Створення нового простору для залучення промислових інвестицій у гірські райони

У контексті того, що багато гірських громад докладають зусиль для стабілізації населення та створення довгострокових робочих місць, промисловий розвиток у відповідних масштабах вважається одним із необхідних напрямків. Поточна ситуація промислових кластерів у цьому районі виявляє багато вузьких місць, які необхідно вирішити найближчим часом для формування зон сталого виробництва для цієї місцевості.

Масштаби промислових парків у гірських районах все ще невеликі, і в багатьох галузях немає прориву в залученні інвестицій. Фото-ілюстрація: ФАН ВІНЬ

Не гідний потенціалу

Промисловий кластер (ІК) Гамлет Бон у комуні Сонг Ванг є одним з небагатьох регіонів, який з самого початку досяг високого рівня освоєння земель. Цей ІК має загальну площу 7,2 гектара, з яких 4,4 гектара промислових земель використовуються підприємствами (рівень заповненості майже 95%).

Зокрема, деревообробна фабрика компанії Nga Doanh Mien Trung Company Limited працює з обсягом виробництва 15 000 м3 деревини на рік, а акціонерна компанія Dong Giang Industrial Investment Joint Stock Company реалізує цегляний проект Tuynel потужністю 40 мільйонів цеглин на рік. Наявність цих двох проектів допомагає створити робочі місця для понад 100 працівників у комуні, а також сприяє посадці лісів сировини в регіоні.

Однак, згідно зі звітом Народного комітету комуни Сон Ванг, індустріальному парку Тхон Бон ще багато чого потрібно вирішити, щоб стати повноцінною моделлю. Планування 1/500 протягом багатьох років виявило такі недоліки, як зелені дерева, розташовані прямо між ділянками землі, що призводить до їх розділення, внутрішні дороги не з'єднані, деякі ділянки землі, такі як CN5, CN6, розташовані близько до схилу пагорба, що створює ризик зсувів під час розгортання підприємством інфраструктури. Саме цей фактор змушує багатьох інвесторів вагатися з проведенням обстеження.

Тим часом у промисловому парку торгівлі та послуг Нонг Сон, площею майже 15 гектарів, працює лише одне підприємство у швейній галузі, решта території досі пустує. Очікування щодо створення промислового ланцюга, пов'язаного з торгівлею та послугами, не змогли реалізуватися через брак чистих земель, базової інфраструктури та основних підприємств, що створює побічні ефекти.

Пан Тран Ван Доан, заступник голови Народного комітету комуни Нонг Сон, зазначив, що всі підприємства, які прийшли на опитування, мали досить схожі перешкоди, такі як невелика, фрагментована земля, недостатня інфраструктура електропостачання та водопостачання для промислового виробництва, а також обмежена кількість сполучних доріг. Крутий рельєф та багато ділянок із слабким ґрунтом роблять вартість обробки ділянки високою, що знижує привабливість проекту.

«Ми знаємо, що для залучення інвестицій індустріальні парки повинні мати належну інфраструктуру. Однак місцеві ресурси обмежені, і створення чистих земель не може бути здійснено так швидко, як хотілося б», – сказав пан Доан.

Зазначається, що інші гірські індустріальні парки мають спільну рису: багато проектів колись зацікавили бізнес, але якщо порівняти всю систему планування, від землеустрою до планування будівництва, їх довелося тимчасово призупинити до внесення змін. Це втрачає початковий сприятливий час, змушуючи підприємства розглядати можливість переміщення до інших місцевостей з більшою кількістю вільної землі.

Створіть новий імпульс

З огляду на існуючі обмеження, місцеві органи влади активно пропонують багато рішень для створення проривів у залученні промислових інвестицій у гірські райони.

Синхронне завершення будівництва інфраструктури індустріальних парків є важливим кроком для залучення промислових інвестицій у гірські райони. Фото: ФАН ВІНЬ

Для комуни Сонг Ванг розширення індустріального парку Тхон Бон до другої фази площею 37,8 гектарів (загальна площа якого збільшена до 45 гектарів) вважається важливим кроком. Одне підприємство висловило бажання взяти участь в інвестуванні в інфраструктуру зони розширення, включаючи об'єкти обробки ґрунту, внутрішні транспортні дороги, системи електропостачання та водопостачання, а також оцінку впливу на навколишнє середовище. Якщо буде схвалено вчасно, друга фаза відкриє чистий земельний фонд, придатний для легкої промисловості, з незначним впливом на навколишнє середовище, але з великим попитом на землю.

Пан Ле Ван Ту, голова Народного комітету комуни Сон Ванг, зазначив, що протягом останніх двох років місцевість прийняла п'ять підприємств для вивчення можливостей інвестицій у галузі лісового господарства, тваринництва та екотуризму . Однак усі вони зупинилися на рівні обстеження, оскільки планування землекористування всебічно переглядається.

«Найбільше нам зараз потрібно стабільне планування, чисті землі та чітка політика стимулювання. Коли планування буде завершено, підприємства зможуть впевнено розпочати фазу розрахунку проекту. Крім того, комуна також рекомендує місту незабаром інвестувати в міжкомунальний маршрут, що з’єднує Сонг Ванг – Хай Ван, щоб скоротити ланцюг вантажних перевезень та зменшити логістичні витрати, що є життєво важливим фактором для промислових проектів у високогір’ї», – сказав пан Ту.

У Нонг Соні орієнтація на залучення інвестицій базується на загальних перевагах місцевості. Пан Тран Ван Доан зазначив, що Нонг Сон прагне формувати галузі промисловості, пов'язані з існуючими сильними сторонами, такими як переробка лісової продукції, агарового дерева, лікарських трав, продуктів OCOP та допоміжні галузі середнього масштабу. Для цього потрібна хороша інфраструктура, чітке землепланування та суттєва політика стимулювання.

З огляду на фактичну роботу торгово-сервісного промислового парку Нонг Сон, Народний комітет комуни Нонг Сон також запропонував залучити капітал для завершення будівництва головної дороги, обробки фундаменту в районах, схильних до зсувів, та запровадити податкові пільги на ранніх етапах проекту; водночас необхідно скоротити час оцінки документів, пов'язаних із землею та інвестиціями.

«Індустріальні парки можуть по-справжньому розвинути свою динаміку лише тоді, коли бізнес має точку опори в цьому районі. Якщо вони застрягнуть у плануванні, процедурах або нестачі чистої землі, буде важко зробити прорив. Що ще важливіше, залучення інвестицій у гірські райони має йти пліч-о-пліч із захистом навколишнього середовища та створенням стійких засобів до існування для людей, тому що лише тоді, коли інфраструктура буде достатньо надійною, щоб бізнес почувався безпечно, а робочі місця достатньо стабільними, щоб люди могли отримувати від цього користь, напрямок розвитку, який обирає місцевість, буде справді змістовним», – поділився пан Доан.

Джерело: https://baodanang.vn/tao-du-dia-moi-de-thu-hut-dau-tu-cong-nghiep-o-mien-nui-3311151.html