Проблеми 88-поверхової вежі, найвищої в Хошиміні, ось-ось вирішаться.

3 грудня Народний комітет міста Хошимін провів засідання Робочої групи для розгляду та вирішення питань щодо п'яти проектів у сфері нерухомості, що стикаються з перешкодами та труднощами в місті, на прохання Департаменту планування та інвестицій, Департаменту будівництва та Народного комітету міста Тху Дик. Метою є остаточне вирішення незавершених та застопорених проектів, пришвидшення інвестицій та введення в експлуатацію, запобігання марнотратству та збільшення надходжень до бюджету.

Серед п'яти проектів, труднощі яких будуть вирішені, є розумний комплекс у функціональній зоні 2A нової міської зони Тху Тхім, інвестований компанією Lotte Properties HCMC Co., Ltd.

Земельна ділянка площею 14,8 гектара в районі Ан Фу міста Тху Дик була використана як оплата за контрактом BT на проєкт паралельної дороги швидкісної дороги Лонг Тхань - Дау Зяй, інвестором якого була компанія Nguyen Phuong.

Комплекс оглядової вежі розташований у функціональній зоні нової міської зони Тху Тхім та розроблений компанією Empire City Joint Venture Company Limited.

Висотний житловий район у районі Пху Мі, округ 7, забудований акціонерною компанією Hung Loc Phat Real Estate Investment.

Комерційно-житловий комплекс I-Home розташований за адресою: вулиця Фам Ван Чіу, 359, округ 14, район Го Вап.

Перспективний вид на комплекс оглядових веж Тху Тхєм, на якому зображена культова 88-поверхова вежа міського району Тху Тхєм.

Згідно з розрахунками, вирішення проблем у цих п'яти проектах допоможе збільшити надходження до бюджету на понад 18 000 мільярдів донгів. Водночас це підтримає інвесторів у завершенні юридичних процедур та виконанні фінансових зобов'язань для продовження будівництва та завершення проектів, тим самим розвиваючи міську територію відповідно до плану.

Крім того, 498 особам, які придбали квартири в рамках проекту комерційно-житлового комплексу I-Home, будуть видані сертифікати на право користування землею, що забезпечить законні права та інтереси людей.

Згідно з узгодженим планом, Департамент планування та інвестицій міста Хошимін буде головним агентством, яке продовжуватиме переглядати, упорядковувати та категоризувати перешкоди та труднощі проектів у місті.

Цей відділ також контролює та оцінює виконання висновків Робочої групи, щоб звітувати перед Робочою групою для розгляду. Регулярні зустрічі проводяться 1-2 рази на місяць, щоб зосередитися на вирішенні перешкод, що виникають під час впровадження, та продовжити розгляд рішень для груп перешкод, пов'язаних з інвестиційною політикою, плануванням, фінансовими зобов'язаннями та видачею сертифікатів на право користування землею.

Це також забезпечить основу для департаментів та районних/окружних народних комітетів для проактивного вирішення перешкод та труднощів у подібних проектах.

Деякі будівлі в цьому комплексі вже завершені та введені в експлуатацію. (Фото: Забудовник)

Проєкт комплексу оглядової вежі Тху Тхьєм з його культовою 88-поверховою вежею є визначною пам'яткою міської зони Тху Тхьєм. На початку 2022 року в документі, надісланому до Народного комітету міста Хошимін, пан Во Сі Нян, генеральний директор компанії Imperial City Joint Venture Company Limited, заявив, що компанія завершила сплату всіх зборів за користування землею для зони 2b з 2017 року, побудувала інфраструктуру виділеної землі та завершила будівництво 3 комплексних житлових масивів… із загальним інвестиційним капіталом приблизно 13 000 мільярдів донгів.

Однак, через очікування висновків Урядової інспекції щодо Нової міської зони Тху Тхіем, компанія не може виконати юридичні процедури щодо інвестицій та земельних ділянок для реалізації другої фази. Компанія зобов'язується реалізувати решту пунктів проекту, як тільки будуть вирішені труднощі, включаючи будівництво офісної вежі міжнародного фінансового центру та якомога швидше розпочати будівництво 88-поверхового хмарочоса Empire 88 Tower.

Наприкінці червня 2015 року Народний комітет міста Хошимін видав інвестиційний сертифікат на проєкт 88-поверхового комплексу оглядових веж у новому міському районі Тху Тхьєм компанії Imperial City Joint Venture Company Limited (спільне підприємство акціонерної компанії Tien Phuoc та Tran Thai Real Estate Company Limited з іноземними партнерами Keppel Land (Сінгапур) та Gaw Capital Partners (базується в Гонконзі).

На момент оголошення проєкт мав інвестиційний капітал у розмірі 1,2 мільярда доларів.

Згідно з планом, проєкт буде побудовано на ділянці площею 14,5 гектарів, розташованій вздовж річки Сайгон та в центральному центрі нового міського району Тху Тхєм. Це багатофункціональний комплекс з елітним торговим центром, 5-зірковим готелем, офісними приміщеннями, апартаментами та підземним паркінгом, все побудовано за міжнародними стандартами. Загальна площа забудови становить 730 000 м2, включаючи 88-поверхову багатофункціональну будівлю, яка стане пам'яткою нового міського району Тху Тхєм.

На початку 2017 року Народний комітет міста Хошимін видав рішення про затвердження часткового коригування плану зонування масштабу 1/2000 для комплексу оглядової вежі в новому міському районі Тху Тхьєм. Відповідно, скориговані показники архітектурного планування для всієї території включають збільшення загальної площі надземних поверхів з 730 000 м² до 763 438 м², збільшення коефіцієнта чистого землекористування з 6,54 до 6,84, збільшення кількості підвальних поверхів з двох до трьох та збільшення кількості житлових одиниць з 2831 до 3787.

Робоча група з вирішення труднощів та перешкод в інвестиційних проектах у Хошиміні, яку очолює Голова Народного комітету Хошиміна Фан Ван Май, провела 10 засідань з моменту реструктуризації свого персоналу (травень 2023 року). Загалом було розглянуто та розглянуто 33 проекти, а відповідним підрозділам було доручено розглянути та опрацювати 41 проект, які не відповідають умовам права користування землею для житлових цілей, з метою отримання схвалення на реалізацію проектів комерційного житла.

Ха Лінь

Джерело