Після Тет, чи варто купувати нерухомість чи інвестувати в акції?

(NLDO) – Нерухомість має можливості, але не слід позичати забагато для інвестування, акції очікуються, коли економіка зростає та відбувається хвиля модернізації...

У 2024 році індекс VN зросте приблизно на 12%, але насправді багато інвесторів все одно втратять гроші; ринок нерухомості має можливості лише в кількох сегментах, решта поки що неактивна.

Напередодні нового року At Ty 2025 журналісти газети Nguoi Lao Dong записали свої думки щодо можливостей цих інвестиційних каналів.

Економіст, доктор Дінь Тхе Хієн:

Акції все ще "яскраві", на нерухомості "нелегко заробити гроші"

Ринок нерухомості щойно відновився в сегменті квартир, який раніше не сильно зростав. Рівень цін все ще низький, тому квартири привертають більше уваги, а угоди здійснюються активніше, ніж раніше. Однак цього сегмента недостатньо, щоб бути орієнтиром для всього ринку.

Цього року ринок нерухомості не може бути надто яскравим, оскільки ціни на сегменти все ще високі порівняно з доходами багатьох людей. Якщо ціни занадто високі, покупці будуть обережними, а ліквідність буде важко сильно збільшити. Цей інвестиційний канал має можливості, але підходить лише тим, хто ретельно дослідив та оцінив кожен потенційний сегмент для досягнення хорошого прибутку. Зокрема, не варто позичати занадто багато для купівлі нерухомості через високий ризик.

Останнім часом ринок нерухомості відновився переважно в сегменті квартир.

Щодо акцій, ринок буде яскравішим, оскільки канали інвестицій у золото дуже швидко зросли, а нерухомість стикається з труднощами. Нещодавня політика демонструє рішучість уряду перевести акції з передових ринків на ринки, що розвиваються, що стане рушійною силою для залучення іноземного капіталу назад.

Однак, коли економіка розвивається стабільно, інвестиційні канали навряд чи можуть приносити надто високі прибутки – 20-30% на рік. Такий рівень прибутку підходить лише для групи талановитих людей, які беруть на себе високі ризики на багатьох етапах.

Індивідуальним інвесторам не слід ставити надто високі очікування щодо великих прибутків під час торгівлі акціями.

Фінансовий експерт Фан Дунг Кхан:

Як розподілити капітал між інвестиційними каналами

Цінні папери мають потенціал, оскільки економіка рухається до цифрової ери. У 2024 році індекс VN зросте на 12%, але висока прибутковість буде зосереджена в технологічних акціях на тлі буму штучного інтелекту та напівпровідникових чипів. Зокрема, акції фінансових компаній та компаній у сфері нерухомості становлять значну частку ринку, але не зросли, як очікувалося.

Очікується, що у 2025 році акції технологічних компаній збережуть свою привабливість, особливо завдяки співпраці уряду з NVIDIA у створенні центрів штучного інтелекту, сприянні розвитку напівпровідникової промисловості, цифровій трансформації...

Цінні папери вважаються інвестиційним каналом з багатьма можливостями цього року.

Очікується, що групи енергетики, сировини, споживчих товарів, транспорту та нерухомості відкриють позитивні тенденції. Багато акцій у групі компаній із середньою капіталізацією мають позитивні бізнес-результати, але все ж знизилися, проте очікується зростання. Індивідуальні інвестори можуть вибирати акції, які, як очікується, зростатимуть швидше, ніж зростання індексу VN.

Що стосується нерухомості, то ринок вийшов з дна і продовжить відновлюватися у 2025-2026 роках. Якщо розподілити капітал за інвестиційними каналами цього року, то його можна розділити на 40% для акцій, 40% для нерухомості та 20% для золота залежно від схильності до ризику кожного окремого інвестора.

Пан Дао Хонг Дуонг, директор з аналізу галузі та акцій, компанія VPBank Securities:

Шия потенційні банкноти

Банківська галузь буде провідною галуззю на ринку. З огляду на поточні очікування двозначного зростання ВВП у 2025 році, зростання кредитування має становити близько 16-18%, а також тиск на розподіл державних інвестицій, прогноз прибутку банківської галузі буде вищим, ніж 2 роки тому. Банківська галузь матиме зростання прибутку, фінансові показники рентабельності власного капіталу (ROE) та рентабельності активів (ROA) майже лідирують на ринку, допомагаючи цінам на акції відобразити цей результат.

Капіталізація банківської галузі становить дуже значну частку, близько 25-30% від загальної капіталізації HOSE. Банки мають усі фактори ліквідності, капіталізації, привернення уваги фінансових установ, іноземних інвесторів, а також циклічності та розумної оцінки.

Джерело: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm