Airbnb – причина житлової кризи у Франції

VTV.vn - Airbnb стає однією з головних причин погіршення житлової кризи у Франції.

Зараз Airbnb має понад мільйон оголошень у Франції, що на 60% більше, ніж у 2018 році.

Колись визнана символом « економіки спільного використання», онлайн-платформа оренди житла Airbnb стає однією з головних причин погіршення житлової кризи у Франції. Ринок короткострокової туристичної оренди не лише вибухнув, але й сприяла перетворенню низки офіційних будинків на тимчасові об'єкти оренди.

Складність пошуку доступного житла наразі є головною проблемою французів, що виникає з багатьох причин: брак землі для будівництва, брак соціального житла, орендна плата та ціни на житло зростають швидше, ніж доходи, складні процедури, багато квартир пустують. Але, згідно з серією нещодавніх розслідувань, виведення сотень тисяч квартир з довгострокового ринку для короткострокової туристичної оренди через такі платформи, як Airbnb, загострило цю кризу.

У Великому Парижі близько 30% квартир, виставлених на продаж на Airbnb, призначені лише для короткострокового проживання, залишаючи тисячі людей, які шукають довгострокове житло. У центрі Ніцци цей показник сягає 70%, здебільшого зайнятих інвесторами. В результаті багато старих кварталів стали переповненими туристами, місцеві магазини зникли, а будівлі постійно заповнені людьми, що порушує громадське життя.

Згідно зі статтею-розслідування Le Monde «Гігант Airbnb», компанія з доходом у 11 мільярдів доларів та чистим прибутком у 2,6 мільярда доларів до 2024 року повною мірою скористалася туристичною привабливістю Франції та недбалістю в управлінській політиці. Від своєї дружньої моделі 2008 року, коли ми орендували матрац зі сніданком, Airbnb перетворився на глобальну машину, яка перевернула ринок міської нерухомості з ніг на голову.

Зараз Airbnb має понад мільйон оголошень у Франції, що на 60% більше, ніж у 2018 році. Багато господарів розглядають короткострокову оренду як «золоту жилу», яка допомагає їм швидко отримувати прибуток, навіть купуючи другий будинок, щоб «знецінитися» за рахунок туристів. Цей бум також підживлюється тенденцією до віддаленої роботи, що робить популярними короткострокові інвестиції в житло для відпочинку.

Водночас ринок перетворюється на інструмент для спекуляцій нерухомістю: особистий досвід, який колись був відмінною рисою, замінюється сейфами, керуючими компаніями, універсальним декором та жорсткою системою оцінювання між орендодавцями та орендарями.

Після багатьох років звинувачень у поблажливому ставленні до лобіювання Airbnb, французькі законодавці та місцеві органи влади тепер починають чинити опір, наслідуючи приклад таких міст, як Барселона та Нью-Йорк. Нове законодавство, яке має бути прийняте наприкінці 2024 року, розглядається як обнадійливий початок боротьби з короткостроковою орендою, хоча контроль та оподаткування залишаються обмеженими.

Джерело: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm