Норматив, який зазначає, що люди з доходом 11 мільйонів на місяць не можуть купувати соціальне житло, є недоречним.

Обговорюючи вранці 5 червня в групі проект Закону про житло (зі змінами) заступник голови Комітету з питань фінансів та бюджету Національних зборів Нгуєн Хю Тоан заявив, що проект закону передбачає умову придбання соціального житла для « робітників та робітників з доходом, що не підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб », щоб забезпечити справедливість для людей з низьким рівнем доходу загалом, незалежно від того, чи працюють вони в промислових зонах чи за їх межами.

За словами пана Тоана, це положення усуне низку випадків, коли також необхідно користуватися політикою купівлі соціального житла, оскільки люди з доходом понад 10 мільйонів донгів на місяць повинні сплачувати податок на доходи фізичних осіб. Не кажучи вже про інші витрати на сім'ю, освіту дітей... тоді «звідки візьмуться гроші на купівлю житла?». Тому необхідно вказати рівень оподаткування або вище, щоб не мати змоги купувати соціальне житло.

Норматив, який зазначає, що люди з доходом 11 мільйонів на місяць не можуть купувати соціальне житло, є недоречним - 1 — Заступник голови Комітету з питань фінансів та бюджету Національних зборів Нгуєн Хю Тоан висловив свою думку щодо правил придбання соціального житла. (Фото: quochoi.vn)

«Я вважаю, що необхідно розширити діапазон доходів, тобто є люди, які все ще можуть сплачувати податок на доходи фізичних осіб, але вони живуть у великих містах, таких як Ханой та Хошимін, де споживання дороге, а ціни на житло високі, у людей не вистачає заощаджень. Тому, якщо ми прийматимемо такі правила, як цей законопроект, це недоречно», – також проаналізував делегат Чан Тхі Хонг Тхань (делегація Нінь Бінь ).

Вона зазначила, що умови користування політикою підтримки для працівників, робітників, які працюють у промислових зонах, державних службовців та працівників бюджетної сфери, якщо застосовується додаткове обмеження доходу, що не підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб, є недоречними.

За словами пані Тхань, бувають випадки, коли люди сплачують податки, але їхнього доходу недостатньо для життя. Необхідно розглянути розширення діапазону доходів, щоб включити цю групу, аби мати політику забезпечення працівників житлом та гарантувати їм життя.

Крім того, пані Тхань зазначила, що чинні правила щодо податку на доходи фізичних осіб з сімейними відрахуваннями більше не є доцільними. Норматив у розмірі 11 мільйонів донгів на місяць та 4,4 мільйона донгів на місяць для кожного утриманця зберігається з 2020 року дотепер, хоча споживчі товари та витрати на проживання зросли, це створить значний тиск на людей у витратах, особливо у великих містах, не кажучи вже про купівлю житла.

Тому, наголосив делегат Тхань, не обов'язково звертатися лише до людей цієї категорії, необхідно відкрити більше тем для розширення доступу до соціального житла, забезпечуючи більшу гнучкість.

Делегат Та Тхі Єн (делегація Дьєн Б'єн) також рекомендував, щоб під час побудови структури, таблиці заробітної плати та доходів для працівників та штатних працівників у всіх секторах економіки необхідно було розрахувати можливість придбання/оренди соціального житла.

«Я пропоную, щоб підприємства, які розвивають інфраструктуру в концентрованих промислових зонах і кластерах, а також економічних зонах, обов’язково мали проекти соціального житла для забезпечення житлом працівників у некомерційних цілях. Можливо навіть створити фонд розвитку соціального житла в міських районах з багатьма великомасштабними концентрованими промисловими зонами та кластерами, щоб підприємства з великою кількістю працівників, які не мають житла, могли робити внески до фонду для розвитку соціального житла для працівників», – запропонувала пані Єн.

Пропозиція щодо державного регулювання цін на соціальне житло
Міністр фінансів Хо Дик Фок заявив, що наразі існує дві форми соціального житла: інвестоване державою або побудоване підприємствами. У випадку проектів соціального житла, що інвестуються державою, необхідно чітко передбачити, що Народний комітет провінції чи міста має право доручити інвестору реалізацію. Держава регулюватиме ціну продажу для тих, хто має право на придбання соціального житла.
У випадку підприємств, які інвестують у соціальне житло, пан Фук зазначив, що держава також повинна затвердити ціну. Оскільки підприємства інвестують капітал, але земля виділяється державою, чиста земля, без стягнення плати за користування землею, держава повинна контролювати максимальну ціну продажу. Таким чином, соціальне житло може продаватися та здаватися в оренду відповідним суб'єктам. В іншому випадку воно потрапить у «рухому» ринку комерційного житла.
« Держава повинна вирішувати питання ціни соціального житла. Проекти, що інвестуються державою, повинні продаватися за правильною ціною, тоді як підприємства, що інвестують, повинні встановити максимальну ціну або граничну ціну. Продаючи за максимальною ціною, підприємства заощаджуватимуть більше та отримають прибуток », – сказав він.

Ха Куонг

Корисне
Емоція
Креативний
Унікальний

Джерело