Здійснення мрії про власне житло за допомогою соціальних позик на житло.

Việt Nam•21/05/2024

Житло для чиновників та працівників

Програма позик на соціальне житло, яку впроваджує Банк соціальної політики (NHCSXH) у провінції Туєн Куанг з 2019 року, базується на Постанові уряду № 100/2015/ND-CP від 20 жовтня 2015 року про розвиток та управління соціальним житлом. За словами пана Ву Тхе Аня, заступника директора філії NHCSXH у провінції, 218 домогосподарств у провінції скористалися програмою позик на соціальне житло із загальним залишком непогашеної позики майже 80,8 мільярда донгів. Серед позичальників, які мають право на отримання позики, є люди, які заслуговують на революцію; малозабезпечені, бідні та майже бідні домогосподарства в міських районах; працівники, зайняті на підприємствах у промислових зонах та за їх межами; офіцери, сержанти, професійний та технічний персонал, а також працівники агентств та підрозділів Народної армії та Народної поліції; а також кадрові кадри, державні службовці та працівники державного сектору, які отримують пільгові позики на придбання соціального житла. Будівництво нових будинків або реконструкція та ремонт житлових будинків…

У березні 2021 року було завершено будівництво та введено в експлуатацію просторий та міцний двоповерховий будинок у житловому районі Бак Чунг міста Сон Дуонг (район Сон Дуонг), на велику радість родини пана Нгуєна Вуонга. Пан Вуонг поділився: «Понад 7 років наша сім'я з 6 осіб жила у тісному старому будинку. Багато років ми хотіли відбудувати пристойний будинок, але наші мізерні зарплати та численні витрати на проживання заважали нам це зробити. Коли провінція запровадила програму соціального житлового кредитування Банку соціальної політики згідно з Указом 100, моя сім'я отримала позику в розмірі 300 мільйонів донгів з терміном погашення 15 років на будівництво нового будинку. З моменту появи нового будинку діти мають власний простір для навчання та ігор, а всі сімейні заняття стали зручнішими. Маючи стабільне місце для проживання, ми з дружиною також можемо зосередитися на своїй роботі зі спокійною душею».

Пан Нгуєн Тхе Вуонг, який проживає в житловому районі Бак Чунг міста Сон Дуонг (район Сон Дуонг), позичив кошти в Банку соціальної політики згідно з Указом № 100 для будівництва нового будинку.

Як і родина пана Вуонга, родина пана Мак Ань Туана з етнічної групи Тай з села Ланг Лак комуни Суан Куанг (район Чьєм Хоа), завдяки капіталу в розмірі 500 мільйонів донгів з програми соціального житлового кредитування згідно з Указом 100, побудувала просторий будинок для життя та роботи, більше не маючи потреби жити в тривозі та невизначеності, як раніше.

Пан Туан сказав: «Моя сім’я з чотирьох осіб раніше жила у напівзруйнованому одноповерховому будинку площею 50 м². Ми хотіли кращого житла, але не могли собі цього дозволити, бо моєї зарплати як державного службовця вистачало лише на покриття витрат на проживання та освіту моїх дітей». Коли він дізнався, що Банк соціальної політики впроваджує програму позик на соціальне житло з терміном погашення до 20 років, пан Туан обговорив це з родиною та позичив ще грошей на ремонт будинку. Наразі він щомісяця сплачує Банку соціальної політики 4,5 мільйона донгів у вигляді відсотків. Ця сума відповідає обставинам його родини, а довгостроковий термін позики допомагає зменшити фінансове навантаження.

Орієнтація на правильну аудиторію

Для ефективності капіталу, що базується на політиці, необхідною умовою є кредитування правильних цільових груп. Пан Ву Тхе Ань, заступник директора провінційного відділення В'єтнамського банку соціальної політики, сказав: «Підрозділ наразі реалізує 23 програми кредитування, що базуються на політиці, із загальним залишком непогашених кредитів понад 4,291 мільярд донгів, з яких програма кредитування соціального житла згідно з Указом 100 є однією з програм із високим залишком непогашених кредитів. Це важлива політика, що має гуманітарне значення. Позичальники, які мають право на отримання позики, можуть позичати капітал для купівлі або оренди соціального житла з правом викупу; будівництва або реконструкції/ремонту житла з максимальною сумою позики 500 мільйонів донгів, а банк позичає до 80% вартості договору купівлі соціального житла або оренди з правом викупу. Максимальний термін позики не перевищує 25 років з дати першої виплати позики. Помітною перевагою програми є низька процентна ставка, лише 4,8% на рік (0,4% на місяць)».

Родина пана Мак Ань Туана з села Ланг Лак, комуни Суан Куанг (район Чьєм Хоа), позичила 500 мільйонів донгів за програмою соціального позик на житло згідно з Указом 100.

Завдяки гуманному підходу до підтримки, провінційне відділення Банку соціальної політики ретельно проводить оцінки, щоб забезпечити отримання позик цільовими бенефіціарами та сприяти пріоритетній політиці штату. Банк співпрацює з політичними та громадськими організаціями в цьому регіоні, щоб посилити поширення керівних документів серед профспілок у департаментах, секторах та місцевих органах влади, що дозволяє посадовцям та громадянам оперативно розуміти та отримувати доступ до фінансування.

Крім того, на основі списку зареєстрованих заявників, розгляду асоціаціями та організаціями, а також схвалення урядом, банківські службовці оцінюватимуть заявників та надаватимуть їм допомогу у заповненні їхніх заявок на кредит. Кредитування також здійснюється суворо відповідно до принципів демократії, відкритості та прозорості, щоб гарантувати, що кошти надходять до потрібних одержувачів, для потрібних цілей та справедливим чином.

У найближчий період В'єтнамський банк соціальної політики (VBSP) проактивно координуватиме свою діяльність з місцевими органами влади, департаментами та підрозділами для ефективного проведення статистичного огляду та доповнення списку бенефіціарів, що мають на це право, з метою забезпечення своєчасної виплати коштів відповідно до правил. Водночас він оперативно вирішуватиме труднощі та надаватиме максимальну підтримку людям, які потребують позик; продовжуватиме розподіляти та збільшувати позиковий капітал для задоволення нагальних потреб у житлі малозабезпечених осіб та забезпечення соціального забезпечення...

Джерело