визначили типи земель, що призводить до труднощів у придбанні та передачі землі для проектів. Будівельні підрядники звернулися до Народного комітету провінції Куангнам з проханням доручити Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища знайти рішення та оперативно скоригувати внутрішнє планування для впровадження ціноутворення, придбання землі та очищення ділянок для проектів.

Пан Ле Ван Зунг, голова народного комітету провінції Куангнам, підтвердив: «Не повинно виникати ситуацій «на задньому дворі» та «на передньому дворі».

Під час діалогу з підприємствами, що працюють у будівельному секторі, пан Ле Ван Зунг, голова Народного комітету провінції Куангнам, звернувся до провінційних департаментів, відділень та інвесторів із проханням знайти рішення для подолання труднощів із джерелами капіталу для проектів. Проблеми, пов'язані з механізмами та політикою, такими як ті, що стосуються спільних сировинних шахт; коригування цін на одиницю робочої сили, транспортних витрат та цін на будівельні матеріали, щоб вони відповідали реальності.

Голова Народного комітету провінції Куангнам звернувся до Державного банку В'єтнаму, відділення Куангнам, із проханням створити сприятливі умови для доступу підприємств до позикового капіталу, а також скоротити час на процедури отримання авансу капіталу та здійснення об'ємних платежів.

Голова Народного комітету провінції Куангнам порушив питання, чи справді інвестор виконав свій обов'язок щодо координації з підрядниками для пришвидшення будівництва ключових проектів? Існує ситуація, коли переможець торгів, який не «знайомий» з інвестором, стикається з труднощами, «файли заморожуються» на етапі підписання контрактів, авансового платежу, розрахунків за платежами...

Пан Ле Ван Зунг, голова Народного комітету провінції Куангнам, звернувся до інвестора з проханням створити найкращі умови для виконання проєкту підрядником. Не повинно бути жодних ситуацій «на задньому дворі» чи «на передньому дворі», які б надавали перевагу одному підряднику та ускладнювали роботу іншому.

«Немає жодного випадку, коли цей проект належить голові провінції, цей проект належить заступнику голови провінції, абсолютно ні. Я прошу інвесторів суворо дотримуватися закону про публічні та прозорі торги. Підприємства, які виграли тендер, повинні підписати контракт та авансувати капітал відповідно до закону, щоб будівельна група могла незабаром розпочати будівництво. Багато інвесторів також дуже складні, що ускладнює роботу підрядників, виграючи тендер, але відмовляючись підписувати контракт та навмисно затягуючи те й інше. Цю ситуацію потрібно негайно припинити», – наголосив голова Народного комітету провінції Куангнам.

Джерело: https://vov.vn/kinh-te/quang-nam-kien-quyet-loai-bo-san-truoc-san-sau-gay-kho-nha-thau-xay-dung-post1127587.vov