Сприяти позитивному зростанню доходів від землі

За перші 8 місяців 2025 року загальний дохід від землі в місті Дананг досяг понад 5 000 мільярдів донгів. Місто синхронно впроваджує рішення, щоб прагнути досягти доходу від землі близько 8 000 мільярдів донгів за весь 2025 рік та підтримувати дохід у 2026 році.

Місто пришвидшує завершення робіт з оцінки землі в багатьох проектах, щоб збільшити стягнення фінансових зобов'язань інвесторів. Фото: ХОАНГ ХІЕП

Усунення перешкод, сприяння оцінці землі

Останнім часом місто активно усуває труднощі та перешкоди, а також прискорює впровадження процедур щодо землі, планування, інвестицій, фінансування тощо для багатьох проектів у сфері нерухомості, щоб якомога швидше ввести землю в використання та проекти в експлуатацію, сприяючи соціально-економічному розвитку. Водночас воно сприяло стягненню земельних фінансових зобов'язань з інвесторів, особливо в проекти у сфері нерухомості, для створення значних джерел доходів до бюджету.

Наприклад, Департамент сільського господарства та навколишнього середовища проводить процедури для подання до міського народного комітету рішення про затвердження ціни на землю для проекту, щоб інвестор міг виконати фінансові зобов'язання та подальші юридичні процедури. Це також створить умови для зосередження ресурсів інвестора на завершенні проекту, швидкому введенні вежі в експлуатацію, сприянні отриманню доходів від бюджету та соціально-економічному розвитку.

Крім того, Департамент сільського господарства та навколишнього середовища також координує свою діяльність з консультантами та наймає консультантів для розробки конкретних планів цін на землю для багатьох проектів, щоб створити умови для швидкого виконання інвесторами своїх фінансових зобов'язань щодо землі та забезпечити надходження до міського бюджету, задовольняючи зростаючий попит на інвестиційний капітал для розвитку в найближчому майбутньому.

Місто також зосереджується на усуненні труднощів та перешкод в оцінці землі для сприяння стягненню земельних фінансових зобов'язань.

Департамент сільського господарства та навколишнього середовища щойно організував консультації та навчання з оцінки землі для підвищення професійної компетентності та знань посадовців, державних службовців та працівників державних установ департаментів, відділів, підрозділів та місцевих органів влади відповідно до децентралізації та децентралізації в місті з метою пришвидшення процесу оцінки землі, сприяння розподілу та оренді землі..., що сприятиме зростанню доходів від землі.

Заступник директора міського департаменту сільського господарства та навколишнього середовища Чан Куок Хунг сказав, що оцінка землі значно змінилася з новими правилами.

Місто зосереджується на усуненні труднощів і перешкод, а також на вдосконаленні та просуванні оцінки землі, забезпеченні правильного та повного стягнення фінансових зобов'язань інвесторів перед бюджетом, ефективному обслуговуванні державного управління та загального розвитку міста Дананг .

Багато проектів та робіт невдовзі було введено в експлуатацію, що сприяло соціально-економічному розвитку міста. Фото: HH

Збільшення доходів від земельних аукціонів

Директор Центру розвитку земельного фонду міста Дананг Во Нгуєн Чуонг заявив, що на початку 2025 року місто Дананг (старий район) поставило перед собою мету досягти річного доходу від землі у розмірі понад 4500 мільярдів донгів.

У якому Центр розвитку земельного фонду міста Дананг має на меті генерувати дохід у розмірі 2 000 мільярдів донгів від земельних аукціонів та короткострокової оренди земельного фонду; решта 2 500 мільярдів донгів збираються містом з фінансових зобов'язань щодо доходів від землекористування, а також усунення труднощів та перешкод для проектів та земельних...

Що стосується Центру розвитку земельного фонду міста Дананг, то станом на серпень 2025 року цей підрозділ отримав дохід у розмірі 2,022 млрд донгів від аукціонів земельного фонду та короткострокової оренди землі.

Робота з проведення земельних аукціонів спрямована на створення можливостей для збільшення доходів з 2026 року для задоволення потреб соціально-економічного розвитку міста.

«Очікується, що великі земельні ділянки та ділянки для переселення, які Центр розвитку земельного фонду міста Дананг координуватиме з аукціону з цього моменту до кінця 2025 року, принесуть доходи до міського бюджету у 2026 році», – сказав пан Во Нгуєн Чуонг.

Згідно з даними міської податкової служби Дананга, за перші 8 місяців 2025 року земельні доходи (оренда за землю, орендна плата за водні поверхні, плата за користування землею...) у місті склали лише 5,063 мільярда донгів, досягнувши 63,5% від оцінки та збільшившись на 95,2% порівняно з аналогічним періодом 2024 року.

Крім того, орендна плата за землю, що надається, становить 338 мільярдів донгів. Якщо врахувати орендну плату за землю, що надається, загальна сума доходів від землі в місті Дананг за перші 8 місяців становитиме 5 401 мільярд донгів, що становить 67,8% від оцінки та збільшилося на 104,8% за той самий період.

Для того, щоб надходження до державного бюджету міста досягли та перевищили цільовий показник, встановлений на 2025 рік, включаючи надходження від землі, у решту місяців року Податкова служба міста Дананг зосередиться на перегляді всіх проектів, які тимчасово розраховуються, тимчасовому стягненні орендної плати за землю, зборів за користування землею...

Звідти, проактивно координувати дії зі спеціалізованими відділами, галузями та секторами в цьому районі, щоб консультувати Міський народний комітет щодо прийняття рішень щодо ціни на землю, що слугуватиме підставою для податкових органів повідомляти інвесторів про фінансові зобов'язання щодо землі та оперативно стягувати заборгованість до державного бюджету.

Водночас продовжувати впроваджувати заходи з управління та експлуатації для збільшення доходів від землі та запобігання бюджетним втратам у секторі нерухомості.

Джерело: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html