Посилити сертифікацію, зробити брокерські послуги з нерухомості професіоналізованими

(Baohatinh.vn) - Щоб сприяти оздоровленню ринку нерухомості, Ха Тінь приймає заявки через систему Національного порталу державних послуг та розробляє план організації видачі сертифікатів брокерської практики.

Інструменти для сприяння стабільному та здоровому ринку

Згідно зі звітом В'єтнамської асоціації ріелторів (VARS), 89% брокерів з нерухомості наразі не мають сертифіката на право практики або термін дії їхнього сертифіката закінчився. З них 51,8% ніколи не проходили навчання, 24,1% навчалися, але не отримали сертифіката. Більшість із них практикують як «аматори», не мають юридичних знань, не розуміють ринку та мають обмежені консалтингові навички, тоді як саме це є посередницькою силою, яка відіграє вирішальну роль у прозорості та стабільності ринку нерухомості.

Ринок нерухомості в Хатінь є найбільш жвавим, особливо в міських районах.

Щоб поступово подолати цю ситуацію, Закон про ріелторську діяльність 2023 року запровадив багато нових правил, посилюючи діяльність, пов'язану з брокерською діяльністю в сфері нерухомості. З 1 серпня 2024 року особи, які займаються цією професією, повинні мати сертифікат брокера з нерухомості та працювати в бізнесі, що надає послуги з торгівлі нерухомістю, або в бізнесі, що надає послуги з брокерства в сфері нерухомості. Водночас, підприємства, які бажають працювати в сфері брокерства, повинні мати принаймні одну особу з дійсним сертифікатом на право практики.

Компанія з нерухомості Dat Sen (район Тхань Сен) є однією з престижних компаній з багаторічним досвідом роботи в сфері брокерських послуг з нерухомості.

Пан Труонг Ба Хай, директор компанії з нерухомості Dat Sen (район Тхань Сен), сказав: «Згідно з неповною статистикою, лише в районі Тхань Сен понад 300 осіб займаються брокерською діяльністю в сфері нерухомості. Посилення умов для практики та управління торговим залом створить більш справедливе конкурентне середовище для ринку. Це також можливість для бізнесу покращити свою репутацію, перевірити своїх співробітників та побудувати здорову та стійку бізнес-культуру. Завдяки розумінню, потреба в участі в оцінці професійної компетентності відповідно до нових правил зростає».

З точки зору людини, яка безпосередньо працює в цій професії, пан Тран Хонг Куан, співробітник агентства нерухомості Bezone Ha Tinh, поділився: «Вимога мати сертифікат про практику згідно із законом є абсолютно необхідною після тривалого періоду спонтанної брокерської діяльності без керівництва. Брокери повинні мати добрі знання, особливо розуміння законодавства, щоб надавати правильні поради та займати легітимну професійну посаду в суспільстві».

Брокери повинні мати добрі знання, особливо розуміння законодавства, щоб надавати належні консультації та займати легітимну професійну посаду в суспільстві.

Раннє впровадження професійних іспитів відповідно до нормативних актів

Нещодавно в Хатінь Департамент будівництва організував два раунди іспитів для отримання сертифікатів з нерухомості відповідно до положень Закону про діяльність у сфері нерухомості 2014 року, в рамках яких 765 осіб отримали сертифікати.

Однак, вже майже рік, через труднощі з видачею документів, що регулюють впровадження Закону про нерухомість 2023 року, багато населених пунктів по всій країні, включаючи Ха Тінь, досі не організовують професійні іспити, як це передбачено.

Пан ТВТ (округ Тхань Сен) сказав: «Хоча багато осіб, які практикують цю професію, зрозуміли дух нового закону, вони стикаються з труднощами в легалізації процедур. Брокерська спільнота дуже зацікавлена ​​та з нетерпінням чекає на ранню організацію місцевих сертифікаційних іспитів».

Раніше Департамент будівництва Ха Тінь організував два раунди іспитів для отримання сертифікатів з нерухомості відповідно до положень Закону про діяльність у сфері нерухомості 2014 року, в рамках яких 765 осіб отримали сертифікати.

Після періоду перерви, пов'язаного з очікуванням інструкцій щодо впровадження, відновлюється іспитування та визнання професійної компетентності. Відповідно до статті 26 Декрету 144/2025/ND-CP (виданого 12 червня 2025 року), з 1 липня 2025 року повноваження щодо організації професійних іспитів та видачі сертифікатів про практику будуть децентралізовані та передані місцевим будівельним департаментам. Очікується, що децентралізація підвищить ініціативність, скоротить адміністративні процедури та створить сприятливі умови для брокерів та бізнесу.

Як один із підрозділів, що неодноразово координували організацію іспиту в Хатінь, акціонерна компанія VCB Group (місто Ханой ) сподівається, що завдяки цьому розпорядженню місцеві органи незабаром запровадять іспит на отримання сертифікату брокера з нерухомості, що задовольнить зростаючий попит у цій галузі. Пан Нгуєн Куанг Ту, генеральний директор компанії, поділився: «Маючи багаторічний досвід у сфері нерухомості, VCB також підготувала відповідні умови, готова тісно співпрацювати з відділами та філіями, щоб забезпечити організацію іспиту відповідно до правил, прозоро та ефективно».

Встановлення професійних стандартів та контроль якості роботи брокерських команд є необхідним кроком для забезпечення прозорості ринку нерухомості.

Пан Нгуєн Тьєн Зунг, керівник відділу управління ринком житла та нерухомості (Департамент будівництва провінції Хатінь), сказав: «Децентралізація повноважень до місцевого Департаменту будівництва допоможе роботі з професійної оцінки бути більш гнучкою, проактивною та відповідною до реальних умов. Наразі Департамент отримує документи через Національний портал державних послуг та розробляє план впровадження процесу професійної оцінки публічно та прозоро, забезпечуючи дотримання законодавчих норм у майбутньому».

Щоб забезпечити серйозне та відповідно до закону здійснення діяльності з нерухомості в цьому районі, Департамент будівництва суворо контролює процедури визнання професійної компетентності; сприяє пропаганді та поширенню нових положень Закону про ріелторську діяльність 2023 року та керівних документів щодо їх впровадження. Публічно та прозоро розкривати інформацію про ринок нерухомості, включаючи: планування, плани землекористування, перелік об'єктів нерухомості, придатних для ведення бізнесу, програми розвитку житла..., щоб допомогти людям, інвесторам та підприємствам легко отримати доступ до офіційних джерел інформації. Крім того, Департамент посилить інспекцію та нагляд за ринком нерухомості в цьому районі, щоб оперативно виправляти, запобігати та суворо врегульовувати порушення в межах своїх повноважень.

Можна зробити висновок, що встановлення професійних стандартів та посилення контролю якості роботи брокерської команди є необхідним кроком для забезпечення прозорості ринку нерухомості. Коли ця сила буде професіоналізованою, ринок працюватиме стабільніше, обмежуватиме спекуляції, шахрайство та розвиватиметься у сталому та здоровому напрямку.

Джерело: https://baohatinh.vn/siet-chat-cap-chung-chi-chuyen-nghiep-hoa-moi-gioi-bat-dong-san-post291184.html