88-поверхова вежа, найвища в Хошиміні, ось-ось буде очищена від перешкод.

3 грудня на прохання Департаменту планування та інвестицій, Департаменту будівництва та Народного комітету міста Тху Дик, Народний комітет міста Хошимін провів засідання Робочої групи для розгляду та вирішення 5 проектів нерухомості з проблемами та труднощами в цьому районі, з метою повного вирішення відставання у реалізації проектів, зупинення будівництва, термінового інвестування та введення їх в експлуатацію, запобігання марнотратству та збільшення надходжень до бюджету.

5 проектів, труднощі яких будуть вирішені, – це Розумний комплекс у Функціональній зоні 2A в новому міському районі Тху Тхім, інвестований компанією Lotte Properties HCMC Company Limited.

Земельна ділянка площею 14,8 га в районі Ан Фу, місто Тху Дик, оплачена за контрактом BT на паралельний проект швидкісної дороги Лонг Тхань - Дау Зяй, інвестований компанією Nguyen Phuong.

Комплекс оглядової вежі є частиною функціональної зони в новому міському районі Тху Тхім, інвестором якої є компанія Empire City Joint Venture Company Limited.

Висотний житловий район у районі Пху Мі, 7-й округ, інвестований акціонерною компанією Hung Loc Phat Real Estate Investment.

Комерційно-житловий комплекс I-Home за адресою вулиця Фам Ван Чіу, 359, округ 14, район Гоу Вап.

Вид на комплекс оглядової вежі Тху Тхєм з культовою 88-поверховою вежею міського району Тху Тхєм.

Згідно з розрахунками, усунення труднощів для цих 5 проектів допоможе збільшити надходження до бюджету на понад 18 000 мільярдів донгів. Водночас це підтримає інвесторів у завершенні юридичних процедур та виконанні фінансових зобов'язань для продовження будівництва та завершення проекту, спрямованого на розвиток міської території відповідно до плану.

Поряд з цим, 498 осіб, які придбали квартири в рамках комерційного та багатоквартирного проекту I-Home, отримають сертифікати на право користування землею, що забезпечить законні права та інтереси людей.

Згідно з єдиним планом, Департамент планування та інвестицій міста Хошимін буде головним агентством, яке продовжуватиме переглядати, синтезувати та класифікувати проблеми та труднощі проектів у місті.

Департамент також контролює та оцінює виконання висновків Робочої групи, щоб звітувати перед нею, проводить регулярні засідання 1-2 рази на місяць, зосереджується на вирішенні проблем, що виникають під час процесу впровадження, та продовжує розглядати та вирішувати проблеми, пов'язані з інвестиційною політикою, плануванням, фінансовими зобов'язаннями та видачею сертифікатів на право користування землею...

Це також слугуватиме основою для департаментів та районних народних комітетів для проактивного вирішення проблем і труднощів у подібних проектах.

Деякі будівлі цього комплексу вже завершені та введені в експлуатацію. (Фото: Інвестор)

Проект комплексу оглядової вежі Тху Тхєм з культовою 88-поверховою вежею міського району Тху Тхєм. На початку 2022 року в документі, надісланому до Народного комітету Хошиміна, пан Во Сі Нян, генеральний директор компанії Imperial City Joint Venture Company Limited, повідомив, що компанія завершила сплату всіх зборів за користування землею для зони 2b з 2017 року, побудувала інфраструктуру на відведеній земельній ділянці, завершила будівництво 3 багатоквартирних будинків комплексу..., із загальним інвестиційним капіталом, що витрачено на проект, близько 13 000 мільярдів донгів.

Однак, через очікування висновку Урядової інспекції щодо Нової міської зони Тху Тхіем, компанія не може виконувати юридичні процедури щодо інвестицій та земельних ділянок для реалізації другої фази. Компанія зобов'язується виконати решту пунктів проекту, як тільки будуть вирішені труднощі, включаючи будівництво офісної вежі міжнародного фінансового центру та якомога швидше реалізацію 88-поверхової вежі - Empire 88 Tower.

Наприкінці червня 2015 року Народний комітет міста Хошимін видав інвестиційний сертифікат на проєкт 88-поверхового комплексу оглядових веж у новому міському районі Тху Тхьєм компанії Imperial City Joint Venture Company Limited (спільне підприємство акціонерної компанії Tien Phuoc та Tran Thai Real Estate Company Limited з іноземними партнерами Keppel Land (Сінгапур) та Gaw Capital Partners (штаб-квартира в Гонконзі).

На момент оголошення інвестиційний капітал проєкту становив 1,2 мільярда доларів США.

Згідно з планом, проєкт буде побудовано на ділянці площею 14,5 гектарів, розташованій вздовж річки Сайгон та в центральній частині нового міського району Тху Тхєм. Це комплекс з елітним комерційним центром, 5-зірковим готелем, офісами, апартаментами, підземним паркінгом... відповідно до міжнародних стандартів. Загальна площа становить 730 000 м2, з яких 88-поверхова багатофункціональна будівля є родзинкою нового міського району Тху Тхєм.

На початку 2017 року Народний комітет міста Хошимін видав рішення про затвердження місцевого коригування плану зонування масштабу 1/2000 для комплексу оглядової вежі в новому міському районі Тху Тхьєм. Відповідно, критерії архітектурного планування для всієї території після коригування включають збільшення загальної площі надземних будівель з 730 000 м² до 763 438 м², коефіцієнта чистого землекористування з 6,54 до 6,84 раза, збільшення кількості підвалів з двох до трьох поверхів, а також збільшення кількості будинків з 2831 до 3787.

Робочу групу з усунення труднощів та перешкод інвестиційних проектів у Хошиміні очолює голова Народного комітету Хошиміна Фан Ван Май. З моменту кадрової реструктуризації (травень 2023 року) було проведено 10 зустрічей, на яких розглянуто загалом 33 проекти, а також проведено зустрічі з метою усунення перешкод, на яких відділам доручено розглянути та опрацювати 41 проект, що не відповідає умовам права землекористування, з метою принципового схвалення для реалізації проектів комерційного житла.

Ха Лінь

Джерело