Проект соціального житла. (Джерело: Vietnam+)
Уряд щойно видав Постанову № 302/2025/ND-CP від 19 листопада 2025 року, в якій детально описано Національний фонд житла та заходи щодо виконання Постанови Національних зборів № 201/2025/QH15 від 29 травня 2025 року про пілотне впровадження низки конкретних механізмів та політик розвитку соціального житла.
Декрет складається з 7 розділів та 27 статей, що регулюють створення, правовий статус, функціонування та фінансове управління Національним фондом житла (далі – Фонд); отримання, управління та використання підтримки та внесків від вітчизняних та іноземних організацій і фізичних осіб; інвестиційну діяльність, створення, управління та експлуатацію орендного житла; перевірку діяльності; обов'язки Фонду та міністерств, галузей та місцевих органів влади.
Створення Національного фонду житла
Указ передбачає створення Національного житлового фонду, зокрема, наступним чином: Уряд створює Центральний житловий фонд у складі Міністерства будівництва та доручає Міністерству будівництва його управління.
Провінційний народний комітет створює та управляє місцевим житловим фондом.
Механізм фінансового управління Фондом реалізується відповідно до положень цього Декрету та положень закону про установи державної служби.
Провінційний народний комітет приймає рішення про створення, реорганізацію чи розподіл існуючих фінансових фондів, якими управляє Провінційний народний комітет, але повинен забезпечити їхню діяльність відповідно до положень Постанови № 201/2025/QH15 та цього Указу.
Зокрема, новостворений місцевий житловий фонд є установою громадського обслуговування, що функціонує відповідно до положень цього Декрету та відповідних законів. У разі реорганізації існуючого фінансового фонду, Провінційний народний комітет визначає модель функціонування як установа громадського обслуговування або поточну модель фонду та реалізує цілі та операційні функції фонду відповідно до положень статті 5 цього Декрету.
Реалізуються проекти у сфері нерухомості. (Фото: Туан Ань/VNA)
У випадку, якщо Провінційний народний комітет вирішить виділити існуючий фінансовий фонд для реалізації цілей Місцевого житлового фонду, фонд продовжуватиме впроваджувати операційну модель фонду та доповнюватиме цілі та операційні функції фонду, як це передбачено статтею 5 цього Декрету.
Фонд, зазначений у пунктах b та c цього пункту, відповідає за функціонування Місцевого житлового фонду та не має права використовувати операційний капітал Фонду для виконання завдань, відмінних від операційних цілей Фонду; а також повинен окремо обліковувати та контролювати операційний капітал Фонду.
Правовий статус, статус юридичної особи, організаційна структура, фінансовий та управлінський режим, використання активів, режим звітності та бухгалтерського обліку для місцевого житлового фонду, який не є установою громадських послуг, повинні продовжувати впроваджуватися відповідно до поточної операційної моделі фонду.
Національний житловий фонд є державною установою. Фонд створюється, організовується, реорганізовується, функціонує та ліквідується відповідно до положень цього Декрету та відповідних законів, що відповідають його операційній моделі. Фонд має юридичний статус, власну печатку, незалежний бухгалтерський облік, статутний капітал та має право відкривати рахунки в Державному казначействі та комерційних банках.
Цілі та функції Фонду
Цілі та функції Фонду визначені наступним чином:
Інвестиційний фонд будівництва соціального житла, інвестиційний проект будівництва соціального житла з синхронною технічною інфраструктурою та соціальною інфраструктурою для оренди.
Створення соціального житла шляхом отримання та переведення у функцію будинків державної власності відповідно до положень закону про житло та пов'язаних з ним законів для здачі в оренду.
Проєкт соціального житла. (Джерело: VNA)
Створення житла та соціального житла шляхом придбання у інвесторів; замовлення, отримання, передача житла та соціального житла від підприємств, у статутному капіталі яких держава володіє 100%; отримання житла для переселення та тимчасового проживання; отримання та передача житла та соціального житла від організацій та фізичних осіб, які добровільно вносять кошти в орендну плату.
Створення житла шляхом придбання комерційного житла для здачі в оренду посадовцям, державним службовцям, працівникам бюджетної сфери та робітникам.
Організація управління та експлуатації житла, побудованого та створеного Інвестиційним фондом для оренди згідно з нормативними актами.
Фонд виконує завдання відповідно до своїх операційних цілей; розпоряджається та використовує кошти державного бюджету та інші законні джерела відповідно до положень цього Декрету та нормативних актів, що стосуються діяльності Фонду.
Ефективно та цілеспрямовано керувати та використовувати капітал, землю та активи, виділені державою або створені під час діяльності Фонду; впроваджувати режими звітності, фінансового управління, бухгалтерського обліку, аудиту та положення, пов'язані з діяльністю Фонду, як це передбачено цим Декретом та відповідними законодавчими положеннями; підлягати перевірці, розгляду та аудиту фінансової діяльності Фонду, як це передбачено законом; впроваджувати режим фінансових доходів та витрат, як це передбачено законом для державних установ.
Повноваження Фонду
Організовувати діяльність, отримувати капітал державного бюджету, інші законні джерела капіталу та активи; здійснювати спільні підприємства та асоціації відповідно до положень цього Декрету, нормативних актів для установ державного управління та відповідних законодавчих положень.
Координувати дії з відповідними установами та підрозділами для здійснення діяльності Фонду відповідно до покладених на нього функцій та завдань, передбачених законодавством.
Відмовити у наданні інформації або використанні ресурсів Фонду, якщо такий запит суперечить положенням законодавства та діяльності Фонду.
Організаційна структура Фонду
Указ визначає організаційну структуру Фонду відповідно до положень законодавства для державних установ, включаючи Директора Фонду, не більше 2 заступників Директора, Головного бухгалтера та не більше 5 підрозділів департаментського рівня, що виконують адміністративні та професійні функції.
Директор та заступник директора Центрального житлового фонду призначаються на посаду та звільняються з посади Міністром будівництва.
Директор та заступник директора Місцевого житлового фонду призначаються на посаду та звільняються з посади Головою Провінційного народного комітету.
Директор Фонду є законним представником Фонду; несе повну відповідальність перед законом та Міністром будівництва щодо Центрального житлового фонду, а також Головою Провінційного народного комітету щодо місцевого житлового фонду.
За даними Vietnam+
Джерело: https://baothanhhoa.vn/quy-dinh-chi-tiet-ve-muc-tieu-chuc-nang-hoat-dong-quy-nha-o-quoc-gia-269291.htm
Коментар (0)