Більше покупців житла в Новаленді отримують рожеві книжки

Novaland почав видавати рожеві книги мешканцям малоповерхового району проекту Victoria Village (місто Тху Дик) - Фото: NGOC HIEN

Потрібно пришвидшити процес видачі рожевих книжок

24 червня акціонерне товариство No Va Real Estate Investment (Novaland) повідомило, що з середини червня 2024 року Novaland почала видавати мешканцям малоповерхового району проекту Victoria Village (місто Тху Дик, Хошимін) сертифікати на право користування землею, право власності на житло та інші активи, пов'язані з землею (рожеві книги).

Це перша передача рожевих книжок з майже 1200 квартир та малоповерхових будинків у централізованих міських проектах нерухомості Новаленду, які мають право на отримання рожевих книжок у 2024 році.

Після будівництва комплексу Victoria Village, з липня 2024 року, компанія Novaland заявила, що планує продовжити передачу понад 1000 рожевих книг для проекту Sunrise Riverside (Південний Сайгон). Крім того, очікується, що вежі G6 та E2 у цьому проекті передадуть будинки мешканцям у третьому кварталі 2024 року.

Крім того, Novaland також повідомила, що близько 3000 квартир у проєкті The Sun Avenue (Thu Duc City) та 178 малоповерхових будинків у проєкті Palm City (Thu Duc City) також завершують процедури оформлення документів, щоб подати заявку на отримання права на отримання рожевих книг найближчим часом.

Окрім завершення процедур видачі рожевих книжок для зданих проектів, Novaland також зосереджує ресурси на завершенні та передачі будинків клієнтам у проектах, які реалізує група.

Зокрема, у 2024 році Novaland планує здати понад 2500 таунхаусів, вілл, апартаментів, офісних ділянок... у кластерах проектів NovaWorld Фантьєт (Бінь Тхуан), NovaWorld Хо Трам ( Ба Ріа - Вунг Тау ), Aqua City (Донг Най), Sunrise Riverside (Південний Сайгон), Palm City (Тху Дик Сіті).

Пан Ле Хоанг Чау, голова Асоціації нерухомості міста Хошимін, зазначив, що в місті понад 58 000 клієнтів придбали будинки в проектах нерухомості, яким не видали рожеві книжки. Тому пріоритет у видачі рожевих книжок слід надавати покупцям житла, які є «чесними, невинними та вразливими».

Що ж до вини інвестора (якщо така є) у дотриманні законодавства про інвестиційну, будівельну, бізнес- або проектну іпотеку в комерційних банках, то це слід розглядати окремо.

Зосередьтеся на усуненні перешкод у видачі рожевих книжок

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін заявив, що у 2024 році департамент зосередиться на усуненні перешкод у видачі людям рожевих книжок.

Відповідно, основна увага приділяється усуненню перешкод для чотирьох основних груп перешкод: нові проекти у сфері нерухомості, розрахунок додаткових фінансових зобов'язань для деяких проектів, проекти з висновками інспекції та розслідування, а також деякі інші проекти з перешкодами.

Зокрема, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища координуватиме свої дії з Податковим департаментом міста Хошимін, щоб пришвидшити процес визначення фінансових зобов'язань покупців житла в проектах, закликаючи інвесторів подавати документи для отримання рожевих книжок. Водночас, вищий орган працюватиме над кожним конкретним змістом проблеми, щоб пришвидшити отримання рожевих книжок.

За даними Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін, у 2023 році було вирішено понад 8300 справ з групи справ, що очікують на сплату податків, а минулого року – понад 4300 справ з інших груп проблем.

У 2023 році Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін видав рожеві книжки 22 147 будинкам. Крім того, стягнення податку на доходи фізичних осіб та реєстраційного податку, пов'язаного з процедурами видачі рожевих книжок у 2023 році, оцінюється в 7 781 мільярд донгів.

Наразі багато житлових проектів у Хошиміні не отримали рожевих книг з багатьох причин, таких як розслідування проекту, визначення додаткових фінансових зобов'язань, труднощі з оцінкою землі для розрахунку плати за користування землею...

Був навіть випадок, коли мешканці багатоквартирного будинку подали до суду на Міське управління земельної реєстрації, щоб вимагати рожеву книгу.

Джерело: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm