Швидко усуніть засмічення.

– На багатьох земельних аукціонах спостерігається дивне явище: кінцева ціна дуже висока, але потім жодних угод не відбувається. Чому учасники завищують ціну до непомірного рівня, а потім втрачають свій завдаток?

– Цей депозит дуже малий порівняно з величезними прибутками, які вони отримують в інших місцях. Тому що результати аукціону зазвичай встановлюють новий рівень цін у напрямку зростання. Ті, хто робить ставки таким чином, також займаються спекуляціями, купівлею та продажем з метою отримання прибутку.

– Чи означає це, що якщо спекуляції будуть усунені, ринок нерухомості охолоне?

- Спекуляції завжди присутні в ринковій економіці. Важливо те, що спекуляції на ринку нерухомості у В'єтнамі існують вже десятиліттями через брак прозорості. Дублювання законів та нормативних актів дозволяє легко знаходити лазівки. Ці спекуляції також призвели до довгострокового дисбалансу в структурі продукту. Дорожній сегмент завжди приваблює інвестиції, тоді як дуже мало підприємств інвестують у доступний сегмент.

– Ще один аспект – це громіздкі процедури, які значно збільшують вартість проекту та подовжують терміни його завершення. Скорочення часу та витрат, пов’язаних із процедурами, на 30% одразу ж змінить ринок. Крім того, податкове законодавство ще не врахувало спекулятивну діяльність, тому гроші, що надходять у цей сектор, залишаються значною мірою залежними від спекуляцій.

– Нерухомість є життєво важливою частиною економіки та повсякденного життя. Щоб ринок повернувся до нормального стану, необхідно швидко вирішити вузькі місця.

ТУ КОЕ

Джерело: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html