Положення про процедури короткострокової оренди землі в Куангнамі

Зокрема, залежно від земельного фонду та активів, закріплених за землею, виділеною в управління державою, організації з розвитку земельного фонду можуть здавати в оренду земельну ділянку та активи, закріплені за землею (якщо такі є), відповідно до таких принципів:

1. Договір оренди має бути підписаний договором, який визначає тимчасову оренду землі, що відповідає цільовому призначенню земельної ділянки, як це передбачено статтею 9 Закону про землю та положеннями статей 4, 5 та 6 Постанови Уряду 102/2024/ND-CP від ​​30 липня 2024 року. Орендар землі не зобов'язаний реєструвати землю та не отримує свідоцтво про право користування землею.

2. Строк оренди не повинен перевищувати 5 років. Протягом строку дії договору, коли держава впроваджує план землекористування, договір має бути розірваний, і жодна компенсація чи підтримка за активи, інвестовані в землю, не надаються. Перед розірванням договору організація розвитку земельного фонду повинна письмово повідомити орендаря землі не менше ніж за 60 днів.

3. Управляти землекористуванням та використовувати земельні фонди відповідно до меж, площ та цілей використання, визначених компетентними органами; дотримуватися охорони навколишнього середовища, забезпечувати суворе управління земельними фондами, їх розумне, економне та ефективне використання, не завдавати шкоди законним інтересам користувачів навколишніх земель, не впливати на хід реалізації планів та проектів землекористування та землекористування відповідно до планів та проектів землекористування під час реалізації державою планів землекористування.

4. Короткострокова оренда землі згідно з цим положенням не вимагає продажу прав землекористування на аукціоні, не вимагає проведення торгів для вибору інвесторів для реалізації проектів з використанням землі та не вимагає дотримання вимог щодо відповідності планам та планам землекористування, таким як відведення земельних ділянок та оренда землі для реалізації інвестиційних проектів.

Крім того, загальні положення щодо земельних фондів та активів, пов'язаних із землею (якщо такі є), що використовуються для короткострокової оренди землі, впроваджуються відповідно до таких принципів: Землі, що управляються організаціями з розвитку земельного фонду, але ще не експлуатуються та використовуються для короткострокової оренди, включають:

1. Земля, зазначена у пункті 5 статті 86 Закону про землю.

2. Земля, повернута у випадках, зазначених у пунктах 26 та 27 статті 79 Закону про землю, для проведення аукціону з продажу прав користування землею.

3. Земля, повернута відповідно до положень статті 81, пунктів a, b, c, d, пункту 1 та пункту 2 статті 82 Закону про землю в міських районах.

4. Земля, передана в місцеве управління, розпорядження та відновлення внаслідок перепланування та розпорядження будинками та землею відповідно до положень закону про управління та використання державного майна, за винятком випадків, коли такі будинки та земля розпоряджаються у формі передачі або надання для використання в державних цілях відповідно до положень закону про управління та використання державного майна.

5. Земля, що утворилася в результаті акціонерного капіталізації державних підприємств, здається в оренду державою з виплатою щорічної орендної плати за землю, а держава повертає землю та передає її в управління.

6. Земля, що використовується для діяльності з видобутку корисних копалин, повертається відповідно до положень договору оренди землі.

7. Землі, утворені в результаті меліоративних робіт з використанням коштів державного бюджету.

8. Земля, повернута у вилучене становище у випадках, зазначених у пункті 29 статті 79 Закону про землю.

Джерело: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-ve-trinh-tu-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-tren-dia-ban-quang-nam-3145312.html